Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Kat_Lat написал: ROV777, Как я поняла строили 2 бригады, теперь третья переделывает. Меня конкретно заинтересовала сетка и пена под оконный отлив. Хотя при первом брусовом этаже сетка, я думаю, не актуальна. Мы будем чем-нибудь пропитывать дом снизу, наверное сами. Еще ездили на площадку в Кузьминки, хотели поднять окно в кухне и сан.узле на 20 см.-до 92. Выяснилось, что за 7 т.р. могут поднять только на 10 см., а чтобы поднять окна на 20 см. надо на два венца поднимать потолки за 120 т.р.

Kat_Lat, Если у вас будет в цоколе зелёная ОСБ то ничего пропитывать не надо, она уже идёт с защитой от влаги и плесени. Почему то это зелёную ОСБ не у всех Терем ставит, у меня например есть, у кого то обычная. Сетка от мышей хуже не будет, но мыши такие твари, если им дом станет интересен, они всё равно найдут как залезть. Лучше сделайте хорошую вентиляцию под цокольного пространства, сквозняки разная живность точно не любит.

И пусть кошки шастают. Лучшего способа, наверное, нет. В эту зиму соседка живет с кошкой. У наших еще одних соседей как раз под домом мыши тусуются, периодически в дом ходят, понятное дело. Они ставят мышеловки. Вот спрошу, не пропали ли мыши. У нас зимой обычно тусовались именно в одном из сараев. Этой зимой похоже их нет. Раньше кошки тусовались летом, Народ своих привозит, вот они развлекаются. Была удивлена, что один перс-классик, красавец белый пушистый, но просто охотник. Периодически приносил на свое крыльцо добычу. Хозяйка морщилась, но понимала - молодец же. Не ожидала от него, считала, что избалованный на корме, а он вот так. А про влагомер вопрос. Ну, померил ты влагомером материал, который привезли для стройки, надо же понимать, что там должно быть на экране, чтобы дальнейшие действия предпринять. Какие? Увозите обратно, привезите другой? А если это погрешность? Т.е. не пойму, что изменить можно,если у вас есть влагомер.

Just_fly, ну раз уже дом принимаете, то уже не принципиально. Сложившаяся практика каркасного домостроения в большинстве предполагает гвоздевое крепление. Крепление саморезами конечно возможно, главное не черными для гипсокартона.

Вот, что я раздобыла в интернете: Требования к влажности древесины в изделиях Наименование изделий ГОСТ Влажность, % Двери: коробки наружных и тамбурных дверей ГОСТ 475 12 ± 3 коробки внутренних дверей 9 ± 3 полотна дверей 9 ± 3 Окна: коробки ГОСТ 23166 12 ± 3 створки, форточки клапаны, жалюзи 9 ± 3 нащельники, раскладки 9 ± 3 Детали профильные: доски и бруски пола, плинтус, подоконник ГОСТ 8242 12 ± 3 внутренние наличники 12 ± 3 наличники и обшивка наружные 15 ± 3 поручни, обшивка наружные 15 ± 3 Балки перекрытий деревянные: из цельной древесины ГОСТ 4981 до 20 из клееной древесины

Но сотрудники отдела рекламаций ТЕРЕМЪа озвучивали свои стандарты, превышающие значения, указанные выше. Чтобы понимать, на чьей стороне правда и какие отклонения допустимы, нужно досконально изучить вопрос.

Птица написал: И пусть кошки шастают

да, моей уже 20-ый год пошел, глухая, ловит ли мышей-не знаю,наверное уже нет, но чужих кошек и котов не пускает на участок.

Ирида, не забывайте, что древесина гигроскопична и впитывает воду из окружающего пространства. И в конечном итоге она примет ту влажность, которая на улице или в помещении. У вас в договоре с ИП поставщиком материалов написано, наверное, про древисину естественной влажности. Если бы в договоре было прописано про ГОСТы и СНиПы тогда Вы могли бы требовать внутреннюю отделку из сухих материалов, но только при условии, что строительство ведется при определенной влажности на улице. Вот влажность клееного бруса должна быть не более 12%, когда вам его загрузили на складе, а пока привезли может немного поменяться, но опять же что в договоре про брус написано.

