Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Центарой, мы приезжали в пятницу и были там до вечера воскресенья. Как еще можно контролировать? Жить с ними месяц? Чем тогда они отличаются от шабашников без договора? Уехал в воскресенье, прошел дождь во вторник, и со среды все лежит в луже. Да, соседи могли поглядывать, как лежат материалы через забор, что видно, или из окон. Даже фотографировать могли. Блин, ну это что за дурацкая игра такая? Они на работе работают или чем занимаются? Похоже на регистратуру в поликлинике: хамят, а объясняют маленькой зарплатой. Не умеешь спокойно разговаривать, увольняйся, не работай. Строишь из лужи, иди работай в другое место.

Птица написал: Центарой, мы приезжали в пятницу и были там до вечера воскресенья. Как еще можно контролировать? Жить с ними месяц? Чем тогда они отличаются от шабашников без договора? Уехал в воскресенье, прошел дождь во вторник, и со среды все лежит в луже. Да, соседи могли поглядывать, как лежат материалы через забор, что видно, или из окон. Даже фотографировать могли. Блин, ну это что за дурацкая игра такая? Они на работе работают или чем занимаются? Похоже на регистратуру в поликлинике: хамят, а объясняют маленькой зарплатой. Не умеешь спокойно разговаривать, увольняйся, не работай. Строишь из лужи, иди работай в другое место.

Птица, согласна полностью и пишем об этом уже много раз. Надо наказывать рублем фирму, но видимо ей переделки дешевле выходят чем держать нормальные бригады

Терра, вы знаете, мы пришли к выводу, что если не ездили бы зимой, то в летнем варианте врятли могли бы обнаружить, что откуда-то тянет и пр. У мужа есть маленький такой переносной приборчик, которым можно померить температуру стены, типа влагомера этого. Он понял, что первый этаж холоднее, стыки об этом говорили, да. Просто тепловизор подтвердил это и добавил еще и другое. Так что, если люди не живут зимой, они просто могут не знать о некоторых своих неприятностях, тех, что вылезают при перепаде температуры и ощутимы в этот момент. Но если строишь за дорогие для тебя деньги и тем более с прицелом на ПМЖ, то не хочется жить в доме, который со временем может перестать тебя греть потому, что утеплитель перестал выполнять свои функции из-за скопившегося конденсата или т.п. Так что обращается за переделками, видимо, такое количество людей, что бригада не пересматривает своих принципов строительства.

Elfivan, > цитируемый текст

Elfivan написал: в перегородках крафт-бумагу заменили на пароизоляцию B

Может я что-то не так понимаю, но разве в межкомнатных пароизоляцию делают? Это ж мешок будет. Как влага выходить должна из такой прослойки?

Кто нибудь знает зачем нужно свидетельство на дом (баня Лада)? На землю свид-во уже есть:Земля сельхозназначения для садоводства. А также интересено как организовать процес получения Св-ва на дом в Дмитровском р-не.

Максим220, затем же, что и на квартиру: подарить, продать, завещать. Я себе так представляю. Вызвать кадастрового инженера, поставить на кадастровый учет, а потом на учет в ЕГРП (единый государственный реестр права), после чего выдадут свидетельство.

Птица, Извините, что вклиниваюсь, сейчас все вышеперечисленное можно сделать в МФЦ. В Дмитрове оно есть - это как служба одного окна в Москве. Такие службы открыты по всей Москве, по Подмосковью, да и по России тоже. Еще раз извините, очень долго читаю тему, слежу за ней, так сказать, почти год. Мы тоже хотим строиться с Теремом, но при этом обдумываем те косяки, о которых все говорят. Поскольку вопрос финансов у нас упирается в кредит, то сейчас, как говорит муж:"перераспределяем потоки и аккумулируем средства". Мне очень хочется переехать в свой дом, почва у нас не позволяет что-то громоздкое строить, поэтому каркасный дом на сваях - это наш вариант. Да и быстрота стройки тоже в плюс. Меня смущает пресловутая батутность - у нас три маленьких слоненка (или бегемотика, не суть важно), которые пока в районе 25-32 кг, но они имеют тенденцию расти и увеличиваться в сантиметрах и килограммах. Поэтому мы решили, что фундамент нужно строить с другой фирмой, более прочный. Скажем, 1,5 метра между сваями, с обвязкой, и чтобы сваи были не меньше 3м - у нас насыпной грунт около полуметра и уклон. Ну и что-то там еще - надо смотреть. Хотели в эти выхи доехать до Кузьминок, но все не судьба - дети простыли, к бабушке не отправишь и с ними не поедешь... Посему вопрос к Максим-Терем: можно ли у вас выпросить карту свайного поля, чтобы поставить свой фундамент. А у вас заказать дом без фундамента. Все равно же ДОПы будут, например - гараж. И куда с этим вопросом обратиться?

nio написал: Elfivan, > цитируемый текст

Elfivan написал: в перегородках крафт-бумагу заменили на пароизоляцию B

Может я что-то не так понимаю, но разве в межкомнатных пароизоляцию делают? Это ж мешок будет. Как влага выходить должна из такой прослойки?

nio, Из дома выйдет через вентиляцию, проветривание. А вот "прослойки" как раз должны быть сухими. Никакой влаге туда попадать не нужно.

