Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Triklozan, Вы как-то писали,что водосточку вам устанавливали строители. Сколько это стоило на ваш дом? И почему вы выбрали металлическую?

Dashin написал: Птица, А у в двух словах: У Вас рабочие не доложили утеплителя в стены( пол) или он был уложен, но отсырел и соответственно промерз зимой? Вы меня простите за вопрос, Вы об этом 100% раньше писали, но я тут недавно и скорее всего пропустил ( не нашел ) этот пост.

Dashin, зимой муж пирометром померил стыки полов и стен, углы по первому этажу, не нравилось ему что-то, предположил, что температура по этим местам меньше. Потом вызвали, как и другие форумчане компанию Визитерм, разобраться с предположениями мужа. Я хотела быть страусом: думала, приедут, замерят и скажут, что у нас очень теплый дом, который годится для зимы, что он и есть пмж, как мы и хотели, и заказывали при стройке. Но оказалось, что тепловизор приметил все места, которые мужу не нравились и еще набрал других (былит обнаружены всполохи в стене под окном в санузле, за лестницей). Я кратко тут выкладывала из альбома цитаты, но проще говоря так. Все стыки стен и полов - неправильная работа утеплителя, впоследствии может образовываться плесень и гниль от конденсата, а потеря в денежном эквиваленте, если рассматривать отопление электричеством составит 24 т.р. в год. Как причина такого результата обследования - неправильный пирог в стене, рваная или непроклеенная пароизоляция. Отчет представили в Терем, выехал мастер-прораб отдела рекламаций со своим тепловизором. Проверил, результаты те же. Предложили переделку. Для нас она стала глобальной в части того, что все стены внутри были крашены, было проведено электричество, сигнализация, положен частично ламинат, расставлена мебель старая и новая. Хорошо, что не было сантехоборудования и отделки санузла. В переделку приехала другая бригада, Камаз материала и все заново кроме тамбура и передней части холла. Но все сводилось к тому, чтобы пароизоляция легла таким образом, чтобы она выходила из-за всех поверхностей и накладывалась друг на друга. А раньше она была заподлицо, так скажем, на полу, а втенах, как оказалось так совсем странным пирогом три слоя утеплителя, на нем пароизоляция, потом брусок, еще слой утеплителя. Заодно в переделку исправили неровный стык ступенькой плин осп на полу в санузле, выход вентиляции, который подкапывал в сильный дождь и таяние снега. Много чего о своем доме можно узнать зимой. Не все люди все о своем доме знают. Мы зимой ездим, нам нужен такой дом, мы надеялись получить такой. Теперь получили. Со второго раза через год. Работы по переделке были проведены в рамках годовой гарантии,однако это есть скрытые дефекты, которые могут требовать устранения не обязательно в течение первого года эксплуатации. Утеплителя в стенах и полах было вроде бы везде 200,где столько положено. Бригада рекламации с собой привезла три рулона утеплителя. Как-то заметила, что полтора рулона уже были все же куда-то добавлены.

tan4ikes написал: Triklozan, Вы как-то писали,что водосточку вам устанавливали строители. Сколько это стоило на ваш дом? И почему вы выбрали металлическую?

tan4ikes, по стоимости не подскажу. Строители много чего делали - обшивали сайдингом гараж, перекрывали крышу старого домика, делали к нему крыльцо, клали террасную доску... Получилась приличная сумма, вспомнить стоимость по отдельности уже не получится, обо всем договаривался муж, я не лезла. С выбором тоже все тривиально - просто потому что красиво :) Очень мне нравится профиль с горизонтальными линиями, на мой взгляд придает некий шарм внешнему облику дома (из серии "The devil is in the details" (дьявол в деталях))

tan4ikes написал: Добрый вечер всем, кто построился и тем, кто в процессе! Вопрос дня о допах: 1.Строители предложили запенить щели чернового пола, так сказать его утеплить. Цена 10тыс. Стоит ли это делать и кто делал? Говорят, что будет теплее и всё такое... 2.Кто делал закладные под батареи и кухню? Как это выглядит? Сколько стоит работа за одну закладную под окно? Спасибо за ответ.

tan4ikes,

Triklozan написал: AndreSm, Я все же надеюсь что выглядеть это будет как-то так (это, конечно, не короба для проводки, но других фото я не нашла):

Ретро-проводка это бесспорно красиво, но во-первых очень накладно (если не ставить одну розетку на помещение, а мы любители множества розеток и не любим удлинители), во-вторых тянет за собой определеный стиль интерьера. Поэтому от этого варианта пришлось отказаться.

Triklozan, кто же делает ретро проводку на розетки!? Это только для освещения

александр3, ээээээ, ну как бы все делают :) или большинство :) Я плохо себе представляю выключатели-ретро, а розетки не ретро... Это уже что-то совсем не то... Sorry, но фигня какая-то... Или я что-то не поняла?

tmolt написал:

tan4ikes написал: Добрый вечер всем, кто построился и тем, кто в процессе! Вопрос дня о допах: 1.Строители предложили запенить щели чернового пола, так сказать его утеплить. Цена 10тыс. Стоит ли это делать и кто делал? Говорят, что будет теплее и всё такое... 2.Кто делал закладные под батареи и кухню? Как это выглядит? Сколько стоит работа за одну закладную под окно? Спасибо за ответ.

tan4ikes,

tmolt, Спасибо за фото. Всё стало понятно. Но,я думаю,что не очень то сложно это сделать,а просят за каждую закладную 800 руб. А вы как считаете?

