Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Psixolog написал: Нам делал наш родственник-электрик с допусками и тп. Так сказать "по родственному" за 35тыс + бензин оплатил

А я нанимал, баня 6*8 три фазы всё обошлось в 30000 рублей. Повесили все люстры и лампочки, сделали вентиляторы(вытяжку). В очередной раз убеждаюсь, хочешь сделать дорого и плохо, позови родственника или друга.

ЛедиДэйзи написал: Psixolog, AGSDIMA, У нас дом 7на 10. Всего 5 комнат, кухня и санузел. В каждом помещении планируется по киловатному конвектору и по 2 розетки. Ну и стиралка, посудомойка, холодильник, чайник. Безо всяких теплых полов. Не так много, вроде. А цена просто огромная выходит. Вот думаю, может, кто фирму какую другую проверенную посрветует.

ЛедиДэйзи, За работу частный мастер возьмет от 60 до 90 т.р. , фирма от 120 до 150 т.р. Цена сильно будет зависеть от типа проводки: в гофре дешевле, в кабель-канале дороже, от количества проходных выключателей... да и в принципе будут ли они делать все по снипу (технология и провода) или так как им удобней и быстрей. Контур повторного заземления будет или нет и кто его и как будет делать. Он один сам по себе хороших денег стоит.

AGSDIMA написал:

Annychka написал: AGSDIMA, не много не поняла что вы сппосили))), эти реечки были набиты, зачем - не знаю, сегодня уточню))

Маленькие дощечки по углам оконного проема набиты для установки окна, чтобы оконный блок не уронить на улицу при установке и выставить его заподлицо со стеной дома. Длинные доски поперек всего фасада от земли до конька пришиты чтобы выровнять стык между этажами. Поскольку длинная доска идет в нахлест на маленькую, то нужно проверить пузырьковым уровнем - имеет ли она уклон от фасада дома, если имеет - то все нормально, если же она вертикальна выставлена к линии горизонта - тогда фасад вам завалили внутрь дома.

AGSDIMA, точно, реечки для установки окна, я уже поняла)))) По поводу уровня - думаю всё ОК (но потом обязательно проверю), они по уму вроде всё делают, ме-ее-ее-дленно, но вроде нормально) сегодня ходила вокруг дома - спрашиваю, А это что за выступ и зазор, они мне - просто ещё не стянули...... Так что я пока решила особо сильно их вопросами не мучить, пусть работают спокойно.... и так уже 3 недели строим, всё никак)))) Я думала за 2 управимся!

Вот такая ситуация с Изоспаном А, это стык крыльца и крыши, как вам? думаете надо распрямить? И ещё попросила сегодня своих мастеров проклеить стыки скотчем - сказали это бесполезно.... я пока настаивать не стала....

Ещё фрагменты нашей стройки))

Вот такая ситуация с Изоспаном А, это стык крыши крыльца и крыши дома - надо расправлять? Ещё попросила сегодня своих мастреров проклеить нахлёсты Изоспана А скотчем - отказались - сказались это бесполезно, всё равно отклеится.... Думаю чуть попохже попрошу более настойчиво, как думаете? стоит?

дааа, сама смотрю щас на фото - бардак, завтра буду что-то с этим делать.....

ЛедиДэйзи написал: Не так много, вроде. А цена просто огромная выходит.

ошибки халтурного монтажа дорого обходятся (соседи в прошлом году погорели из-за электрики). рекомендую очень внимательно подбирать исполнителей. почитайте немного форумхауз и задавайте пару вопросов. сразу станет ясно - человек просто скрутит провода или сделает безопасный монтаж

Annychka написал: Вот такая ситуация с Изоспаном А, это стык крыши крыльца и крыши дома - надо расправлять?

Изоспан под кровлей можно не проклеивать, смысла действительно нет. Перепад температуры от -25С зимой до +60С в жару на солнце в купе с постоянным трепыханием изоспана на ветру (вентзазор и вентиляция чердака работают) ни один скотч не выдержит, все отвалится - рабочие правду сказали. Его ставят, чтобы конденсат с железа кровли не капал на утеплитель потолка второго этажа (мансарды), а стекал или высыхал на изоспане (для этого и делают вентзазор и продуваемый чердак). Нужно проверить нахлесты и чтоб дырок не было, а аккуратизм и красота здесь не особо нужны.

Поскольку Терем и Технология работают по договору с фирмами "электрическими",а не своих спецов в штате имеют,то напишу про наш опыт (заказывать работу можно в любой строительной фирме,думаю,проекты электрики унифицированы)-нам обошлось в 60 тысяч с зазмелением (уголки-штыри толстенные-3 шт ,на 2 м в землю,с обвязой полосой).