Думается, что, если брус, то надо понимать, что он может треснуть. Хоть в одном месте, но обязательно. Сколько б там у него не была влажность при стройке. Это кажется совершенно естественной штукой. Может не очень приятной, не красивой, но, которая получится в 95% случаев. Из Терема пришла телеграмма, в ней написано, что по нашей просьбе работы перенесены на более поздний срок, просьба подтвердить письменно в отделе рекламаций. Да, мы подумали, что в июне хотели бы. Поеду писать добавление к своей заявке на днях. Так же, как и Nikolaich приятно получить обратную связь. Понятно, что это не просто знак внимания, а скорее следование протоколу, ведь заявки наши, вероятно, рассматриваются и/или устраняются в срок 30 дней. Но все равно приятно. В том бы году такое внимание... Терра, хохотала про вашу кошку-хозяйку. Ну, такая мышей если и не поймает, то погоняет. Зачем им такая жизнь неспокойная? Наверное, они не тусуются там, где кошаком попахивает. Я - не специалист по мышам, но кажется это логичным.

Ирида, спасибо за координаты влагомера. ROV777, Вам спасибо за инфу про зеленую ОСБ. Будем отслеживать.

А для чего покупать влагомер?что это вам даст? Ну узнаете вы влажность и что дальше?

Вот и я не пойму.

При прочих равных, как говорится, влагомер не нужен. Но, поскольку, в ТЕРЕМЪе многое зависит от настроения и отношения бригады, от её спешки, то он вполне может пригодиться. Наши работяги из лужи вынимали доборы на стены и несли их на установку в дом. Поэтому для обоснованности претензий в клиентскую службу замеры влажности используемых материалов были очень, скажу я Вам, кстати... А рабочие, не зная, что мы ВЫНУЖДЕНЫ были приобрести влагомер, нагло ухмылялись в ответ на наши просьбы остановиться, дать просохнуть материалу: "У Вас что, влагомер есть, чтобы быть недовольными чем-то?! Так и должно быть. Всегда так строим!" И когда приехал бригадир, и их носом ткнули с помощью этого самого влагомера, тогда отпираться было некуда. Часть работ перепланировали, но незначительную, т.к., понятное дело, откатывать назад выполненные работы бригадиру интереса нет и признавать брак в работе и халтуру - тоже. Хотя, возможно, наш случай явился вопиющим. Хочется питать иллюзии, что это так, что другим повезло больше. Для заказчиков ТЕРЕМЪа влагомер лишним не будет, так же как и тепловизорная проверка и проч. траты, как незначительные, так и внушительные. Такова селяви... ;)

Читай "прораб" вместо "бригадир". Что-то я сегодня "с ошибками" пишу... :net:

Serg040 написал: Serg040, в перегородках крафт-бумагу заменили на пароизоляцию B

Это надо всем делать. Я бы тоже заменил, если бы раньше понимал как будет в базе, а именно: пароизоляция внешних стенок изнутри плюс крафт-бумага по перекрытиям и межкомнатным стенкам - равно никакой герметичности. А я ещё думал, что нужно стыки проклеить ))

Serg написал: А какая разница, какой дом?

Serg, деревянный горит лучше. В плане пожаробезопасности нужно больше внимания уделить. Людмила1974, с окнами вы хорошо продумали. Жаль, на форуме нет в теме "шапки", как на других бывает. Там бы все полезности и интересные решения с темы собирали, и новичкам бы жить легче было. А то когда уже сделано, досадно понимать, что на эти грабли уже наступали, давали правильные советы, а ты это не прочитал.

ROV777 написал: Если у вас будет в цоколе зелёная ОСБ

ROV777, Что за зеленая осб?

Сохранилось в памяти, как одна форумчанка написала еще год назад, что крафт-бумага очень подходит для застилания полов во время стройки, на ее фото была так еще застелена лестница. Ирида, вот теперь правда понятно зачем при стройке влагомер. Не могло прийти в голову, что доски из лужи можно достать... Да, не в Испании живем, но ведь просто можно при разгрузке уложить материал верно. Да, может тающим снегом подмочить, дождь может пройти, но, если не на земле и сверху пленкой прикрыто, то вот и выход. Фраза: "Все время так строим", - тоже не фонтан. Вы тут писали кто именно так именно все время строит. Если они к кому приедут, надо идти влагомер покупать. Хотя, если бы я сейчас строилась, то переписывала номера машин и имена людей из здесь прочтенного. Вот увидела бы, что их машина подъезжает, сразу бы захотелось позвонить прорабу, чтоб прислал других пока ничего не началось.

Еще раз повторюсь о влагомере точнее о его ненадобности,если строят при вашем контроле то вы увидете эту халтуру ну типа из лужи и т.п а если стройка идет без вас то вы попросту и не узнаете и не увидете таких косяков,а если дом на 1стадии 3 комаза привезли что каждую доску надо тестить помоему все это балавство,как ранее писал скоро и за шумомер тема пойдет.