Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Wander написал : Я не думаю что это глина так сильно влияет. Не Вам ли я как то советовал укрепить лаги, просто не помню... У меня после укреплением враспор и диагонально по периметру проф.трубой 60*30 убрали 99% шатаний.

Установил у себя септик Юнилос Астра 5, на след.неделе буду запускать систему водоснабжения и станцию.

Вы комментировали фото нашего фундамента, сказав, что 99% придется укреплять. Но уже строительство шло вроде. Когда была на выставке на ВДНХ после этих обсуждений через несколько дней, разговаривала с представителями компании Фундекс. Они после третьего вопроса задали свой: из Терема ли я и не теремовский ли это дом? Тогда я сказала, что теремовский, но не мой. Еще не знала, что будет шататься мой. Все очень похоже на то, что вы писали тогда. Но вот я реально разницу почувствовала: в мае и сейчас когда дожди. Просто муж этого не чувствует: я легче, возможно. А когда он передвигается по лестнице, я -то чувствую. Это практически отсутствовало половину мая и до дождей. Мы после моего первого объявления об этом еще 1 мая, когда дом сдали, об этом говорили. И бригадир одну ночь накануне ночевал, сказал, что такое чувствовалось. Представители Фундекса посоветовали сделать обвязку из трубы вокруг. Толщину не помню. И этим ограничиться, скорее всего будет этого достаточно. Мы пока решение не приняли.

А у вас вода в доме из скважины или колодца?

AndreSm написал : тоже слегка шатается. прошелся с подробной инспекцией по дому и обнаружил , что не все стойки полностью пробиты гвоздями. буду вызывать своих работяг. пусть добивают, а там посмотрим что делать дальше

Ой, а можно поподробнее, где надо увидеть пробитость гвоздями как вы говорите?

И еще. Может ли влиять на это то, что у нас на фундаменте труба 80х80, а не 80х120?

Птица написал : Ой, а можно поподробнее, где надо увидеть пробитость гвоздями как вы говорите?

у вас сайдинг вроде, без снятия качество не проверить (по моему опыту наличия ОСП в санузлах гвоздей в листы бьют очень мало). у меня вагонка снаружи, сразу видно где есть гвоздь, а где нет

Птица написал : Опять дом пошатывался. Проливные дожди, вероятно, делают нашу глину более мягкой. Снова ощущала движуху кровати, если лежишь на втором, а кто-то идет по лестнице или ниже по первому этажу. Ранее замечала это только в начале мая, когда сходил снег. Потом все высохло и такого не было.

Фундамент здесь не причём, это один из недостатков каркасной технологии. Гулкость и батутность конструкций. Если бы фундамент был виноват, то клинило бы окна и двери и были бы трещины. А так просто такая конструкция, ничего здесь не поделаешь.

ROV777 написал : Фундамент здесь не причём, это один из недостатков каркасной технологии. Гулкость и батутность конструкций. Если бы фундамент был виноват, то клинило бы окна и двери и были бы трещины. А так просто такая конструкция, ничего здесь не поделаешь.

Я бы сказал, но в точности наоборот. Если каркас виноват, то клинило бы конструкив дома, а так шатание по-горизонтали, только на уровне обвязки всей конструкции.

У меня труба 80*80, не в ней проблема. Я тоже сначала боялся за каркас, когда сайдинг переделывали подбивал гвоздей, но все оказалось как и предполагалось - фундамент.

Да, у нас сайдинг. Точно замечено, что при таянии и дожде, поэтому сделали вывод, что не каркас, а сваи, т.к. чем почва влажнее, тем это заметнее. У мужа есть заготовки полосы железной в два ряда (наверное, я правильно пишу, что он задумал), которые должны стать крепежными основаниями для приделывания осп и сверху чего-то красивого с калитками в цоколе. Интересно, одного этого хватит? Или-таки нет? Дверь входная железная, окна открываются нормально. межкомнатные и вначале были кривые, сейчас подсыхают, он постепенно их приводит в порядок, вставляя ручки-замочки. Уже подкорретированные ведут себя нормально, закрываются.
В полы нам били по 2 гвоздя в каждую доску в каждую лагу, хотя у Терема положено через доску 1 гвоздь и вроде через лагу. Я к тому, что мне кажется, что наши не жалели бы гвоздей, мы их докупали. На второй этаж ершистых. Это для полов.

Wander написал : Я бы сказал, но в точности наоборот. Если каркас виноват, то клинило бы конструкив дома, а так шатание по-горизонтали, только на уровне обвязки всей конструкции.

У меня труба 80*80, не в ней проблема. Я тоже сначала боялся за каркас, когда сайдинг переделывали подбивал гвоздей, но все оказалось как и предполагалось - фундамент.

Я так понимаю речь идёт не о шатании по горизонтали, а когда лежишь на кровати, и кто то ходит по лестнице или этажом ниже, то такая вибрация и гулкость. Это каркас, вы представляете себе какие должно быть усилие, что бы раскачать фундамент? При сильном боковом ветер, недавно был ураган с грозой, дом стоит как влитой, ничего не двигается и не качается. А сила бокового ветра по боковой площади дома, намного сильнее чем человеческие шаги. На форум хаус это проблема обсуждалась.

ROV777 написал : Я так понимаю речь идёт не о шатании по горизонтали, а когда лежишь на кровати, и кто то ходит по лестнице или этажом ниже, то такая вибрация и гулкость. Это каркас, вы представляете себе какие должно быть усилие, что бы раскачать фундамент? При сильном боковом ветер, недавно был ураган с грозой, дом стоит как влитой, ничего не двигается и не качается. А сила бокового ветра по боковой площади дома, намного сильнее чем человеческие шаги.

у меня в паре километров проходят поезда. небольшое качание чувствуется. ИМХО надо и сваями заниматься и каркасом

Ничего вы не сделаете, а от поезда и кирпичное здание может вибрировать будь здоров, сам грунт трясётся.

Ну я по практике смотрю, так как дрожание в равной мере ощущались и на первом этаже сидя на диване и лежа на кровати на втором этаже. Дрожали сваи, поставил диагональ усилил - проблема решена, вывод: с каркасом проблем нет.

ROV777 написал : Ничего вы не сделаете, а от поезда и кирпичное здание может вибрировать будь здоров, сам грунт трясётся.

От поездов ощущалось дрожание, ж/д в 600 метрах. Сейчас все ок.