Elfivan, не соглашусь. Точка росы образуется за счет разницы температур, поэтому пароизоляцию делают всегда по внешнему контуру холод-тепло. Внутри помещения можно конечно добиться точки росы -но тогда это не жилой дом. Разумнее говорить о покрытии в виде паропраницаемой мембраны (со стороны комнат не пропускающая влагу, со стороны утеплителя паропроницаемая). Но никак не мембрана В. Вентиляция в доме для постоянного проживания должна быть по умолчанию и не только вытяжная, но и приточная. Это важные моменты, форум читает много желающих построиться, и принципиальные советы должны быть обоснованы, практикой в том числе. Полезно почитать про паро и гидроизоляцию и в целом про каркасное домостроение можно здесь http://xn--d1ahabdeeoeo2a7a.xn--p1ai/parogidro-kakie-plenki-i-kuda-stavyatsya-v-karkasnoj-stene/

Elfivan написал: Serg, деревянный горит лучше. В плане пожаробезопасности нужно больше внимания уделить.

Каким образом это связано с молниезащитой?

Ой, можно пошучу про молниезащиту?! Когда в прошлом году пыталась собрать инфу по инету про это, наткнулась на тексты, где писалось про то, как наши предки поступали в этом вопросе. В итоге надо перебросить яйцо, кажется, пасхальное через конек. Где упадет, закопать. Все. :a Скоро пасха... :D Если серьезно, в нашем и соседних СНТ видела только 1 дом, на который муж показал с объяснением, что это вот так сделана молниезащита: некая металлическая труба вдоль конька с каким-то ответвлением. Помогает или для своего спокойствия, Бог ее знает. Если что на крыше крепить это ж дырки лишние. Если дом в чистом поле, наверное, захочется что-то такое сделать. Наши участки, когда раздавали, были лесом. Деды сами корчевали елки и пр. До сих пор на участках растут довольно высокие деревья. Наверное, если что, они могут принять удар скорее. Еще думается, что более уязвима крыша с металлочерепицей, чем с мягкой кровлей. То, что осталось в женской голове от школьной физики, дает такие думки. Но муж сказал, что во время дождя проводимость у них практически одинаковая. Если всерьез заморачиваться, то молниезащита - это два штыря по краям дома вверх метра на три, между собой соединены. От этой конструкции вниз в землю должна опускаться довольно толстая труба. Тогда это точно сработает, но кто же из нас такое городить будет? Можно ограничиться яйцом и заземлением. :) :) :) Когда летом был пожар недалеко, муж с пожарными разговаривал. От молнии дома горят, но чаще из-за труб-сендвичей в местах их соединения в подкровельном пространстве. Знаем человека, который всю душу вложил в свой дом-участок, вырыл пруд даже рядом, а потом поехал гостей провожать, а дом сгорел по этой причине. Тут инфаркт мелькает сразу, как последствие. Так что, молнии (а особенно шаровые) так себе прогнозируемы, а вот с трубами этими надо быть аккуратными, чтоб ставили спецы, а не абы кто и наполнение из чего надо.

Kantomirov, приветствуем вас! Да, кредит и раньше казался мерой вынужденной, а сейчас и подавно. Вам столько потом захочется в дом натащить милого и нужного, а можете быть ограничены кредитом, поэтому, конечно, муж рассуждает мудро. Наш дом подешевел за год в рекламном варианте больше, чем на 100 т.р. Увеличение количества свай (почему бы и нет) врятли повлияет на батутность второго этажа. С детьми придется договариваться. Или количество лаг увеличивать, наверное. Я батутности не чувствую, но наш взрослый, который весит как ваши два уже не прыгает, играя. Если бы снова строились, Терем бы выбрали, все слабые места уже известны и разобраны. Рекламация работает. Вот нас не бросают. Nikolaich,мы, ОльгаР, Elena2101, Ирида - отказов не было.

Народ, кто уже второй раз просчитывал страховки? Интересует реакция Ингоса. Смысл: дом как бы подешевел за год, амортизация... Но мы же в него понатащили, поотделывали, значит, сумма не должна уменьшиться. А у кого и увеличиться могла. Надо новые фото, что еще? Сотрудник, через которого делали, как-то не ответила на письмо в почте.

nio написал: Elfivan, не соглашусь. Точка росы образуется за счет разницы температур, поэтому пароизоляцию делают всегда по внешнему контуру холод-тепло. Внутри помещения можно конечно добиться точки росы -но тогда это не жилой дом. Разумнее говорить о покрытии в виде паропраницаемой мембраны (со стороны комнат не пропускающая влагу, со стороны утеплителя паропроницаемая). Но никак не мембрана В. Вентиляция в доме для постоянного проживания должна быть по умолчанию и не только вытяжная, но и приточная. Это важные моменты, форум читает много желающих построиться, и принципиальные советы должны быть обоснованы, практикой в том числе. Полезно почитать про паро и гидроизоляцию и в целом про каркасное домостроение можно здесь http://xn--d1ahabdeeoeo2a7a.xn--p1ai/parogidro-kakie-plenki-i-kuda-stavyatsya-v-karkasnoj-stene/

nio, Вообще то к каркасному дому вентиляция должна прилагаться в обязательном порядке. По вопросу комнат, когда гости ночуют в доме все двери закрыты в комнатах, под утро жуткая духота, особенно после праздничного застолья. Спать с открытым окном зимой не вариант. Раздумываю внизу дверей врезать вентиляционные продухи ( в гостиницах часто такие делают), а в самом верху сделать вентиляционное отверстие с регулировкой. Но гости бывают не так часто, в обычном режиме спим с открытой дверью. Так что пока только планы, но планы далеко идущие, в будущем планирую ставить зимний кондиционер для отопления. Потребление эл. энергии снижается в 2 раза в среднем.

ROV777, с вентканалами в дверях очень разумно. А что за зимний кондиционер? насколько я знаю такие устройства имеют возможность работать до определенной минусовой температуры, причем не очень низкой.