Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Elena2101 написал : Может это мы и были...:)?

А у вас не по дмитровке?

Рогачёвка

Elena2101 написал : Рогачёвка

Рядом , но не оно, у нас в районе икши

При страховании имущества страхуется т.н. "действительная стоимость". Согласно законодательству об оценочной деятельности это т.н. "рыночная стоимость". Т.е. расходы на постройку дома не обязательно соответствуют рыночной стоимости этого дома. И таки так и есть на практике, имхо. Редко кому удается при продаже дома "отбить" средства, вложенные в стройку. Если страховщики согласны страховать дом в размере расходов на его постройку - это типа повезло:-) или ставка будет выше.

Дачник 260 написал : При страховании имущества страхуется т.н. "действительная стоимость". Согласно законодательству об оценочной деятельности это т.н. "рыночная стоимость". Т.е. расходы на постройку дома не обязательно соответствуют рыночной стоимости этого дома. И таки так и есть на практике, имхо. Редко кому удается при продаже дома "отбить" средства, вложенные в стройку. Если страховщики согласны страховать дом в размере расходов на его постройку - это типа повезло:-) или ставка будет выше.

Затраты на дом и страхование происходят в одном временном отрезке. Не прошло ни года, ни двух, никакой амортизации так сказать. Поэтому должно быть так, как потрачено и точка. А нет, на черта они тогда сдались? Ну, будет это не Ингос. Или не этот его офис.

кто знаем имеем мы право на налоговый вычет от постройки наших домов?

Лелик77, если вы его оформите в собственность как жилой дом, то можете и за вычетом обратиться

Птица Имеет значение только рыночная стоимость - амортизация не при чем. Рыночной стоимости нельзя приказать - будешь равна тому, что потрачено и точка. Другое дело, что страховщики могут и в этом вопросе маневрировать:-), но формально так, как я описал. Однажды в мире начался крутой финансовый кризис, когда рыночная стоимость домов в одной стране начала сильно падать. Обгоняя любую амортизацию, ага. Не считаясь ни с какими затратами на строительство. Рынок.... Поинтересуйтесь текущим состоянием рынка подмосковной недвижки...

Победил здравый смысл. Договор будет заключен на сумму стоимости дома. Из всего вороха бумаг пришлось в их офисе сложить им сумму из допов-расторжений на эту сумму. Ограничились этим, увидев реально количество листов обоих договоров и соглашения о расторжении первого, и после разговора агента с руководителем. Пересчет стоимости произойдет через 3 года. Нужны будут новые фото и т.д., а также амортизация-таки наступит.

Дачник 260 написал : Птица Имеет значение только рыночная стоимость - амортизация не при чем. Рыночной стоимости нельзя приказать - будешь равна тому, что потрачено и точка. Другое дело, что страховщики могут и в этом вопросе маневрировать:-), но формально так, как я описал. Однажды в мире начался крутой финансовый кризис, когда рыночная стоимость домов в одной стране начала сильно падать. Обгоняя любую амортизацию, ага. Не считаясь ни с какими затратами на строительство. Рынок.... Поинтересуйтесь текущим состоянием рынка подмосковной недвижки...

Я в курсе московской вторички.
Но ваш этот пример не совсем то. Мы не покупаем что-то у физ.лица по цене, которую он выдумал. Мы в данном случае - застройщики. Вот продавать соберемся, тогда рынок. Мне так кажется.

Лелик77 написал : кто знаем имеем мы право на налоговый вычет от постройки наших домов?

А сумма налогового вычета м.б. с суммы свыше миллиона рублей.