Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Теперь отчет о рекламации номер 2 10.06.2012 к нам приехала бригада Андрея Гардона. Привезли половую доску, но мало. После осмотра пола, Андрей был категоричен, все нужно менять, перекладывать, посмотрев на люки в полу и на чердак, поинтересовался, что за бригада у нас строила, когда сказали Евгений из Пензы, он удивился что на его Родине есть такие строители.

1. Не успели за 3 дня доделать, так как досок было мало, не из чего было делать.
2. Сделали нормальные люки, теперь это единый элемент и тот что в полу теперь закрывается плотно, как и положено.
3. До конца сделали только пол в кухне, очень долго подбирали доски из старых. Молодцы сделали хорошо, пол на кухне зашлифовали, он гладкий теперь. Строители сказали материал очень плохой, все удивлялись, как предыдущие строители вообще это стали класть, брак, доски не подогнать. Кривые, предположили что не правильно были просушены в заводских условиях, их скрутило.
4. В гостиной и в одной из комнат на массандре настилили новые полы из новых досок, сказали минимум 3 недели ждать, все окна должны быть закрыты, чтоб доска сохла равномерно, потом ее стянут. Мы хотим чтоб приехал снова Андрей, очень понравилось отношение.
5. В одной из комнат на массандре пол не трогали, так как нечем его перестилать, в холле побоялись что либо отдирать, так как сделано на какие гвозди с насечками, при выдергивании которых, полностью ломается доска.
6. коридор на первом этаже доску старую переложили, но как сказал Андрей получилось плохо из -за того что доски невозможно подогнать вплотную друг к другу, хотя опять таки подчеркну это плохо сделано намного лучше чем делали наши прежние строители.
7. Дверь в гостиной поменяли, теперь закрывается нормально.
8. На массандре где дуло посмотрели, вроде если смотреть с чердака все там есть, предположил, что дело было в люке, воспроизвести ситуацию не удалось, так как пока они были не было такого очень сильного ветра, при котором мы этот эффект заметили, люк переделали. Итого. До конца не долели, из-за отсутвия материала и времени, так как им уже нужно ехать на новый объект. Бригада нам понравилась, хорошие ребята. Прочность дома из-за не прибитых досок чисто субъективное мнение стала хуже, но это понятно пол же не прибит, пользоваться можем только кухней, делать там покраску, все остальное просили не трогать, так как где -то будут менять, где то потом прибивать. Продолжение следует ...

Данилл, понятно что Вас тут поставили за весь Терем отдуваться, но вот как то Ваша статистика меня не греет, как говориться своя рубашка ближе к телу, я рада за тех у кого построили хорошо, но то что у меня не хорошо, это для меня важнее, так как это лично мои деньги вложены, лично нервы моей семьи истрепаны.

Алекснет и игорь3, хочу проконсультироваться с Вами, как со специалистами. В холле нам половую доску прибили какими то особыми гвоздями с насечками, при выдергивании которых половая доска ломается. Может тогда не снимать пол и не менять его в этом месте, понятно саму половую доску положат новую, но что будет с той доской к которой прибивается пол? Не разрушит ли ее эта процедура? Учитывая что доски, к которым крепиться пол не толстые, а скажем так тонкие, то что-то я очень волнуюсь, как бы не получилось еще хуже, чем было.

Еще хотела Алекснет поблагодарить за совет по лестнице, купили аналогичную, как на Вашей ссылке, оказалась хорошая устойчивая лестница, договорились с человеком покрасить фронтоны и фонарь, он с помощью этой лестницы сделал все в лучше виде, туру вышку мы пока еще не сподобились купить, пока вышли из положения, массандра антисептиком покрашена.

nata3512, а фотографии своего дома показать можете? что было и что стало? у меня почти никаких замечаний нет к терему, только входная лестница...

Дмитрий25 написал : Почитал кучу отзывов и теперь, мягко говоря, прибываю в сомнениях по-поводу строительства. Появилась куча вопросов, т.к. дом строю для круглогодичного проживания. Совсем не хочется перестраивать его через 3-4 года.

