Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Pavluha.M написал:

Psixolog написал:

Pavluha.M написал: Доброго времени тов. форумчане! Принимайте очередного клиента терема, новичка-чайника! вчера заключил договор с компанией терем договор на строительство садового домика 6 на 9 с верандой, клееный брус 150 в комплектации оптимальной (повелся на так называемые скидки). в строительстве я совсем не "курю" по этому хочу посоветоваться на счет строительства на что нужно обратить внимание при строительстве. прошу сразу не пинать информации очень много не могу разобраться )) заранее спасибо!

Pavluha.M, Приветствуем!)

Ох, конечно же, в 2 словах не расскажешь вам и не посоветуешь)

Из основного (меня поправят и дополнят) — фундамент. Если свайный - толщина и их количество. Длина пролетов между ними. Все нужно изучать, смотреть проект, чтобы не получилось потом пляшущего дома. Если заливной — глубина, толщина, качество монтажа (армирование, опалубка, геометрия и тд)

Стены — ну тут у вас брус, с ним сложнее накосячить. Смотрите качество бруса, геометрию стен (ровные ли углы и тд), смотрите, как устанавливают окна, двери в брусовой части. Делают ли пропилы под усадку, как запенивают, как укладывают утеплитель. Нюансов — тьма=)

Мансарда каркасная — проверяйте укладку пароизоляции, проклейку стыков и тд, укладку утеплителя...

Ох, на самом деле советую сделать следующее:

Прочитать вдумчиво последние страниц 100-150 этой темы (вам 1-2 дня хватит), чтобы понять основные косяки и моменты.

Многое станет понятнее, но, поскольку, как вы говорите "не курите" в строительстве, будьте рядом с бригадой на весь период стройки, это поможет. Тут многие в этом деле новички, за годик стали довольно прошаренными в стройке=)

Psixolog, Раз уж вы мне ответили, буду терзать Вас )) назрел вопросик.... сколько нужно полетов купить под стройматериал? или можно обойтись "палками" типа досок или небольшого бруса. заранее спасибо!

Pavluha.M, можно наверно и досками обойтись, как дождь заливать будет, главное сантиметров 10 от земли. Нам 15 палетов не хватило, подкладывали спиленые деревья! 2 камаза стройматериала, и эоо дом 6*9. Плёнку покупали 30 метров двойную, использовали всю вр время ливней, это и спасало

Annychka, Вопрос укрытия материала довольно религиозный. На самом деле от влаги укрывать обязательно нужно окна, двери и лестницу, которые от быстрого набора влаги во время дождя и последующего быстрого высыхания на солнце могут деформироваться или потрескаться. Все остальное по сути - обычные доски, которые достаточно проложить поперек обрезками других досок и они будут довольно быстро просыхать после дождя. Еще укрывать от солнца можно наличники, плинтуса и вагонку - и то только в том случае, если вам нужно сохранить их белый цвет дерева для покраски светлыми тонами лессирующих красок, лаков или антисептиков, без укрытия они пожелтеют.

AGSDIMA написал: Wago только для разводки освещения, для розеток я бы не стал - слишком много случаев оплавления клемников, уж лучше винтовые зажимы. И кстати опыты показывают, что правильная скрутка гораздо безопасней любых клемников.

плюсану, не самый лучший вариант для силовых сетей. сам использую гильзование . но нужно очень хорошо продумывать схему заранее. потом не переделать

AGSDIMA, Ваго есть разного типа, в том числе усиленного, такие прозрачные, они рассчитаны где то до 6кВт под кабель 2.5 - 4 квадрата. Стандартные Ваго свободно держат 2.5-3 кВт. Да и где такие нагрузки в доме? Эл. конвекторы у меня запитаны отдельным кабелем. Плита газовая, чайник на 1.5 кВт. С правильными скрутками много возни и клемные коробки в обязательном порядке по всему дому. В моём случае все соединения в плинтусных коробах. У кого горят Ваго.....один писал про шлейф из 10 розеток на одном кабеле где на последней розетке нагреватель на 2.8 кВт.

Добрый день! Дайте пожалуйста совет связанный с покраской построенного дома. К концу августа у меня закончат стройку, и далее остро станет вопрос обработки дома. Я не планирую его использовать до весны и прошу совета как поступить. Предположительно есть идея обработать стены и потолок внутри грунтовкой с защитными свойствами (буду благодарен за рекомендацию грунтовки) а покраской заниматься уже весной. Пол скорее всего покрыть паркетным лаком (или тоже просто обработать грунтовкой). Чем обработать снаружи веранду вообще не имею представления. Буду крайне признателен за Ваши рекомендации.

