Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Ultra_CAN написал : У меня там тоже домик :) Земли по моему если все в кучу Га на 2 будет :) Но ездить 4-5 (Иногда и 6, дороги там...) часов это круто :)

Можно на такой площади фермерское хозяйство сделать :)

nata3512, Можно, с постоянным местожительством :) Но лучше уже тут...

Что-то народ чем ближе к лету, тем больше нервничает и грубит напропалую... но опять же, повторю вопрос: кто-то строил в Тереме что-ть из клееного бруса? Какие впечатления?

La-Netta 28 написал : Ultra CAN Спасибо, что утвердили меня в моём решении, у меня других вариантов уже не будет. А электрику у них заказывать дешевле или лучше с местным договориться? Я говорила с дядей Мишей, он сказал, что 35т.р. будет стоить.

это от размеров дома зависит, так звучит не дорого))

nata3512 написал : Ultra_CAN, долго в моем понимании больше часа езды на машине без пробок имею ввиду время. Мои коллеги, имеющие дачи недалеко от Чехова считают что у них недалеко :) А еще одна моя коллега купила дом с участоком 40 соток со всеми уже коммуникациями недалеко от Липецка и считает искренне что это самое то для дачи, типа не далеко , так что не далеко у каждого свое выходит :)

это точно!!!!!!!!!!!! ужас какой, но явно люди не каждые выходные мотаются))))

Santjago написал : Что-то народ чем ближе к лету, тем больше нервничает и грубит напропалую... но опять же, повторю вопрос: кто-то строил в Тереме что-ть из клееного бруса? Какие впечатления?

кого здесь знаю -никто. Я когда свой строила у них не было его в другом варианте(((((((

Santjago написал : Что-то народ чем ближе к лету, тем больше нервничает и грубит напропалую... но опять же, повторю вопрос: кто-то строил в Тереме что-ть из клееного бруса? Какие впечатления?

Yliana написал : кого здесь знаю -никто. Я когда свой строила у них не было его в другом варианте(((((((

Я, я строюсь :-) Фундамент залили. Доплатила рабочим - сделали на 10см выше (всего 80см) и на 5см шире (всего стало 25см). Фундамент большей частью сел на каменистую почву, так что надеюсь, что зиму выстоит. Может быть надо было сразу договариваться с Теремом, но уже не было времени. Все выглядит аккуратно, трещин пока нет. Поливаем... Пустили в старый дом, все оставили как есть, мусора не было. Опалубку сделали аккуратно, раствора почти не пролилось, лопатой ничего с земли не собирали. Думаю, что есть расхождение в 1-2см по высоте, так как мне так показалась, когда нитку прибивали. Сказали, что это не страшно... Уверяли, что, если где знач. расхождения, то след. бригада не будет на себя ответственность брать и заставит переделывать. Продолжение следует...

Стало ясно, что фундамент можно было бы сделать вдвое дешевле, если договориться с местными умельцами, но раб. руки нарасхват, и бетон делали бы они сами (если заказывать, то несколько дороже). НО все это надо заранее планировать и организовывать, а у нас такой возможности не было. У кого эта возможность есть, то стоит задуматься (заранее). Как Алекснет и Игорь3 и говорили :-)

Клееный брус 180, дом Терем 6х9.

Кстати, дача более 200км от Москвы и мне наплевать, что далеко. Главное места замечательные, и мы туда уже 30 лет ездим. Там можно сказать, мои счастливые детство и юность прошли :-)

Manurka написал : фундамент можно было бы сделать вдвое дешевле, если договориться с местными умельцами, но раб. руки нарасхват, и бетон делали бы они сами (если заказывать, то несколько дороже)

согласен. Мне закончили фундамент местные, лента в землю 50 см шириной 40 см с материалом обошлась в 125 тыр

У нас такие вопросы: 1) стоит ли покрывать каркас бесцветным Сенежем или лучше розовым? Если будет бесцветный, то будет ли видно, что им покрыли? 2) Стоит ли пропенивать все углы и стыки? Сколько это может стоить? 3) Входит ли пароизоляция кровли в доп.опции Терема или придется договариваться со строителями? Например, положить под обрешетку изоспан Б? И сколько это может стоить?

