Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Ravil, У нас участок в чеховском районе,фундамент будут крутить 30 апреля,участок с уклоном,сваи заказали 2,5 метров,боюсь,будет маловато.хочу заказать заключение геодезистов с рекомендуемой длиной свай,правда не узнавали,сколько это стоит в другой организации. У нас Богатырь 7 на 9, смущают пролеты 4 метра между сваями по торцу, так понимаю,надо будет подзаказать еще 4 сваи.подскажите,вы убирали плодородный слой,засыпали песком? Нужно ли укреплять фундамент перекрестной обвязкой? И еще,можно ли потом самим покрасить места сварки фундамента?:-)

Nadenka, У терема максимум 3 х мёртвые сваи.Плодороныи слои не снимали , зимои это сделать не просто.Пролеты я так понел у вас 3.5 м.Желательно не более 3 х метров , хоть у вас и балки идут 190:35 все равно пролет большои.Да вы правы надо до купить четыре сваи и пространство под домом разделить на три а не на два.Тогда бутет гарантированно крепко.Поэтому не экономьте ,делаите хорошо чтобы потом не желеть.Дом же не на один и не на два года строите .Якрасил сам купил серыи грунт по металлу и валик 100 мм, за30 минут справился.

Николай49, эта практика у нас в основном в госорганах применяется. Но не в таких маленьких компаниях и ИП. Нанимать человека, так тоже надо понимать , что это может быть кот в мешке во всех смыслах, да кроме З/п его надо где-то поселить, кормить и т.д. А если от фирмы так все то же самое только дороже, выльется в те же деньги что дорогой дом построить. Но обрешётка если не предусмотрена её и не будет, контррейка не предусмотрены их тоже не будет.

groozly, разобрались с отливами. Нам просто их не включили в расчет, несмотря на то что просили. В допсоглашении отливов фронтона нет, потому что для сайдинга они не используются. Благодаря менеджеру Терема, деньги за отливы идут мимо конторы, напрямую работягам.

Ravil, Спасибо! Не подскажете,если поставить еще 4 сваи,стоит ли сделать шаг лаг меньше, например,40 ,а не 60. И вообще,как укрепить пол? Поменять толщину половой доски,У нас по договору 35 мм бываю еще толще.Или поменять толщину лаг? Просто, смутно представляю себе устройство чернового пола,но поняла,что главное не экономить на фундаменте и поле:-)

Ravil, Что за это время успели сделать с домом?

Nadenka, Если уменьшить шаг лаг, хуже конечно не будет.Не нужно этого делать.И так все будет очень жестко, тем более у вас доска 35.

gendols, Пока ничего ждём постоянных плюсовых температур ,чтобы заняться покрасочными работами. Потом электрикои .Подбираетм ЛКМ для покраски.

Николай49 написал:

gendols,кроме санузлов (если это оплачено),проектом не предполагается никакой промазки стыков стен и пола. Чем вы хотите промазать и зачем?

Николай49, Тут кто писал, что запенивают углы и стыки, а где именно не помню. И что строители предлагают где-то запенить и промазать за деньги. Кто-нибудь помнит о чем речь идёт?

Нашёл, DMK писал: Разгрузились,ребята Костромские прораб Долгов,бригадир Андрей,приехали на ваз 2112 серого цвета,если кто узнал,подскажите пожалуйста как они? Начали предлагать допы,думаю согласиться на люк на 2м этаже,замену гвоздей на саморезы в полу и есть у меня сомнения,он предлагает запенить места стыков щитов и углы и обработку всего каркаса антисептиком,как считаете есть смысл соглашаться?

gendols, По технологии каркасного строительства, ничего пенить не надо (кроме окон и дверей). Тепло гарантирует ветрозащита, утеплитель и пароизоляция. Принимайте все работы поэтапно, проверьте отсутствие щелей и незакрытых мест ветрозащиты. Слои ветрозащиты должны иметь перехлест в 10-15см. По возможности купите и проклейте места стыков ветрозащиты сами, либо договоритесь с рабочими. Помните, что зарплата у них маленькая.Закончили, разрешаете приступить к следующему этапу, укладки утеплителя. Проверяете, чтоб утеплитель лежал без зазоров, все полости заполнить. Если очень хочется попробуйте заменить утеплитель в стенах на плитный, либо при заказе, либо сами, понятно, что за материал денег никто не вернет, а уложить должны бесплатно. Особо проверьте заполняемость утеплителем по всем углам и примыканиям,на стыках мансарды и стен. Потом, можно закрывать пароизоляцией, про стыки все тоже, лучше проклеить. Окна Терем ставит в эконом варианте, без проклейки по контуру специальными монтажными лентами. Делают ли такую услугу рабочие (тоже уметь надо), не знаю, в прайсе этого нет, спросите при заказе.

Николай49, Про монтажную ленту, Вы имеете ввиду ПСУЛ?

У нас ПСУЛ в окнах. Муж почитал, как окна ставятся, никаких ГОСТов, купил ленту, попросил сделать с ней.

gendols, oknanagoda.com/okna/plastik/uteplenie/otdelka-i-uteplenie-otkosov.html

С праздником весны!

nikolaich., Спасибо! Всех дам и девочек с Днём мимозы! Удачной стройки всем ,здоровья,мира в семьях!