Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Наталья, здравствуйте! Наверное, мы в банях не понимаем особо, в основном домики. Как-то выход трубы иначе и балясины не как на выставке. Это сразу заметно. А остальное похоже.

Птица, на полках вагонка встык - некрасиво ((

Птица написал:

Patamushta написал:

Дачник 260 написал: Patamushta, Лакированная дверь - чудо чудное, не рассыхается, не ведет ее никак. "Знать бы прикуп", я бы и внутренние такие заказал, но уже проехали...

Дачник 260, ну все уже) железную взяли

Patamushta, да уж. Тогда сразу ее покажите бригаде, вот и будет вам доп. Спросите нет ли противопоказаний к установке. Не знаю уж каких. Но тут надо достаточно быстро решать она или что. Там дверной проем может получиться намеченным в первые дни, кажется, когда стойки будут ставить.

Птица, так по согласованию с бригадой покупали то. У меня муж живет на стройке этой. Буквально.

Давно хочу спросить, в Тереме мне при заключении договора сказали, что лучше платить через их кассу, т.к. через Сбербанк берут комиссию. Кто -нибудь платил через Сбер? Какая там комиссия и есть ли она? Просто деньги на безнале, удобнее было бы через сбер это все провернуть как раз. Очень жду ответов

Patamushta написал: Давно хочу спросить, в Тереме мне при заключении договора сказали, что лучше платить через их кассу, т.к. через Сбербанк берут комиссию. Кто -нибудь платил через Сбер? Какая там комиссия и есть ли она? Просто деньги на безнале, удобнее было бы через сбер это все провернуть как раз. Очень жду ответов

Patamushta, %% не берут. Мы платим с карты Сбера через инет

NATA70 написал:

Reda написал: Кстати, а вот насчет установки железной двери - многие себе сами ставили. Вот мы остановились на рекомендованной Птицей (вы же довольны после зимы, да?). На каком этапе их устанавливают? То есть к какому моменту она у меня должна быть заказана и привезена? И кто ее ставит - сама фирма, или надо с рабочими договариваться, чтобы они поставили? И если возможны оба варианта - какой лучше? Например, может, при установке фирмой там гарантия какая-нибудь. А если сами ребетя ставить будут, то даже терему ничего не предъявишь - не их дверь ведь.

Reda, Мы сами привезли дверь когда каркас возводили. Рабочие поставили бесплатно, сказали ом без разницы какую дверь ставить. А входную попросили их поставить в санузел. У нас в доме все двери одинакового размера получились, а сантехническая пока на чердаке лежит, потом пристроим куда нибудь.

NATA70, спасибо, мы тоже сначала так и хотели - рабочих попросить. А потом подумала, что если устанавливать сама компания будет, то даст гарантию на работу. А если рабочие - то только уповать, что все зорошо сделают - Терему ведь уже не предъявишь. Вот думаем. Одно смутило - сегодня бригадир обмолвился, что они никого сторонних в дом пускать не имеют право, то есть сторонние организации параллельно с ними работать не могут. И, дескать, они вообще имеют право и заказчиков-то в дом не пускать, вот построят - тогда примем. Что за ерунда?!

Anna, спасибо!

Птица, спасибо большое за развернутые ответы!

Дачник 260, вот не соглашусь насчет железной двери на сезонной даче. Исключительно из личного опыта. Когда родители купили дом для дачи, входная дверь была обычная деревянная. Ну и? В следующую же зиму ее взломали и влезли. Благо, это был только вход на террасу-кухню. А в сам дом стояла еще одна дверь - как раз железная. Ее не вскрыли при всей приметивности ее и замков. В первый же сезон мы, разумеется, установили простую железную и на вход. 10 лет жили спокойно. А как только реконструировали мансарду, сделав скворечник, как в ЛК, так тут же снова залезли - с крыши крыльца прямо в окно скворечника. Мы там решетки не поставили - я была против решеток хотя бы на втором этаже. И вот результат. Но железную дверь так и не тронули. Ну и надо ли говорить, что к следующей зиме мы и окно скворечника решеткой закрыли? )) Поэтому я уверена - захотят, что угодно вскроют. Вон, рассказывают - стены вырезают. Но это время, шум, да и вообще не будет местная алкашня так возиться. А вот деревянную дверь топориком поддеть - милое дело. От этого и защищаемся.

Patamushta написал: Давно хочу спросить, в Тереме мне при заключении договора сказали, что лучше платить через их кассу, т.к. через Сбербанк берут комиссию. Кто -нибудь платил через Сбер? Какая там комиссия и есть ли она? Просто деньги на безнале, удобнее было бы через сбер это все провернуть как раз. Очень жду ответов

Patamushta, мы платили с вкладов в отделении сбера. Был партнерский договор, видимо, какой-то, что без всяких Комиссий. Менеджер не знает инфу своей конторы или почему-то хочет вас привести платить именно к ним. Может есть резон.

GEA, с началом вас! Хорошей и легкой стройки!

А я сегодня побывала у своих. Оказывается, сегодня они решили передохнуть - вчера до поздней ночи провозились с разгрузкой и обустройством. Ну, я не против, они ребята шустрые, судя по всему, вряд ли специально резину тянут. К тому же там на участке еще возня с песком, который сегодня довезли для подсыпки под фундамент. Маленький трактор, которым его перекидывали к дому, так избороздил весь участок и завяз сам. Я так зла на них! Такой подсохший чистый участочек был! И строители тоже расстроены. Мы, говорят, только в магазин отъехали - приезжаем, а они тут уже все извозили. Реально, им, бедным, теперь и наступить некуда - сплошные борозды глины. А вчера еще я в кроссовках спокойно ходила.... Плюс еще всякие организационные терки с начальством поселка... эхххх...

