Ирика
Ирика
Новичок

Регистрация: 17.05.2015

Москва

Сообщений: 47

18.05.2015 в 01:17:46

Добрый вечер, уважаемые форумчане! Думаем о строительстве с Теремом, не раз уже ездили на площадку, впечатления пока только положительные, несколько месяцев сидим на форумах, неспешно изучаем тему и решаем финансовые вопросы :). Хотим ЛК для ПМЖ, думаем из бруса или каркас, брус более "живой" материал, но внешне каркас с сайдингом выигрывает, а брус из-за усадки сайдингом сразу не закроешь - дополнительные затраты на пропитку:( Были на площадке Детинца, но "честно" представленные выставочные образцы домов с косяками, мягко говоря, не порадовали:( Также посещали площадки небольших ИПшников в Белой даче и на стройрынках, как-то все мутно с окончательной ценой и дальнейшей гарантией. Расчеты на выставках "Деревянного Домостроения" у компаний с претензией, типа "ГудВуд", не соответствуют нашим финансовым возможностям:( В начале этого года очень было радостно за бодрое начало строительства с Теремом у многих форумчан, сейчас ситуация несколько омрачилась, очень сочувствуем вам и надеемся на скорейшее и удачное разрешение вылезших косяков, которые, как нам кажется, сейчас гораздо менее трагичны, чем описываемые в начале темы! Вопрос такой, выбрали бы вы Терем сейчас? Стали бы нанимать стороннего прораба для надзора и консультаций во время строительства? Есть ли у вас знакомые, которые по каким-то причинам не выбрали Терем? И еще вопрос по ОБЗ, знаем про сроки годности, но очень хочется:), при заказе как доп.опции при заключении договора на зимнее строительство, материал обрабатывают на производстве в утепленных ангарах или это возлагается на рабочих "в полевых условиях", что при отрицательных температурах совсем бесполезно? Заранее благодарим за ответы!

0
Лелик77
Лелик77
Местный

Регистрация: 25.03.2015

Москва

Сообщений: 150

18.05.2015 в 02:33:42

Нахожусь на стадии завершение стройки (подробный рассказ будет после следующих выходных) знаю что где то могло быть и дешевле, но думаю что Терем выбрала снова, знаю что на котеджи ПМЖ идут не самые плохие бригады, голова не болит о закупках стойматериалов тут то же большой плюс, фиксированная цена. О допах таких как ОБЗ каркаса можно договариваться с бригадой, будет явно дешевле, лаги пола приезжают уже обработанными.

0
Птица
Птица
Резидент

Регистрация: 31.01.2015

Москва

Сообщений: 3241

18.05.2015 в 07:07:29

ОльгаР написал : Elena2101, Птица, выложите, пожалуйста, фото, как вам сделали выводы стояков на чердаке. Нам еще предстоят разборки по поводу канцелярского скотча. Строители до последнего утверждали, что использовать ободы из комплектации проходных элементов нельзя. Хочу показать фото для доказательства того, что можно. Elena2101, если я ничего не путаю, Вы тоже переоформляли договор с дачного варианта на ПМЖ. У Вас была полная комплектация (рубероид, откосы, ОСП)?

Ольга, специально для вас вчера муж сфотографировал ободы, сегодня выложит. В субботу дождь лил как из ведра. Одна из вентиляций слезилась где-то в месте выхода трубы под крышу. Муж следил за каплями. Кстати, в ЛК (ломаной крыше) куда может стекать вода, если она попадает под металлочерепицу? По мембране должны эти капли катиться ниже, т.е скапливаться над софитами? Вот он и возможный повод обращения в рекламацию. И повод нам в этом отказать? Бригадир должен еще нам привезти оконную дверцу, покажем место, спросим, что делать. Чердачок очень маленький, перемещаться там мука, но муж все эти вводы в дождь облазил. Залезал со стремянки.