SamAlex, С полом самое сложное, без покрытия он как губка впитывает всю грязь, грязный пол красить только укрывной краской. Его надо шлифовать и заделывать щели половой акриловой шпаклёвкой. Веранду лучше красить укрывной краской для уличных работ, террасным маслом тоже не плохо, пока новое, масло впитывается в свежее дерево, самый худший вариант как у меня, по неопытности покрыл лаком, который на 2-й год практически весь слез в местах где попадает вода, а вода хорошенько так заливает крыльцо, ступеньки крыльца практически у всех без навеса.

SamAlex, внутри можно ничего не делать, оставить на зиму минимальное проветривание во всех комнатах. Снаружи лучше покрасить сразу, грунтовать снаружи без покраски нет смысла - грунтовку смоет дождями. Можно обработать бесцветным антисептиком через краскопульт, если красить лень - до весны этого хватит.

Ещё в защиту Ваго, по мере монтажа, несколько раз приходилось разбирать соединения, по разным причинам, в Ваго это сделать очень просто, отщёлкнул клипсу и порядок. Со скрутками, особенно пропаянными разобрать узел не получится, только откусывать, а откусил.....кабель стал короткий, потом уже обратно не скрутишь если все линии разведены.

poiko написал: В очередной раз убеждаюсь, хочешь сделать дорого и плохо, позови родственника или друга.

Глупость сказали, чесслово. Мне есть с чем сравнить качество работ и стоимость, именно поэтому позвал знакомого человека. Прекрасно понимаю объем работ на наш дом. Все службы и электрики, которые были после этого (ставили пломбы, подключали счетчик, и тд.) удивлялись качеству работы.

Pavluha.M написал:

Psixolog написал:

Pavluha.M написал: Доброго времени тов. форумчане! Принимайте очередного клиента терема, новичка-чайника! вчера заключил договор с компанией терем договор на строительство садового домика 6 на 9 с верандой, клееный брус 150 в комплектации оптимальной (повелся на так называемые скидки). в строительстве я совсем не "курю" по этому хочу посоветоваться на счет строительства на что нужно обратить внимание при строительстве. прошу сразу не пинать информации очень много не могу разобраться )) заранее спасибо!

Pavluha.M, Приветствуем!)

Ох, конечно же, в 2 словах не расскажешь вам и не посоветуешь)

Из основного (меня поправят и дополнят) — фундамент. Если свайный - толщина и их количество. Длина пролетов между ними. Все нужно изучать, смотреть проект, чтобы не получилось потом пляшущего дома. Если заливной — глубина, толщина, качество монтажа (армирование, опалубка, геометрия и тд)

Стены — ну тут у вас брус, с ним сложнее накосячить. Смотрите качество бруса, геометрию стен (ровные ли углы и тд), смотрите, как устанавливают окна, двери в брусовой части. Делают ли пропилы под усадку, как запенивают, как укладывают утеплитель. Нюансов — тьма=)

Мансарда каркасная — проверяйте укладку пароизоляции, проклейку стыков и тд, укладку утеплителя...

Ох, на самом деле советую сделать следующее:

Прочитать вдумчиво последние страниц 100-150 этой темы (вам 1-2 дня хватит), чтобы понять основные косяки и моменты.

Многое станет понятнее, но, поскольку, как вы говорите "не курите" в строительстве, будьте рядом с бригадой на весь период стройки, это поможет. Тут многие в этом деле новички, за годик стали довольно прошаренными в стройке=)

Psixolog, Раз уж вы мне ответили, буду терзать Вас )) назрел вопросик.... сколько нужно полетов купить под стройматериал? или можно обойтись "палками" типа досок или небольшого бруса. заранее спасибо!

Pavluha.M, Ничего про палеты не посоветую, мы обошлись без них. Настелили пленки на газон и все. За время стройки дождь был 1 раз у нас. Весь материал укрывали. Посоветую купить дополнительно тент укрывной. Брал в леруа год назад за 1000рублей. Длина 6м, ширину не помню (2 или 3 метра), синий такой. Обалденная вещь, меня потом бригадир упросил подарить им его, уж больно понравился. С их пленкой не сравнить. За 30 секунд можно кучу бруса укрыть от внезапного дождя.

SamAlex написал: Добрый день! Дайте пожалуйста совет связанный с покраской построенного дома. К концу августа у меня закончат стройку, и далее остро станет вопрос обработки дома. Я не планирую его использовать до весны и прошу совета как поступить. Предположительно есть идея обработать стены и потолок внутри грунтовкой с защитными свойствами (буду благодарен за рекомендацию грунтовки) а покраской заниматься уже весной. Пол скорее всего покрыть паркетным лаком (или тоже просто обработать грунтовкой). Чем обработать снаружи веранду вообще не имею представления. Буду крайне признателен за Ваши рекомендации.

