Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

SamAlex, у меня поперечная лента полная, т.е. такая же, как и лента по периметру дома. Нам так посоветовали в Тереме. У нас дом 7х7 и расстояние между центром и краем по 3,20 в чистую, что могло дать "батут", как нам сказали. Поэтому сделали центральную ленту полную и доступа в одну половину уже не будет.

Терра, спасибо за ответ. А какой материал лучше использовать использовать (оклеечной или обмазочной) для боковой части ленты, которая в земле, если все-таки надумаем сделать.

А для защиты дерева (балок) от бетона в договоре заложен рубероид. Он подходит? Или рекомендуете и его заменить на оклеечный или обмазочный?

По засыпке спасибо за совет. Подумаю, возможно, закрою геотекстилем и засыплю песком. Продухи проверила, все, согласно проекта есть.

К стати у меня стандартная дверь от Терема, за прошлую зиму ничего не промерзало. Но у меня есть тамбур с конвектором, который стоит на температуре где то +7/+10. ИМХО для зимнего проживания тамбур обязательно нужен, что бы не было резкого перехода температуры.

Да, у нас тоже конвектор висит в тамбуре. 0,5 кВт хватает. А весь дом при +5 зимой.

Птица, а Вы какую температуру в тамбуре поддерживаете?

Обогреватели настроены так, чтоб включаться и поддерживать +5, если температура меньше. В том числе тот, который в тамбуре. В одной самой маленькой комнате поселилась большая пальма Юкка, дома уже на подоконнике не помещается. Там +10...12.

Птица, я хотела узнать какую температуру Вы поддерживаете в тамбуре, когда Вы на даче.

У мужа системка позволяет разные режимы. В итоге ночью в комнатах можно со своим обогревателем + 20, кому сколько охота. Так же точно выставить может в тамбуре, холле +15, может больше. Это пока в эту погоду. Пока дверь в тамбур и не закрываем, в гостиной, санузле тоже. Ночью получается, что внизу конвектыры тамбура, холла, гостиной и комнаты работают совместно. Это 0,5+1+1+1,5 кВт. Газулька никогда ночью не работает. В этом году пару дней ее гоняли, проверить. Норм.

в канцлер 1к ночью прекрасно поддерживает температуру на первом этаже и лестнице nobo на 0.75кВт. плюс в спальнях на втором этаже работают конвекторы в режиме 0.5кВт. при температурах около 0 вполне комфортно

Анна_Р написал: А какой материал лучше использовать использовать (оклеечной или обмазочной) для боковой части ленты, которая в земле, если все-таки надумаем сделать.

ну это зависит от того, кто будет делать. Обмазочной (битумной мастикой) быстро, оклеечной (рулонная гидроизоляция тоже на битумной мастике колготно, нужно прогревать мастику, чтобы приклеить. В качестве гидроизоляции можно гидростеклоизол и т.п., можно и рубероид, но он последние лет 10 такого гнусного качества, как поведет себя в земле сказать трудно). Можно присмотреться к проникающей гидроизоляции типа пенетрон. Но это все-таки нужно, когда есть подвал. У Вас грунтовые воды высоко и вот под фундамент было бы неплохо положить геотекстиль, а под дом необходимости нет, там же никаких нагрузок нет. Нужно снять слой плодородной почвы, застелить пленкой или тем же рубероидом (можно и геотекстилем конечно) и слоем несвязного материала (песок, щебень, керамзит). Для защиты дерева от бетона кладут рубероид, но его нужно прикрыть от солнца и дождей отливами цокольными, чтобы он не покоробился и не стал ломким Кстати, можно проложить геотекстилем вертикальные стенки между гидроизоляцией фундамента и грунтом, чтобы не повредить гидроизоляцию. При высоких ГВ Вам нужно делать правильный (он должен быть ниже подошвы фундамента) дренаж из перфорированной трубы, вот ее обязательно обмотайте геотекстилем.

Терра, спасибо большое. Все очень подробно и доходчиво. Воспользуюсь Вашим опытом и знаниями.

Терра, я рада, что вы вернулись.

Терра написал: Нужно снять слой плодородной почвы

это, кстати, спорный момент возни с выемкой грунта много, а вот прок от этой манипуляции при настиле пленки и насыпке песка весьма сомнителен, я бы скосил тримером растительность пониже к корню и стелил бы пленку прям на дерн

Птица, взаимно. Я не уходила, просто совсем нет времени все прочитать, поэтому молчу. Все никак не удается полностью прочитать про Вашу переделку. Но надеюсь, что на выходных осилю. Хочу спросить у Вас- под сайдингом осы и шмелики гнезда не пробуют вить?

AGSDIMA написал: возни с выемкой грунта много, а вот прок от этой манипуляции при настиле пленки и насыпке песка весьма сомнителен

, ну во-первых зачем оставлять плодородный грунт под домом. Во-вторых если укрывать то лучше по сухой земле и без растительности совсем, иначе начнет гнить, что на пленку будет плохо влиять.