Reda написал:

Artmad написал: Добрый день уважаемые!

Подскажите , кто нибудь строил Император 2 ?

На что стоит обратить внимание и т.д.

Спасибо!

Artmad, вот нашла. Не знаю, правда, император 2 или другой, но по поиску на император кое-какие обсуждения выпадают. Например, вот эту девушку я имла ввиду. На стр 469 с ником Виктория1991. http://www.mastercity.ru/forums/individualnye-doma-i-postrojki/t118705-hochu-zakazat-dom-v-terem-pro-kakie-podvodnye-kamni/?p=5172459#p=5172459 Поищите все ее сообщения и фото.

Reda, Спасибо большое за содействие! Буду изучать!)

У меня в договоре прописан ИП Калмыков А.Ю. у кого нибудь они делали?

Светлана2013, грунтовка самая обычная акриловая глубокого проникновения. От неё вагонка светлее становится. Про 2 слоя кто-то сказал, уже и не помню. Она очень жидкая. Сохнет быстро. Наносили краскопультом. Есть ли от неё польза пока не поняла. Стены комнаты покрасила только в один слой. У меня после отъезда рекламационной бригады только первые выходные прошли. В санузле пришлось снимать плинтуса и линолеум, чтобы пройтись шлифовальной машинкой по ОСП. На входе в санузел почувствовала бугор. Оказалось поверхность ОСП была неровная. На первом этаже тоже придётся снимать все. Не хочу, чтобы потом проявились дефекты. Душевую кабину купила самую простую, без наворотов ввиде подсветки, радио, гидромассажа и т.д. Erlit ER3510P-C3 100x100. Она китайская, но с безсиликоновой сборкой. Отзывы вроде неплохие. Посмотрим...

Triklozan написал:

tan4ikes написал: Triklozan, Вы как-то писали,что водосточку вам устанавливали строители. Сколько это стоило на ваш дом? И почему вы выбрали металлическую?

tan4ikes, по стоимости не подскажу. Строители много чего делали - обшивали сайдингом гараж, перекрывали крышу старого домика, делали к нему крыльцо, клали террасную доску... Получилась приличная сумма, вспомнить стоимость по отдельности уже не получится, обо всем договаривался муж, я не лезла. С выбором тоже все тривиально - просто потому что красиво :) Очень мне нравится профиль с горизонтальными линиями, на мой взгляд придает некий шарм внешнему облику дома (из серии "The devil is in the details" (дьявол в деталях))

Triklozan, Спасибо за ответ. У вас хороший вкус! :)

Artmad, ИП роли не играет. Узнайте, кто у вас прораб. В первый день, когда приедет бригада монтажников, вам должны прислать смс с номером телефона и ФИО вашего прораба. У наших соседей и у нас прораб Волков К.В, а ИП разные.

tan4ikes, спасибо :) Кстати, для собирающих строиться или строящихся - в отделе рекламации есть вся статистика рекламаций по каждой бригаде. Поэтому в принципе возможно (ну может как-то шепотом попросить? ;) ) были ли рекламации у вашей бригады и сколько. Это, конечно, не гарантирует хорошую работу (у нашей бригады за 2 года работы в Тереме не было ни одной рекламации, наша была первой...), но все же...

Птица, Здравствуйте, я еще не чего не делал, времени нет заняться домом, правда слил отопление, пришлось два дня обогреваться конвекторами, холод был в доме жуть.

nikolaich. написал: Птица, Здравствуйте, я еще не чего не делал, времени нет заняться домом, правда слил отопление, пришлось два дня обогреваться конвекторами, холод был в доме жуть.

nikolaich., к хорошему быстро привыкаешь (батареи)... Погодка с холодом и дождем как-то прям не для переделки. Вы договаривались на определенное число? После телеграммы ездили в Терем подписывать заявление на перенос даты переделки? Придется снимать электрику же еще, выносить мебель.

Птица написал:

nikolaich. написал: Птица, Здравствуйте, я еще не чего не делал, времени нет заняться домом, правда слил отопление, пришлось два дня обогреваться конвекторами, холод был в доме жуть.

nikolaich., к хорошему быстро привыкаешь (батареи)... Погодка с холодом и дождем как-то прям не для переделки. Вы договаривались на определенное число? После телеграммы ездили в Терем подписывать заявление на перенос даты переделки? Придется снимать электрику же еще, выносить мебель.

Птица, Да, действительно привыкаешь быстро, после телеграммы не ездил, там написано позвонить им когда я буду готов принять бригаду, я так понял, что ехать мне туда не надо, а мебелью мы ещё особо так не разжились.