Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

ОльгаР написал: Светлана2013, если в договоре прописаны софиты, то логичен вопрос к Терему: "А собственно почему нет?".
Во время ремонта у меня тоже некоторые вещи всплыли, которых не было. Вернее были, но не так и не из того сделанные. Все исправили. Я бы выяснила.

ОльгаР, у Вас софиты в паспорте прописаны или в услугах? И если это возможно, поделитесь пожалуйста опытом, что было сделано не так и затем исправлено.

Светлана2013, сейчас точно не скажу. Договор на даче. Мне кажется, что да.

В доме для ПМЖ некоторые вещи идут по умолчанию, например для меня была неожиданность: софиты, вентиляция, люки и ещё какие то мелочи. В договоре этого нет.

ОльгаР, Спасибо, нам наш домик тоже очень нравится! Птица,Подскажите, пожалуйста, я помню, вы своей входной дверью Торекс довольны. Ведь она не промерзает зимой, верно? А то нам ставить пора, а мы все никак не решим какую.

Reda написал: ОльгаР, Спасибо, нам наш домик тоже очень нравится! Птица,Подскажите, пожалуйста, я помню, вы своей входной дверью Торекс довольны. Ведь она не промерзает зимой, верно? А то нам ставить пора, а мы все никак не решим какую.

Reda, Извиняюсь влезу, на сколько мне известно, не промерзают те двери которые разделяет холодный тамбур от отапливаемого помещения или двери с терморазрывом, но они денег стоят как крыло самолета(шутка) очень дорого, здесь на форуме обсуждался этот вопрос.

Reda, в самый холод иней был не более 1 см. Мы часто шастаем в другие домики, на улицу. Да, хорошая дверь. Никаких претензий.

Кирилл, держите все под контролем. Похоже, вы – один из первых, кто заключился на комплексный договор. Чтобы не было потом обманутых ожиданий, типа нашей ситуевины «+47». Кто что делает, после кого. Подписанными актами кончается или чем. Какое именно оборудование и т.д. и т.п.

ROV777 написал: В доме для ПМЖ некоторые вещи идут по умолчанию, например для меня была неожиданность: софиты, вентиляция, люки и ещё какие то мелочи. В договоре этого нет.

ROV777, Позвольте не согласиться :) если внимательно посмотреть так называемый паспорт на дом, который прилагается к Договору, то на планировках можно разглядеть люки (пунктирной линией указаны), про подшивку софитами написано в разделе "Карнизы", про вентиляцию - соответственно в разделе "Вентиляция".

Птица написал: Кирилл, держите все под контролем. Похоже, вы – один из первых, кто заключился на комплексный договор. Чтобы не было потом обманутых ожиданий, типа нашей ситуевины «+47». Кто что делает, после кого. Подписанными актами кончается или чем. Какое именно оборудование и т.д. и т.п.

Птица, держу под контролем супругу, которая постоянно находится на стройке ;) а уже она контролирует строителей. Я не заключал комплексный договор, нет такого понятия в тереме. Это два разных договора (если считать договор на строительство - одним :)). Просто когда они заключаются одновременно, то предоставляется скидка на коммуникации. Я это так понял. По этапам - предоплата, выполнение работы, сдача по Акту, второй платеж. Платежи по 50%. Про оборудование в договоре не много, впрочем, как и в договоре на строительство. Указаны водонагреватель "Термекс" 80 л и конвекторы Ballu. Знаю, что автоматы IEK, розетки и выключатели серии "Москвичка". Подробный чертеж устройства заземления, даже с ГОСТами на металлопрокат :) Остальное - тайна покрытая мраком :) какой гидроаккумулятор? кто производитель автоматики и фильтров? Каким образом монтируют? как утепляют? Если спросить скорее всего скажут, даже фотографии покажут, но фотографии к договору не приложишь. Уверен, что оборудование будет бюджетное, главное чтобы выполняло свои функции и удовлетворяло требованиям к коммуникациям, прописанным в Договоре.

nikolaich. написал:

Reda написал: ОльгаР, Спасибо, нам наш домик тоже очень нравится! Птица,Подскажите, пожалуйста, я помню, вы своей входной дверью Торекс довольны. Ведь она не промерзает зимой, верно? А то нам ставить пора, а мы все никак не решим какую.