SamAlex, Внутри нет смысла сразу красить вам, тем более за год усохнет материал, щели проступят. У нас с сентября по май простоял дом внутри не крашеный. На полу лежала крафт бумага, чтоб не запачкать. Единственное — двери, вроде имеет смысл покрасить их сразу и закрепить в дверных коробках, чтобы не повело. Мы не крепили — 2 двери высохли и стали кривыми.

Доброго утра всем. Я новичок. Я тоже строила дом в Терем-про. Проект Богатырь ЛК-2 7Х8. Дому уже год. В июле 2015 года подписали акт приема-сдачи работ. Строили месяц. Косяки строительства вылезли через год. Началось все с того, что начало перекашивать входную дверь. Мы устанавливали фанерную. ЕЕ так перекосило, что пришлось поменять самим на железную. Были жуткие сквозняки и холодно даже летом в жару. Второе- порог дома, где дверь, стал проваливаться. Третье- полы в большое комнате (по проекту гостиная) - ходят ходуном, трясутся так , что посуда в шкафу гремит, шага не сделаешь. На потолке пошел грибок на кухне. Лестница шатается и ступеньки на ней немного прыгают по сторонам. И самый писк- крыльцо- оторвались практически перила слева. Сквозняки на мансарде по углам. Как начинается дождь или ветер, дует из всех щелей. В туалете по стене и в большой комнате тоже сквозит. На полу доски разошлись по сторонам и щели в полу. Вчера приехала в Терем с претензией. Меня встретили с агрессией. Мол почему к нам обращаетесь, вы же договор заключали с ИП Волков, а не с теремом. Потом стал читать, сказал, что срок действия гарантии истек. Составляет год, хотя на каркасной исполнение 5 лет. Предпринимал все меры, чтобы только отправить меня назад. Но все-таки принял претензию с комментарием, что из всего вышеперечисленного мною только под гарантию подпадает сквозняки на мансарде. Пол - это не наш косяк. Дом должен трястись, так положено. А да, совсем забыла, еще дом трясется, когда дверь входную отрываешь и закрываешь, даже стены ходуном ходят все. "У нах на выставке тоже дома трясутся"- сказали мне. Ну все-таки приняли претензию. Во вторник ожидаем технолога. Так что предупреждаю, что если вы приняли дом красивый, без проблем и щелей в полу, то рано радуетесь. Все у вас впереди. Я тоже повелась на низкую цену и на то, что кредит на длительный срок выдается. Мне еще за дом кредит платить, а он уже весь сыпется. Так что подумайте, прежде чем идти в терем заключать договор.

Это фото дома. Причем нижнюю часть дома еще самим пришлось закрывать профлистом. Они строят только фундамент (сваи) - закрытие фундамента- допработа и стоит в районе 150 000 рублей (по моему проекту).

Натела, вы написали, что дом Богатырь-ЛК. ЛК - ломаная крыша. У всс крыша обычная. Вы ошиблись с названием, или вам не то построили? Или я чего-то не понимаю? Дом не пмж, т.е. утепление 150? Выложите из договора план фундамента, какие доски половые у вас (35?). Может пролеты большие? Июль 2015 оода сдача. Вы опоздали с претензией на месяц? Есть определение "скрытых дефектов". Если я верно осведомлена, то годовая гарантия не предел для переделки таких косяков. Дырявая мансарда точно подходит под это. То, что трясется посуда - тут пролеты, лаги доски. Если согласно проекту, значит, такой проект хлипкий. Но вот оторвавшееся крыльцо, дверь. Это безобразие пусть исправляют. Еще и в кредит. Сочувствую.

Ну мы все, позавчера все приняли. Итого канцлер2 брус занял 2 недели и 3 дня. Дополнительно докупали 6 рулонов изоспана внутреннего по 70 кв.м, 25 пачек утеплителя плитного техноакустик в полы 2 этажа. Не считая косяка с укладкой МЧ бригадой очень довольны. Значит главный Петр, Чувашия, ИП Фадеев можно записать в список хороших бригад :clapping

Как ребятки уехали, сразу начали красить. Значит выбор остановился на тиккуриле для наружных работ: грунтовка primer, пропитка valtti color satin, цвет мачтовая сосна 5072. Красим кистью в 3 слоя: грунтовка, пропитка разбавленная грунтовкой на 30%, пропитка неразбавленная. Результат на картинках :)