ввв написал : согласен. Мне закончили фундамент местные, лента в землю 50 см шириной 40 см с материалом обошлась в 125 тыр

да, мне примерно тоже самое сказали, даже меньше. Жаба душит, но ничего не поделаешь. Главное мучает, как это тонкостенное хозяйство будет себя дальше вести. Да и заглублять всего на 10-20см, не зная грунта, тоже как-то хлипко. Я упросила заглубить на 30см, и мы 70% ф. сели на камни, надеюсь, что нам повезло.

Кстати, местные умельцы утеплять не советуют, говорят, что все равно не поможет (ф. слишком тонкий и нет подвала), только отделать цоколь чем-то и может быть сделать гидроизоляцию. Я так понимаю, что 25см ширина на зимний ф. все равно не тянет. Если бы я сделала 30см (про 40 и не говорю), то он уже стал бы золотым... Можно было доплатить и за ф. под печь, но не спросила сколько. 2 гильзы под коммуникацию закопали (50см каждая - больше не было).

Лиля написал : У нас такие вопросы: 1) стоит ли покрывать каркас бесцветным Сенежем или лучше розовым? Если будет бесцветный, то будет ли видно, что им покрыли? 2) Стоит ли пропенивать все углы и стыки? Сколько это может стоить? 3) Входит ли пароизоляция кровли в доп.опции Терема или придется договариваться со строителями? Например, положить под обрешетку изоспан Б? И сколько это может стоить?

Пароизоляцию или гидроизоляцию тоже? Смотрите выше - уже кров. пирог, кровлю у Терема обсуждали довольно подробно. Там две опции по кровле (если м.ч) - дешевле с фанерой и дороже с нормальным вент. зазором и изоспаном. Еще зависит от того заказываете ли Вы утепление или нет. С рабочими может и не получится договорится, насколько я поняла. Пароизоляция есть.

Хочу спросить. Ну закопали мы 2 гильзы под фундамент, но ведь достать можно будет только до воды, так как по середине ф. лента, а люк будет на кухне. А как потом канализацию провести?

Про вентиляцию - интересно, сетка какая-нибудь ставится на трубу, а то комары будут залетать :-) У нас так у соседей, теперь ищут где ее купить и думают как на крышу залезть, чтобы ее самим приладить.

И еще. Кто-нибудь знает, что представляют из себя москитные сетки, кот Терем ставит? Как крепятся, из чего? Может фото у кого есть?

Лиля написал : 2) Стоит ли пропенивать все углы и стыки? Сколько это может стоить?

Это в базе. По крайней мере мы за это не платили. Окна + стыки все пропенено.

Лиля написал : 3) Входит ли пароизоляция кровли в доп.опции Терема или придется договариваться со строителями? Например, положить под обрешетку изоспан Б? И сколько это может стоить?

Под металочерепицы в Тереме есть эта доп опция. Цена вопроса кажется 60-69 тыс. вместе с самой черепицей. Если заказали черепицу, то с рабочими изоспан примерно 30-35к...

уфф, добрался до интернета. В пятницу приехала бригада и 2 машины с комплектом дома. Произвели разгрузку, потом приехала ГАЗель с бытовкой для строителей. За первый день: Разгрузили и уложили стройматериалы, поставили себе бытовку, наметили нижнюю обвязку на фундаменте. В субботу начали работу около 8 утра (дал согласие, а у соседей они не спрашивали). Поговорили с бригадиров о утеплении перегородок на 1 этаже и модернизации кровли. Вместо фанеры на кровлю будет ложиться изоспан, а по нему уже профнастил... Вроде так, если не перепутал ))) За второй день: Закрепили нижнюю обвязку, установили лаги пола, собрали наружнюю одну стену полностью и установили ее, вторую начали собирать. В воскресение начали работу в 7 утра. За день дособирали 2 стену и поставили ее, также собрали еще две стены, две перегородки, несущую балку и начали установку лаг на мансарде. Сегодня вечером опять на дачу, кое-что забыл там и заодно проконтролирую )))

Фотоотчет: ! день: http://fotki.yandex.ru/users/kadet-88/album/229198/ 2 день: http://fotki.yandex.ru/users/kadet-88/album/229203/ 3 день: http://fotki.yandex.ru/users/kadet-88/album/229200