1. Кто-нибудь строил дом "ЛАДА"? Как получилась? Какие допники стоит добавить, а от каких отказаться?
2. Какой все-таки фундамент будет лучше (сваи или ленточный)? Про сваи написано много негативных отзывов про вкручивание их в землю (их обрезают и т.д.). Про ленточный тоже (трещины, сыпется и т.д.).
3. За электрику (5 КВт) запросили 50000 руб., сказали, что ее можно спрятать под вагонку. На сколько это безопасно, ведь там утеплитель?
4. На сколько я понял, прораб на стройке появляется пару раз в неделю и в остальное время рабочих никто не контролирует?
5. Как-то можно заранее договориться, что бы строители были не джамшуты (не доверяю я им)?

1. Лада это вроде баня, тут на форуме никто не строил, но думаю сам процесс мало отличается от остальных домов
2. Ленточный однозначно лучше, свайный это избушка на курьих ножках получается в итоге, мы взяли сваи только из-за цены, и учитывая что у меня участок оказался ровный перепад всего 10 см, то технолог вообще удивился, зачем мы стандартный ленточный поменяли на винтовые сваи. или Вы имеете ввиду литые сваи? тогда не могу посоветовать, так как этот вариант не рассматривала вообще.
3. Я б на утеплитель не решилась класть провод, может быть что угодно коротнуть и все такое, если только они в короб его проложат, дополнительно заизолируют. Мы даже этот вариант не рассатривали, купим короба под цвет дерева и поверху, можно часть в плинтуса заложить.
4. Никто не контролируют, только их совесть.
5. Не славяне строят только фундаменты, там русских нет (кадет меня поправил что есть), основная бригада славяне, Вы внимательно прочитайте тут отзывы у кого какой ИП был, и можете попросить конкретный ИП, про который хорошие отзывы, этот ИП прописывается Вам в договор. И не совершайте моих ошибок, если что-то не устраивает, сразу же езжайте на площадку, фиксируйте документально, так как на разговоры по телефоны никто не реагирует вообще, только когда все сваяли стало понятно, что по-любому факту надо срываться и ехать на площадку, иначе никакой реакции, странно но факт. Ну и правильно тут заметили, Терем строит дачный вариант, это не для ПМЖ, хоть все допы возьми скопом, если построено качественно то для дачи на теплый период будет отлично.

kadet, если только люк сфоткать, полы стали без щелей на кухне и ровные, щели муж фотографировал с линеечной , я тут выкладывала сообщение #1463 , можно посмотреть сколько миллиметров щели, то что пол гладкий на кухне сложно сфокать, это надо его целиком видеть и рукой проводить. В гостиной и комнате полы не пригнаны, там то же пока фоткать нечего, вот когда стянут, только тогда можно что-то сказать, пока поверили на слово, что все доски подходят друг к другу вполтную.

nata3512 написал : Джамшуты строят только фундаменты

мне фундамент строили славяне!

kadet, ну вот значит и славяне то же строят :) Нам наш сосед по даче говорил что только джамшуты :) У него джамшуты очень хорошо сделали ленточный фундамент, он заказыват Терем 7 на 9.

А по замечанием, мы уже на часть махнули рукой, что доски лестницы крыльца выгнуло одну дугой, другую наоборот вогнуло, так как крыша не закрывает ступени, то на этой ступеньке всегда стоит вода, уже смирились что через пару лет, придется полностью заменить эти ступеньки. В одной комнате перетянута вагонка, Андрей рвался внести это как брак в акт, но объяснил чтоб исправить придется много чего разбирать, мы сказали не надо, нам бы с явным браком разобраться, а это эстетический дефект.

у меня фундамент из винтовых свай

kadet, у меня тоже винтовой, бригадир был Рудик - не славянской национальности, остальная бригада славяне, но новички, сам Рудик жаловался, что кроме одного Коли, никто работать не умеет приходиться учить. Технолог по первой рекламации зафиксировал нарушения, плохая сварка, сейчас около крыльца бетон, который положен вокруг сваи разрушается, кусками отваливается. Могу сфоткать в следующий раз и сварку и крошащийся бетон.

у меня всего двое было...

Хотите верьте хотите нет, но шлифовку не заказывал! у строителей дополнительно перегородки изолировал... Фотографии посмотрите после приемки: http://fotki.yandex.ru/users/kadet-88/album/231031/