Reda написал:

NATA70 написал:

Reda написал: Кстати, а вот насчет установки железной двери - многие себе сами ставили. Вот мы остановились на рекомендованной Птицей (вы же довольны после зимы, да?). На каком этапе их устанавливают? То есть к какому моменту она у меня должна быть заказана и привезена? И кто ее ставит - сама фирма, или надо с рабочими договариваться, чтобы они поставили? И если возможны оба варианта - какой лучше? Например, может, при установке фирмой там гарантия какая-нибудь. А если сами ребетя ставить будут, то даже терему ничего не предъявишь - не их дверь ведь.

Reda, Мы сами привезли дверь когда каркас возводили. Рабочие поставили бесплатно, сказали ом без разницы какую дверь ставить. А входную попросили их поставить в санузел. У нас в доме все двери одинакового размера получились, а сантехническая пока на чердаке лежит, потом пристроим куда нибудь.

NATA70, спасибо, мы тоже сначала так и хотели - рабочих попросить. А потом подумала, что если устанавливать сама компания будет, то даст гарантию на работу. А если рабочие - то только уповать, что все зорошо сделают - Терему ведь уже не предъявишь. Вот думаем. Одно смутило - сегодня бригадир обмолвился, что они никого сторонних в дом пускать не имеют право, то есть сторонние организации параллельно с ними работать не могут. И, дескать, они вообще имеют право и заказчиков-то в дом не пускать, вот построят - тогда примем. Что за ерунда?!

Reda, наши Сергеи из бригады рекламации сказали, что мы хоть табуретку можем с ними рядом поставить и смотреть, как они работают. Что еще за фразы, что вас могут не пускать? Кстати, опять договор тот, который СМР п. 3.4. - Заказчик имеет право во всякое время проверять ход и качество выполняемых работ, не вмешиваясь в его оперативно-хозяйственную деятельность. И еще кажется, давно кто-то писал, что бригада сделанные допы куда-то записывает, что, мол, да, делали мы. С одной стороны это хорошо. Контора знает, что сделали свои. С другой плохо, что контора знает, что именно сделали свои мимо договора. Про дверь тема такая, что их задача построить дом так, чтоб вы подписали акт. Они что будут вас терзать тем, чтобы вы их силами ставили только? Или тогда вам поставят тогда деревянную пока вас не будет? Только договариваться как-то. Пусть бы и они ставили, но тогда минус гарантия и присутствуйте тогда, чтоб видеть, что туда матрас положат как надо (там утеплитель такой нужный).

Reda, это только начало. Пусть это будет самая неприятная неприятность.

Птица, да!! Вот и я о том же! Что значит - не пускать?! Я, правда, ему сразу сказала, что ничего не знаю, мы смотреть имеем право и правом этим будем полной программе. Спасибо, я себя тем же утешаю - это еще не неприятности.

Reda написал: Птица, да!! Вот и я о том же! Что значит - не пускать?! Я, правда, ему сразу сказала, что ничего не знаю, мы смотреть имеем право и правом этим будем полной программе. Спасибо, я себя тем же утешаю - это еще не неприятности.

Reda, вы скажите очень вежливо, что вас обо всем предупредили. Бывает всякое, что если возникает спор не тратить время, сразу звонить прорабу и в клиентский отдел. Выньте из папки договор и зачитайте пункт 3.4. СМР (наверху) договора. Посчитают вас въедливой, но это же на руку. Помните, что писали мужчины форума: сейчас вас оценят, какие вы. Так что хочется мяукать, но могут признать мямлей. Нельзя мяукать. Все очень вежливо только и ровно. Знаете, бывают женщины, которые медленно разговаривают, получается так по-королевски. Нам надо учиться. Поверьте, мне тоже многому.

По поводу дядьки, который предложил технадзор - я, конечно, согласна, что это могло бы выглядеть как развод. Но в данном случае это все-таки не совсем человек с улицы - понятно, что в сторону такого я бы и не посмотрела. Это подрядчик, который больше пяти лет в нашем поселке. Он много чего делал председателю, у других жильцов тоже. Его там все знают, и, как навел справки муж, его работой довольны. То есть это все-таки больше похоже на рекомендованного кем-то человека, хотя и нам лично до сего момента не знакомого. Разве когда кому-то рекомендуют разных специалистов, вы будете считать, что это совершенно незнакомые люди с улицы? Безусловно, если мы решим прибегнуть к его помощи, то его обязанности будут четко обговорены, причем он сам говорил о заключении договора на технадзор. Конечно, он не будет смотреть за строителями круглосуточно. Но мне было бы спокойнее даже от того, что в поселке весь день находится человек, который по несколько раз может прийти посмотреть, что и как они делают, и отзвонить нам. Да, мы бы рисковали 15-20 тыс рублей, в случае, если мы заплатим, а он не досмотрит чего-то. Но с другой строны, так за эти деньги есть шанс, что все же присмотрит, да и строители будут понимать, что контроль за ними есть. А не рискуя этими деньгами, мы бы точно не получили даже шанса на подобный контроль. По сравнению с тем, что мы рискнули 3 млн, решив строить дом, эти деньги совсем не кажутся серьезными. Меня больше останавливает, честно говоря, как раз обратное - его слишком серьезное отношение к технадзору. Он уверен, что надзор должен принимать каждый этап стройки и докладывать заказчику. И что стройка может продолжаться тол ко после того, как проверен каждый этап. Мои попытки объяснить, что в данном случае ничего принимать мы не можем, максимум - просто наблюдение, он просто не понимает - он не верит, что есть такой договор подряда, при котором заказчик не может вмешаться :-))))) Поэтому боюсь, как бы нам с его стараниями в лишние конфликты с бригадой не влезть бы. Так что мы на его счет еще ничего не решили.