Но разводка по дому элементарнаяэлементарная,материал тоже простой -выключатель,пара розеток,светильник в каждой комнате,щиток с УЗО и автоматами на разные линии,а на балконе и террасе за 6 тысяч дополнительно договорились-мы купили выключатели и уличные розеткирозетки,ребята все провели лишь. Делали часа 4-5. Электрики сами из Бронниц территориально,фирму-подрядчика не подскажу по названию,но здесь в теме были их координаты. Проводка наружная в кабель-каналах. Сделали аккуратно. Я сама инженер-электрик по образованию,как могла контролировала,вроде,все правильно сделали. Считаю,очень нормальная цена в базе! Можно дополнительно добавить все,что хотите-ребята грамотно считают нагрузки,соображают,знают правила-так мне показалось! Трезвые абсолютно! Моих звали Сергей и Бек (он главный). Рекомендую! Если не найдёте других вариантов-можно обратиться хоть в Зодчий,мне кажется!)) Выбирайте по стоимости услуги,а делать все равно будет одна фирма-так я поняла!)) За подводку к дому запросили 8тысяч,местный электрик сделал за 3,но мучал это дело целый день,ибо был слегка пьян,как обычно...я пожалела,что решила сэкономить!(( Да...у меня по помещениям -прихожая,СУ,2 комнаты на первом этаже,холл и 2 комнаты в мансарде,заземление на улице-это в базе за 60 тысяч на дом 6*6 с мансардой. Возможно,если строиться в одной фирме,а электрику заказывать в другой-будет дороже,но можно уточнить и определиться тогда,ИМХО.

Я буду делать электрику сам, считаю, что эти работы ни 60, ни тем более 140 тысяч не стоят. Благо есть инженерное образование и куча тематических ресурсов в интернете. А по поводу рисков - у меня дома в квартире горел автомат в щитке, натурально горел, хорошим таким пламенем. Устройство, которое должно отключать цепь в случае КЗ и защищать бытовую технику чуть не спалило мне квартиру. Хорошо, что я был дома, услышал треск и запах гари. Кстати, современные щитки очень хорошо защищены от возгорания - мой весь изнутри весь почернел и оплавился, но при этом снаружи на корпусе и на стене никаких следов пожара. В общем теперь у меня в щитке стоит балончик с порошком, который сам разрывается при температуре выше 100С и засыпает все нутро щитка, а также температурный датчик, который отключает вводной автомат, обесточивая всю квартиру. Скорей всего, в своем свежепостроенном доме будут делать тоже похожие примочки, для защиты от возгораний. А доверять или не доверять электрику - риторический вопрос, когда горит само оборудование, а не неправильно проложенная проводка.

Psixolog написал:

Pavluha.M написал: Доброго времени тов. форумчане! Принимайте очередного клиента терема, новичка-чайника! вчера заключил договор с компанией терем договор на строительство садового домика 6 на 9 с верандой, клееный брус 150 в комплектации оптимальной (повелся на так называемые скидки). в строительстве я совсем не "курю" по этому хочу посоветоваться на счет строительства на что нужно обратить внимание при строительстве. прошу сразу не пинать информации очень много не могу разобраться )) заранее спасибо!

Pavluha.M, Приветствуем!)

Ох, конечно же, в 2 словах не расскажешь вам и не посоветуешь)

Из основного (меня поправят и дополнят) — фундамент. Если свайный - толщина и их количество. Длина пролетов между ними. Все нужно изучать, смотреть проект, чтобы не получилось потом пляшущего дома. Если заливной — глубина, толщина, качество монтажа (армирование, опалубка, геометрия и тд)

Стены — ну тут у вас брус, с ним сложнее накосячить. Смотрите качество бруса, геометрию стен (ровные ли углы и тд), смотрите, как устанавливают окна, двери в брусовой части. Делают ли пропилы под усадку, как запенивают, как укладывают утеплитель. Нюансов — тьма=)

Мансарда каркасная — проверяйте укладку пароизоляции, проклейку стыков и тд, укладку утеплителя...

Ох, на самом деле советую сделать следующее:

Прочитать вдумчиво последние страниц 100-150 этой темы (вам 1-2 дня хватит), чтобы понять основные косяки и моменты.