Reda, Извиняюсь влезу, на сколько мне известно, не промерзают те двери которые разделяет холодный тамбур от отапливаемого помещения или двери с терморазрывом, но они денег стоят как крыло самолета(шутка) очень дорого, здесь на форуме обсуждался этот вопрос.

nikolaich., спасибо большое! Нет, дорогущая нам не нужна, конечно :-(

Птица написал: Reda, в самый холод иней был не более 1 см. Мы часто шастаем в другие домики, на улицу. Да, хорошая дверь. Никаких претензий.

Птица,правда?! Это хорошо, нам вполне подходит. Значит, будем у них брать. Спасибо!

-Кирилл-, хорошей стройки вам! И сил жене :-). Я сама сейчас в таком же положении. Бдю как могу. Раньше наездами приезжали - посмотрели и уехали. А сейчас идет самый ответственный этап - утепляем. Так я прям с утра там и до конца дня. Они уже не знают, как отделаться от меня :-))) зато собственноручно щупаю каждый слой утеплителя, что кладут в наши стены. Так сложнее, но надежней безусловно.

Psixolog, про накладки на порожки (если они на липком основании) хочу предупредить, что спустя год использования при снятии накладок обнаружилось. что липкие темные капли почти все остались на порожках! :( Изначально положила на необработанную древесину, потом снимала капли ножом и затем шлифовала шлифмашинкой, потому что липучка окрасила дерево!

Светлана2013,

Так разве они не должны были на них остаться? (капли на порожках), если что, приклею поверх новые на те же места=)

клеил само собой на покрашенные ступени.

Psixolog написал: Светлана2013,

Так разве они не должны были на них остаться? (капли на порожках), если что, приклею поверх новые на те же места=)

клеил само собой на покрашенные ступени.

Psixolog, логично каплям остаться на накладке :) после ее снятия. Я свои покупала в Леруа.

-Кирилл- написал:

ROV777 написал: В доме для ПМЖ некоторые вещи идут по умолчанию, например для меня была неожиданность: софиты, вентиляция, люки и ещё какие то мелочи. В договоре этого нет.

ROV777, Позвольте не согласиться :) если внимательно посмотреть так называемый паспорт на дом, который прилагается к Договору, то на планировках можно разглядеть люки (пунктирной линией указаны), про подшивку софитами написано в разделе "Карнизы", про вентиляцию - соответственно в разделе "Вентиляция".

-Кирилл-, в старых договорах, 3 года назад, такого не было, как в прочем и паспорта дома. Его надо отдельно было заказывать. Была лаконичная спецификация с фасадами дома в теле контракта, в принципе и всё.

Уважаемые форумчане, добрый день! Кто разбирается в электрике, подскажите пожалуйста, вчера приняла коммуникации, строители перед отъездом предупредили, что при включении насоса у них несколько раз выбивало УЗО. Сказали, что никогда насос с узо не соединяют, типа, насос в воде, вот оно и срабатывает, я после них пользовалась немного водой, вроде не вышибает. Что это может быть?

И еще интересная вещь, кто то выкладывал коммуникации сделанные Теремом, там снизу дома идут трубы пристегнуты железными хомутиками, я вчера посмотрела, как нам сделали (не Терем), никаких пристегнутых труб не обнаружила, просто ввод в дом воды и вывод канализации, в туалете внизу тонкие белые трубки и усе. Но мои под все трубы траншеи, как кроты рыли, а Терем, я предполагаю, просто поверху прокладывает?