Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Всем привет, Заказал дом "терем к 6*9", 19 января приедут вкручивать сваи. Если кому интересно постараюсь отписываться по выполняемым работам. В свою очередь, в связи с тем, что в строительстве не шарю, прошу советов на что обращать особо пристальное внимание при стройке, в том числе и при установке фундамента. Прошу не досаждать ответами типа на все, это и так понятно.

Hitretz07 написал : на что обращать особо пристальное внимание при стройке, в том числе и при установке фундамента.

В винтовых сваях я не спец. Но понимаю, что сваи должны закручиваться на положенную глубину, а не отпиливаться недокручеными. Диаметр и толщина стенки трубы сваи тоже важна. В остальном не уследишь без знаний по строительству. В каждом построенном этими фирмами доме разные косяки. Почти во всех не качественное утепление. Утеплитель просто набросан. Недавно переделывали за них кровлю. Саморезы там не попадали в обрешетку на половине кровли. Остальное по мелочам. Но в основном это конструктивные недостатки. Слабая конструкция, слабое (никакое) утепление, грубая упрощенная работа. Сочувствую :(. В этой теме и на других форумах об этом много пишут. Интересно, как будет происходить у вас. Чаще советуйтесь на форуме. Спрашивайте что будет не понятно.

игорь3 написал : В винтовых сваях я не спец.:(.

Где то на форум-хаусе была темка про сваи. Человек жаловался, что свайный фундамент под каркасником перестояв зиму стал "гулять"...Просил совета, что делать. В какой фирме делал - не помню...

Stayer4x4 написал : Где то на форум-хаусе была темка про сваи

Там вроде лопасти отвалились на сваях когда их кувалдой забивали или закрутили на полметра а лишнее отпилили. Про сваи много пишут нехорошего. Хотя идея хорошая.

Stayer4x4 написал : Где то на форум-хаусе была темка про сваи. Человек жаловался, что свайный фундамент под каркасником перестояв зиму стал "гулять"...Просил совета, что делать. В какой фирме делал - не помню...

Заказал допом обвязку, надеюсь все хорошо будет, год гарантии есть, посмотрим что весной с ним станет.

Hitretz07 написал : Заказал допом обвязку, надеюсь все хорошо будет, год гарантии есть, посмотрим что весной с ним станет.

Если не трудно - вы ДОПы отдельно записывайте - потом огласите....и сами посмотрите разницу от первоначальной цены...:-(

Видимо придется следить сколько пилят и если слишком многопилят, то обрезки оставить на всякий случай. Читал где-то что они их с собой забрали.

Stayer4x4 написал : Если не трудно - вы ДОПы отдельно записывайте - потом огласите....и сами посмотрите разницу от первоначальной цены...:-(

Разница уже сейчас 200 составляет.

Hitretz07 написал : Разница уже сейчас 200 составляет.

При какой общей стоимости проекта? Вот всем желающим строить "каркасники" говорю: если каркасник строить "как себе": с грамотным фундаментом, хорошо утепленный, с нормальным шагом половых и стропильных лаг...ну т .д., то рубленый дом такой же площади будет дешевле...

Stayer4x4 написал : При какой общей стоимости проекта? Вот всем желающим строить "каркасники" говорю: если каркасник строить "как себе": с грамотным фундаментом, хорошо утепленный, с нормальным шагом половых и стропильных лаг...ну т .д., то рубленый дом такой же площади будет дешевле...

База 590 стоит. С рубленным то все понятно, у меня ситуация другая. Нет времени и возможности постоянно ездить что-то закупать, искать и т.п., потом брус переклалывать или что там с ним делают когда он высыхает И дом в принципе не для круглогодичного проживания, со временем все можно улучшить, на первое время думаю будет достаточно. Допами заказал утепление мансарды и пола первого этажа 150 мм с заменой лаг и чернового пола на влагостойкий, ну и фундамент соответственно. Посмотрим что выйдет, тем более что отступать уже поздно.

Hitretz07 написал : Заказал допом обвязку, надеюсь все хорошо будет

Какой дом? Размеры? Дайте ссылку на проект? Какая обвязка, сколько за нее доплатили? Сколько столбов? Диаметр труб, длинна, толщина стенки, диаметр лопастей?