Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

lelik123 написал : кто-нибудь ставил септик без устройства фановой трубы? есть ли запах?

У нас нет трубы, запаха из септика тоже пока нет. пользуемся 3 месяца.

вот и я тоже читаю разные форумы, если правильно сделать септик, то запаха не должно быть и без трубы. В доме трубы у меня точно не будет, не хочу еще раз дырявить крышу и перегородки, труба то большая, в стену не спрячешь.. если и решусь делать - то будет идти снаружи по стене дома.

lelik123 написал : вот и я тоже читаю разные форумы, если правильно сделать септик, то запаха не должно быть и без трубы. В доме трубы у меня точно не будет, не хочу еще раз дырявить крышу и перегородки, труба то большая, в стену не спрячешь.. если и решусь делать - то будет идти снаружи по стене дома.

Так тоже можно. Но у нас для этого подходящей стены не нашлось. Только та, в которой окно из сан.узла, но там скат, снегозадержатели, конечно, есть, но... Решили, что труба нужна в крыше и вывод под крышу, а дальше разберемся, когда будем устанавливать септик, т.к. сейчас место для унитаза еще не определено точно, а хотелось бы туда вывести поточнее.

Добрый день, я здесь новенький, но так же как и многие из вас выбрал для себя Терем для постройки дома. (Пока не строим) Дом выбрали серии Варяг 2к для ПМЖ. Есть несколько вопросов к тем, кто уже построился, простите если уже было (360 страниц прочитать быстро не получается). (В строительстве не бум - бум).

1. Я хочу на кухне плитку. Понимаю, что на доску 30 мм мне ее не положить. Имеет ли смысл отказаться от полов, оставив ОСБ, или на их черновой пол положить ОСБ и на нее плитку? (В принципе вопрос по всем полом с перспективой кладки половой доски/ламината)
2. В каком виде сдают с/у? Это просто стены ОСБ или там тоже вагонку лепят? (Если не заказывать пластик).
3. Кто - нибудь отказывался от сайдинга в пользу блок хауса? Цена вопроса?
4. Установка водосточной системы от Терема да или нет? Или за те же деньги можно сделать лучше?
5. Клееная лестница за 100 тыс оправдывает себя?
6. Закладные в монолитном фундаменте? Лучше на месте договорится или через офис?
7. Если у Вас монтировали канализацию, вы довольны? Какова стоимость?
8. Стоит ли отказываться от филенчатых дверей? Читая отзывы многие ими очень недовольны. Тот же вопрос про входную металлическую.
9. Устраивают Вас пластиковые окна, или лучше обратиться в стороннюю фирму (допустим к Рехау)? И пожалуй главный вопрос, при прокладке канализации и труб отопления придется делать дырки в стенах, как к этому относятся в Тереме на предмет гарантии и вообще по отношению к самому каркасу дома.

Lebedinsry Если у Терема от чего- то отказывается клиент, то это смешные деньги. Например мы отказались от 7 дверей -выиграли 11000,00 Если берете доп, то это безумно дорого Например, через Терем водосточка нам бы обошлась в 118000,00 Напрямую через строителей - 63000,00 В Тереме водоснабжение внутри дома с установкой двух унитазов и душевой кабины нам насчитали 245000,00 Через стороннюю организацию -78000,00 полностью "под ключ" Пластиковые окна нас вполне устраивают. Входные металлическиу тоже. Клееная лестница более эстетично. На примере форумчанки Птица, если Терему очень понадобиться скинуть Вас с гарантии, он это непременно сделает, за дырку или шкафчик на стене. Четкого перечня нарушений конструкции строения у Терема нет.

Я думаю если не ругаться с Теремом и не угрожать судом, никто вас с гарантии не скинет, а приедут и всё сделают по рекламации, частенько больше чем надо и на что рассчитываешь. Лично я 2 раза вызывал бригаду по рекламации, приезжали и всё делали без разговоров.

lebedinskyV написал : Есть несколько вопросов к тем, кто уже построился, простите если уже было

На все вопросы не отвечу, но по некоторым пробегусь.

