Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

maksimkas, Irishsp1, мне не совсем понятно откуда эти провалы взялись. Ведь сваи вкручивали в грунт, а не копали ямы на всю глубину.

tata-nvp, так у сваи башка (винт этот) сколько сантиметров? Она пока в землю входит, так землю собой прокручивает как винт мясорубки.

Irishsp1 написал: Ну и что тогда тут многие ТЕРЕМ хают. Все не так плохо получается. Думаю, кто в стройку вник, у всех все хорошо.

Irishsp1, возможно, хорошо не с первого раза. Мы похвалили, что крыши не текут. Разве это нонсенс? Это должно быть нормой, что у тебя крыша не течет, не льется вода по стенам внутри дома и много уже чего. А мы тут уже молимся, что эка невидаль. потому как знаем, т.к. читали тут, как бывает. Года за полтора тут всего стоит почитать.

Irishsp1, Именно вникать и жить все время, пока идет стройка, муж жил 3 недели на даче и читал и разбирался вместе с рабочими в проектной документации, благо, она была доступна всегда и не прятали ее от нас.

Psixolog, Это было поздней осенью 2012, тогда это называлось нечто типа Терем 6х6 БК, если уже не путаю - а бумаг под рукой нет. Зимой не приезжаем принципиально, чтобы не гонять дом всуе:-) через ноль градусов. Да и потребности нет - мы летние:-) дачники. Весной, обычно в середине апреля открываем сезон - в это время в доме уже устойчивый плюс и сухо. Сырости нет вовсе, никак. Каждую осень упаковываем (вдруг чего?) остающиеся вещи в гермы (от водного туризма у нас их тьма) - но можно этого и не делать, т.к. неупакованное имеет те же свойства, что в гермах.

А вот тут вопрос назрел. Кто должен засыпать эти дырки? Должна приехать бригада и это привести все в божеский вид или я сама должна взять лопату?

Я бы вам посоветовал засыпать песком не только дырки, но и всё пространство под домом, только геотекстиль не забудьте и удалите плодородку. Когда дом поставят, это сделать будет сложно и трудоёмко.

ROV777, это другой вопрос. Устранить дыры я сама должна или компания? Фигня вопрос, если это маленькие ямки, ну там же ямищи по метру глубиной

ROV777, как считаете если на плодородку просто кинуть геотекстиль? есть смысл или будет еще хуже?

Дачник 260 написал: Psixolog, Это было поздней осенью 2012, тогда это называлось нечто типа Терем 6х6 БК, если уже не путаю - а бумаг под рукой нет. Зимой не приезжаем принципиально, чтобы не гонять дом всуе:-) через ноль градусов. Да и потребности нет - мы летние:-) дачники. Весной, обычно в середине апреля открываем сезон - в это время в доме уже устойчивый плюс и сухо. Сырости нет вовсе, никак. Каждую осень упаковываем (вдруг чего?) остающиеся вещи в гермы (от водного туризма у нас их тьма) - но можно этого и не делать, т.к. неупакованное имеет те же свойства, что в гермах.

Дачник 260,

Спасибо за инфу. У нас по сути аналогичный проект, только 6х8, мансарда на 150 утеплена и есть желание приехать зимой на НГ, вот и интересуюсь, насколько там реально впринципе будет просуществовать недельку.

Psixolog, У нас был небольшой опыт существования при минусе за бортом - однажды осенью ночью температура упала почти до -10, а днем был небольшой минус. Но до этого был устойчивый плюс и дом также сохранил плюс. Конвекторов хватило для вполне комфортного существования. Мансарда-каркас даже слабым (1 квт) конвектором прогревается отлично. Брус требует большего:-) Если есть печка - то приехать зимой вовсе, имхо, не проблема. На конвекторах общей мощностью, например, 6 квт, разогревать наш дом, скажем, от -10 внутри до, например, +20 - это затея, предполагаю, часов на 8-10 минимум, а то более. Для трех сезонов у нас конвекторы общей максимальной мощностью 3,5 квт и пара пушек на 2 квт каждая для ранней весны. Это с хорошим запасом, т.к. большей частью все работает на половинной мощности. В этом сезоне пушки включали для ускорения прогрева только в апреле, когда по приезду в доме было +5:-))

Дачник 260,

Благодарю за инфу) Да — несомненно мы планируем ставить печь, прежде чем пытаться приехать в мороз зимой. У нас тоже конвекторы висят общей мощностью 6квт, но ими прогреть почти нереально будет зимой=)

Птица написал: tata-nvp, так у сваи башка (винт этот) сколько сантиметров? Она пока в землю входит, так землю собой прокручивает как винт мясорубки.

Irishsp1 написал: Ну и что тогда тут многие ТЕРЕМ хают. Все не так плохо получается. Думаю, кто в стройку вник, у всех все хорошо.

Irishsp1, возможно, хорошо не с первого раза. Мы похвалили, что крыши не текут. Разве это нонсенс? Это должно быть нормой, что у тебя крыша не течет, не льется вода по стенам внутри дома и много уже чего. А мы тут уже молимся, что эка невидаль. потому как знаем, т.к. читали тут, как бывает. Года за полтора тут всего стоит почитать.

Птица, сорри, а разве такое только у Терема бывает. У других застройщиков не бывает.

Стройку надо везде контролировать у любой фирмы. Это главное.

Ну почему не реально, у меня в среднем за сезон, среднее потребление вышло 1.5 кВт в час, в самые морозы под -20, потребление было 3.5 кВт в час. Когда дом ( каркасник) вышел на тепловой режим потребление не большое. С брусом этот показатель наверное будет выше. Самое большее потребление это разогревать дом, разогревать с минуса, для дома и мебели плохо.

ROV777 написал: Ну почему не реально, у меня в среднем за сезон, среднее потребление вышло 1.5 кВт в час, в самые морозы под -20, потребление было 3.5 кВт в час. Когда дом ( каркасник) вышел на тепловой режим потребление не большое. С брусом этот показатель наверное будет выше. Самое большее потребление это разогревать дом, разогревать с минуса, для дома и мебели плохо.

ROV777,

Вот речь и идет о том, чтобы разогреть. Поддерживать можно, а разогреть конвекторами сложно. При наличии печи-камина думаю проблема будет существенно меньше.

Если вы собираетесь приезжать на дачу зимой, то лучше постоянно держать температуру в доме хотя бы +5. Я например держал + 14/16, на выходные +24 /26. За весь отопительный сезон с октября по май нажёг 7000 кВт, дом Викинг 3, зимой мне на даче очень нравится, но 95% времени проводишь в доме. Печку не стал ставить, много негативных моментов: надо выводить на крышу трубу, чистить трубу от сажи, грязь от дров и золы, сильно сжигает кислород в доме, угарный газ от печи, в комнате с горящей печью лучше не спать. Для аварийного режима, в случае отключения эл. энергии, всё собираюсь газовый нагреватель купить.