0
Птица
Птица
Резидент

Регистрация: 31.01.2015

Москва

Сообщений: 3241

18.05.2015 в 07:40:48

Ирика написал : Добрый вечер, уважаемые форумчане! Думаем о строительстве с Теремом, не раз уже ездили на площадку, впечатления пока только положительные, несколько месяцев сидим на форумах, неспешно изучаем тему и решаем финансовые вопросы :).
Хотим ЛК для ПМЖ, думаем из бруса или каркас, брус более "живой" материал, но внешне каркас с сайдингом выигрывает, а брус из-за усадки сайдингом сразу не закроешь - дополнительные затраты на пропитку:( Были на площадке Детинца, но "честно" представленные выставочные образцы домов с косяками, мягко говоря, не порадовали:( Также посещали площадки небольших ИПшников в Белой даче и на стройрынках, как-то все мутно с окончательной ценой и дальнейшей гарантией. Расчеты на выставках "Деревянного Домостроения" у компаний с претензией, типа "ГудВуд", не соответствуют нашим финансовым возможностям:( В начале этого года очень было радостно за бодрое начало строительства с Теремом у многих форумчан, сейчас ситуация несколько омрачилась, очень сочувствуем вам и надеемся на скорейшее и удачное разрешение вылезших косяков, которые, как нам кажется, сейчас гораздо менее трагичны, чем описываемые в начале темы! Вопрос такой, выбрали бы вы Терем сейчас? Стали бы нанимать стороннего прораба для надзора и консультаций во время строительства? Есть ли у вас знакомые, которые по каким-то причинам не выбрали Терем? И еще вопрос по ОБЗ, знаем про сроки годности, но очень хочется:), при заказе как доп.опции при заключении договора на зимнее строительство, материал обрабатывают на производстве в утепленных ангарах или это возлагается на рабочих "в полевых условиях", что при отрицательных температурах совсем бесполезно? Заранее благодарим за ответы!

Я бы снова выбрала Терем, муж нет. Фундамент сделать в Фундексе дешевле, фирма с лицензией, вероятно, дают гарантию. В Тереме в договоре гарантия только на каркас указана. Про фундамент слов нет. ПМЖ 200 каркас. Тепло каркасник с утеплитплем 200 держит лучше в 2-2,4 раза, чем брус. Муж объяснял про теплопроводность бруса из елки поперек волокон и что-то такое, приводя в пример цифры. Заключать договор в зимние-весенние месяцы без дождей и грязи при условии того, что будет работать выбранная бригада. Т.е. вы готовы пригласить бригаду, которую здесь на форуме, например, или по рекомендации знакомых выбрали. Подстроить свою стройку под их работу. Если на площадке отказывают, пусть менеджер побегает и повыясняет этот вопрос. Пока не заключились, вы им интересны, могут и организовать такое. Следить за всем, изучив вопрос. Легче, если кто-то в семье технарь или можно брать на приезды с собой того, кто разбирается (знакомого строителя и т.п.), но сразу учесть, что нормы кое-где не соблюдаются, увиденное может не понравиться спецу, такая инфа расстроит вас. Очень подумать выбирать ли мягкую черепицу, лучше остановиться на металлочерепице. Сайдинг в комплектацию дома пмж ЛК каркасника входит, это хорошо. Лаги нижние, что кладутся на фундамент, приехали уже пропитанными (розовый оттенок).

Терем складывается из менеджера (административщины), фундаментщиков, материалов и бригады.
Вот на любом этапе могут быть неприятности. А может и не быть. Чтобы в оленя попасть, надо к нему приблизиться. Готовьтесь. Если бригаду выбрать заранее, определиться с фундаментом, вместо менеджера самому изучить допы, если нужны, то останется надеяться только на хороший материал. Сроки строительства большие. Если привезут вагонку бракованную отказывайтесь и ждите другую. Тоже решаемо. Договор читайте заранее, там все вам должно быть понятно. Иначе уже известно на нашем примере. Получается, что результат получить нормальный можно. Внешне дом всем к нам приходящим нравится, ситуация с плюс 47 т.р., а теперь еще и отказом в гарантии возмущает всех, что заставляет задуматься наших знакомых в том, стали бы они строиться сами теперь, зная, что такое может случиться. Из всех пришедших еще никто не сказал, что собирается в Терем за баней, домом и т,д. У нас старое товарищество, не коттеджный поселок с пустыми участками. Это тоже возможная причина такой реакции (какие-никакие домики у всех есть).

0
Птица
Птица
Резидент

Регистрация: 31.01.2015

Москва

Сообщений: 3241

18.05.2015 в 08:15:25

ShatOl написал : Кстати, ругающимся с Теремом - не забывайте им напоминать, что они таки не выдают заказчикам проект дома.
А это, говоря юридически, есть "не предоставление полной информации о товаре", что дает клиенту право просто отказаться от товара и потребовать деньги назад (ст.10, ст.12 Закона о защите прав потребителей).

