Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Птица, Ей богу.. даже думать не хочу о сваях. Поясню. На участке есть линзы. Пятаки в несколько квадратов, которые в любую засуху влажные, с вероятностью 100% они есть и в глубине. Это при том, что ближайшая вода у меня 16 метров, собственно колодец на такую глубину и сделан. Ну и главное - качество свай. Как можно проверить, что марка стали хорошая а не сырец, качество сварного шва. В полевых условиях - никак. Предлагают поверить на слово: наша фирма бла бла бла. Не верю!! Насмотрелся на качество строй материалов. 10 досок пятидесятку с правильной геометрией смог купить в 5м магазине.. при монтаже оказалось что одна доска толще на 5 мм. Но во всех магазинах этот кривой/косой, а кое где и явно отбеленный хлором материал, споро загружали в свои газельки "строители".

Elkinapalka, И правда палуба)) У меня все прозаичней. Освоенный участок беседки/бани/фонтаны/мангалы нашли свое место. Под дом новый сад пришлось немного проредить, бо места уже и не так много на 18 сотках осталось.

Муж смешно прокомментировал наши дома. Каркасник - домик Ниф-Нифа. Брусовый (оба этажа) - Нуф-Нуфа, а кирпичный У Наф-Нафа.

Всем доброго времени суток! Вступил в ваши ряды и сейчас строится Канцлер-2 БК для постоянного проживания. На сегодня возводятся стены 1-ого этажа из бруса. Пока строят, у меня возник вопрос, надо ли чем-то обрабатывать дом снаружи и внутри на зиму?Или ждать плюсовых температур? Видел, что все обработки применяются при температуре не ниже +5. Если не обработать не потемнеет ли дерево? Спасибо!

mymyk написал : Если не обработать не потемнеет ли дерево?

а вы его разве утеплять не собираетесь?

mymyk написал : для постоянного проживания.

Муж лазил под дом датчик температурный выводить, так все такое мокрое-мокрое. Т.е. как сайдинг сверху мокрый, такое же и под домом. Это чего же? Плесени быть или проветрит? Цоколя никакого вообще нет.

Птица, вот опять уточню, извините-Вы ведь не стелили все же банер под песчаную насыпку? Может, испарение от земли? Так много разговоров было про подготовку свайного поля, но до конца не ясно-есть ли серьезный смысл или это больше "косметика"...Мне все же кажется, что надо землю "изолировать", и как-то очень грамотно технологически. Что думаете, Птица? Спасибо еще раз за все Ваши советы и разъяснения!

У меня под домом земля сухая. Свайное поле не готовил, так как фундамент делали зимой, но не вижу в этом особого смысла. Если только на участке есть недостаток в плодородной земле, то может есть необходимость, а так больше не вижу еще практической составляющей.

Птица написал : Муж лазил под дом датчик температурный выводить, так все такое мокрое-мокрое. Т.е. как сайдинг сверху мокрый, такое же и под домом. Это чего же? Плесени быть или проветрит? Цоколя никакого вообще нет.

Антисептиком обработать дом снизу, раз подход имеется, при чем злым, мне понравился такой http://www.neomid.ru/katalog/antiseptic-nevymyvaemiy удобно транспортировать канистра 5 литров разводится на 50, удобно наносить банальным опрыскивателем и главное виден результат состав синего цвета дает реакцию при нанесении и дерево зеленеет с небольшой шапкой пены, обрабатывал элементы дома на одном месте, трава просто почернела в радиусе 3 метров, состав ее сжег. Ну и следом вопрос как организованы ливневые стоки с крыши и как организован дренаж вокруг дома. Если осадки просачиваются под дом, этот процесс надо прекращать. Банер... а сколько он в принципе проживет в сырой земле? У нас в МО 50 - 60 циклов заморозки(перехода через 0) за год. Морозное пучение не только фундамент давит..

Wander, спасибо.

vya270 написал :

Птица написал : Муж лазил под дом датчик температурный выводить, так все такое мокрое-мокрое. Т.е. как сайдинг сверху мокрый, такое же и под домом. Это чего же? Плесени быть или проветрит? Цоколя никакого вообще нет.

Антисептиком обработать дом снизу... Ну и следом вопрос как организованы ливневые стоки с крыши и как организован дренаж вокруг дома. Если осадки просачиваются под дом, этот процесс надо прекращать. Банер... а сколько он в принципе проживет в сырой земле? У нас в МО 50 - 60 циклов заморозки(перехода через 0) за год. Морозное пучение не только фундамент давит..

При свайном фундаменте дренаж нужен? Если участок в принципе мокрый, то весь нужно осушать, как я поняла. Банер вечный условно, препятствует как раз испарениям от земли, предохраняет пол (низ) дома, но можно и специальные мембраны использовать. Как пишут в профильных темах-избавляться от испарений под домом нужно именно изоляцией грунта-мембрана и песок сверху, предварительно убрав верхний слой (желательно). Может, я Инета перечитала, конечно... :o Тут в теме обсуждали примерно в том ключе, как я написала, но вот так ли однозначно все-вопрос... Не хочется лишними проблемами заморачиваться в начале строительства, но и получить мокрый низ дома тоже не здорово. Посмотрим, что Птица напишет,какой выход они с мужем найдут.