1. Я бы оставила полы, сверху ОСП, потом, что хочешь. Сама планирую во всем доме класть ламинат.
2. В домах для ПМЖ в санузле стены и пол будут ОСП.
3. Закажите обязательно кронштейны. Сама водосточка через строителей обойдется значительно дешевле.
4. У меня лестница клееная. Не жалею, что поменяла, хотя лаком покрывать придется. Доп из серии "хочу, чтоб было красиво".
5. Закладные даже при монолитном фундаменте можно сделать после. Были случаи, когда приходилось переделывать при монтаже коммуникаций. Дело Ваше.
6. Отказалась от коммуникаций через Терем. Цены просто не здоровые при убогой стандартной комплектации. Шаг вправо, шаг влево - не хилая доплата.
7. Если Вы планируете установку других дверей при строительстве или сразу после, то смысл есть, хотя сумма вычета будет смешная. Двери реально жуть. Входная вполне устроила, не знаю, как поведет себя после зимы. Думаю, что все будет нормально. Можно поставить, конечно, через строителей. По деньгам будет подешевле.
8. Окна вполне нормальные, а регулировка фурнитуры плохая. Сосед по даче, еще до начала нашего строительства, посоветовал нам после стройки сразу вызвать из специализированной фирмы сотрудника для регулировки всех окон. Пока не вызывали, но скорее всего придется. А так, окна, как окна. Не согласна, что прокладка коммуникаций может явиться причиной снятия с гарантии. Не советую воевать с Теремом, но и на самотек ничего не бросать. Все недоделки должны быть устранены.

Извините, по поводу водоснабжения, не корректно написала. Водоснабжение дома от Терема 197 или 187 тыс.руб. Это два унитаза, две раковины, бойлер, вывод на кухню
Вся сантехника от клиента.
Плюс установка душевую кабину 39000,00

у нас сантехника полностью от Терема вышла в 170 т.р. (душевая кабина 90*90, унитаз, раковина, бойлер Термекс 80л, разводка). Включая доставку и монтаж. Под ключ, в общем.

Спасибо большое, допы будем лучше через строителей брать. Про канализационную систему я имел ввиду, что только разводку без унитазов и кабины (думаю они самые дешевые из оби ставят). И теперь так же склоняюсь, что проще во время стройки поговорить.

ROV777 написал : Я думаю если не ругаться с Теремом и не угрожать судом, никто вас с гарантии не скинет, а приедут и всё сделают по рекламации, частенько больше чем надо и на что рассчитываешь. Лично я 2 раза вызывал бригаду по рекламации, приезжали и всё делали без разговоров.

Я с Теремом не ругалась. Я отстаивала свои интересы и хотела понять, чем я хуже человека, который сразу заключился на этот дом ЛК 200 ПМЖ (подписал договор с компанией позже меня на 5 недель). Почему у него гимора и плюс 47 т.р. нет, а у меня есть. Ответа на этот вопрос все равно нет. Гарантийные обязательства мне готовы предоставить, о чем написали в письменном виде, но я попросила оттуда убрать часть. Сейчас на согласовании. Написано было так: ООО Терем подтверждает сохранение гарантийных обязательств по договору номер... при условии надлежащего качества использованных вами материалов (гидроизоляция и отливы по фундаменту) при проведении несогласованных с исполнителем работ.

Я предложила убрать оговорку про надлежащее качество. Связаться с бригадиром, просто позвонить ему по телефону и утвердиться в том, что рубероид он туда надлежащего качества положил, потому что сам его купил, а также видел отливы, у меня есть чек, можно нарыть сертификат, вероятно. Да и работы фактически были согласованы с исполнителем, потому что для нас всех отсутствие рубероида было ошибкой в доставке, а не "домом без фундамента", т.к. прораб не остановил стройку и не послал меня в Терем разбираться, а отправил своих в город покупать недостающее. На рассмотрении это в отделе рекламаций. Что-то утвердительное ждут от Вадима Михайловича (руководитель клиентской службы, как я понимаю).