Спасибо за комментарий. Как я эти статьи понимаю. В договоре отстутствует расшифровка "фундамент Заказчика", "дом без фундамента". Я не понимаю значений этих выражений, подписываю договор, потом выясняется, что мне не положено стройматериалов на 47 т.р., т.е я считаю, что они недопоставлены по договору, на основании чего могу требовать назад деньги на неустановленные элементы. Причем, я могу узнать их значение уже после подписания акта. Т.о. мои обязанности исполнены (деньги перечислены, акт подписан), а за не сделанное деньги вернуть?

0
Еленочка
Еленочка
Местный

Регистрация: 14.08.2013

Москва

Сообщений: 688

18.05.2015 в 08:25:43

Я на прошлой неделе была в Меге Белая дача, там рядом с Икеей очень интересная выставка открылась - малоэтажная страна( у них есть сайт), на одной площадке представлено сразу много застройщиков. Так же есть малые формы- беседки, барбекю, очень все симпатично и интересно. Я заказала маленький домик из мини-бруса в фирме Топсхаус, у нас он будет типа хозблока.

0
Птица
Птица
Резидент

Регистрация: 31.01.2015

Москва

Сообщений: 3241

18.05.2015 в 08:40:26

Еленочка написал : Я на прошлой неделе была в Меге Белая дача, там рядом с Икеей очень интересная выставка открылась - малоэтажная страна( у них есть сайт), на одной площадке представлено сразу много застройщиков. Так же есть малые формы- беседки, барбекю, очень все симпатично и интересно. Я заказала маленький домик из мини-бруса в фирме Топсхаус, у нас он будет типа хозблока.

А Терем думает, наверное, что конкурентов у него уже нет. Интересно. Собиралась в Икею, правда в другую. Теперь хочется сюда заехать.

0
ROV777
ROV777
Резидент

Регистрация: 25.02.2014

Москва

Сообщений: 1887

18.05.2015 в 09:19:11

Этих площадок много расплодилось, возле метро Домодедовская строят какой то городок типа смотровой площадки Терема, в ТЦ Конструктор, тоже что то подобное. Но организовать весть процесс который работает с множеством бригад и без серьёзных косяков, поверьте это очень не просто, вернее на это способны очень не многие.

0
Еленочка
Еленочка
Местный

Регистрация: 14.08.2013

Москва

Сообщений: 688

18.05.2015 в 09:28:33

На Белой даче известные фирмы- Гудвуд, Тамак, Древоград и их больше 20 плюс мелкие. А так да, на любом строительном рынке крупном кто-то сидит. Я конкретно ездила в Топсхаус, их центральная площадка на противоположном от меня шоссе , а до Меги близко. Там в каждом образце сидят представители конкретной фирмы, у всех свое производство и строители, просто выставка общая.

0
ROV777
ROV777
Резидент

Регистрация: 25.02.2014

Москва

Сообщений: 1887

18.05.2015 в 09:34:17

Гудвуд мне нравится фирма, но там в основном брус, и ценник как минимум в 2-3 раза выше чем у Терема. После небольшого исследования, пришёл к выводу что большие дома из бруса строить нельзя.....щели замучают и неравномерность тепловых расширений, то есть внешние стены имеют один температурный режим и играют по своему нежели внутренние стены которые имеют другой температурный режим. От этого весь дом играет и дышит.

0
Дачник 260
Дачник 260
Местный

Регистрация: 16.11.2012

Москва

Сообщений: 557

18.05.2015 в 10:23:15

ShatOI Для начала найдите "товар", ага:-)) Потребительское законодательство не такое простое, как кажется.

Птица Про "товар" здесь не к месту, увы.

Ирика Если бы все снова - то снова был бы Терем. И точно (!) такой же выбор дома с первым этажом из клеенки, ДОПов и т.д. Если такой проект остался у Терема. Сторонний:-) строитель присматривал, а как же. И снова бы присматривал. С бригадами проблем не имел. Как и в любом другом новом деле - главное, имхо, это информационная подготовка. Видел, как на месте при заключении договора граждане выбирают ДОПы, думают, гадают. Это не допустимо - все это надо решать заранее! И т.д. и т.п.

0

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.

Присоединяйтесь к самому крупному DIY сообществу