Многое станет понятнее, но, поскольку, как вы говорите "не курите" в строительстве, будьте рядом с бригадой на весь период стройки, это поможет. Тут многие в этом деле новички, за годик стали довольно прошаренными в стройке=)

Psixolog, Раз уж вы мне ответили, буду терзать Вас )) назрел вопросик.... сколько нужно полетов купить под стройматериал? или можно обойтись "палками" типа досок или небольшого бруса. заранее спасибо!

sharpei написал: Поскольку Терем и Технология работают по договору с фирмами "электрическими",а не своих спецов в штате имеют,то напишу про наш опыт (заказывать работу можно в любой строительной фирме,думаю,проекты электрики унифицированы)-нам обошлось в 60 тысяч с зазмелением (уголки-штыри толстенные-3 шт ,на 2 м в землю,с обвязой полосой).

Но разводка по дому элементарнаяэлементарная,материал тоже простой -выключатель,пара розеток,светильник в каждой комнате,щиток с УЗО и автоматами на разные линии,а на балконе и террасе за 6 тысяч дополнительно договорились-мы купили выключатели и уличные розеткирозетки,ребята все провели лишь. Делали часа 4-5. Электрики сами из Бронниц территориально,фирму-подрядчика не подскажу по названию,но здесь в теме были их координаты. Проводка наружная в кабель-каналах. Сделали аккуратно. Я сама инженер-электрик по образованию,как могла контролировала,вроде,все правильно сделали. Считаю,очень нормальная цена в базе! Можно дополнительно добавить все,что хотите-ребята грамотно считают нагрузки,соображают,знают правила-так мне показалось! Трезвые абсолютно! Моих звали Сергей и Бек (он главный). Рекомендую! Если не найдёте других вариантов-можно обратиться хоть в Зодчий,мне кажется!)) Выбирайте по стоимости услуги,а делать все равно будет одна фирма-так я поняла!)) За подводку к дому запросили 8тысяч,местный электрик сделал за 3,но мучал это дело целый день,ибо был слегка пьян,как обычно...я пожалела,что решила сэкономить!(( Да...у меня по помещениям -прихожая,СУ,2 комнаты на первом этаже,холл и 2 комнаты в мансарде,заземление на улице-это в базе за 60 тысяч на дом 6*6 с мансардой. Возможно,если строиться в одной фирме,а электрику заказывать в другой-будет дороже,но можно уточнить и определиться тогда,ИМХО.

sharpei, Вы TT делали или TN-C-S? И какое сопротивление у такого заземления по факту получилось?

AGSDIMA написал: горит само оборудование,

горит тоже не просто так. скорее всего не докрученные клеммы (их надо поджимать каждый год, но кто это делает?) плюс повышенная нагрузка на линию и дало свой результат. как вариант дешевые китайские автоматы или левак

AGSDIMA написал: Я буду делать электрику сам, считаю, что эти работы ни 60, ни тем более 140 тысяч не стоят. Благо есть инженерное образование и куча тематических ресурсов в интернете. А по поводу рисков - у меня дома в квартире горел автомат в щитке, натурально горел, хорошим таким пламенем. Устройство, которое должно отключать цепь в случае КЗ и защищать бытовую технику чуть не спалило мне квартиру. Хорошо, что я был дома, услышал треск и запах гари. Кстати, современные щитки очень хорошо защищены от возгорания - мой весь изнутри весь почернел и оплавился, но при этом снаружи на корпусе и на стене никаких следов пожара. В общем теперь у меня в щитке стоит балончик с порошком, который сам разрывается при температуре выше 100С и засыпает все нутро щитка, а также температурный датчик, который отключает вводной автомат, обесточивая всю квартиру. Скорей всего, в своем свежепостроенном доме будут делать тоже похожие примочки, для защиты от возгораний. А доверять или не доверять электрику - риторический вопрос, когда горит само оборудование, а не неправильно проложенная проводка.

AGSDIMA, Я тоже делал всё сам, стараясь избегать компромиссов по разводке и подключению, которых в доме достаточно много. Основная проблема насколько надёжен наёмный электрик и как тщательно от будет делать все соединения. ИМХО само по себе ничего не горит, но часто горит неправильно собранная схема соединений, которая работает на предельных нагрузках, то есть нагрузках на которые не рассчитана. Есть конечно брак в эл. изделиях, но у качественных производителей он встречается очень редко. Сам собирал все соединения на Ваго, на мой взгляд очень удобно и безопасно, правда стоят эти соединения относительно дорого, в отличии от почти бесплатной скрутки.

ROV777 написал: Сам собирал все соединения на Ваго, на мой взгляд очень удобно и безопасно, правда стоят эти соединения относительно дорого, в отличии от почти бесплатной скрутки.

Wago только для разводки освещения, для розеток я бы не стал - слишком много случаев оплавления клемников, уж лучше винтовые зажимы. И кстати опыты показывают, что правильная скрутка гораздо безопасней любых клемников.