Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

widen написал: Я уже писал один раз ,повторюсь, делали в тереме электрику,канализацию,водопровод гор. и хол. Да, дороговато,всё вместе порядка 600 тыс.но качество ,на мой взгляд, хорошее, да ,вроде розеток маловато,но прошел год - добавил только одну, септик и скважина на отдельном автомате с узо, все скрутки пропаяны,не нравиться выключатели - поставьте другие,либо просто при заказе откажитесь от них, мы их светильника вообще не ставили,просто провода на потолке торчали.Да, дом канцлер 3,спрашивайте если что,попытаюсь ответить

widen, 600 тыс. примерно так и выйдет на очень хороших комплектующих, скважина с хорошим оборудованием ( насос Грундфос, расширительный бак Рефлекс) и труба скважины двойная метал + пластик, где то 200-220 тыс. Септик Астраподобный районе 150 тыс. Электрика в районе 200 тыс. с материалами и работой. Но за 200 тыс. будет хорошая электрика в плинтусных лотках и розеток 50-60шт. на дом. Эл. шкаф на УЗО и автоматах ABB.

как то так

Игрик_76 написал: так окна установлены со сплошным нарушением,снизу пены почти нет,и нет главного профиля куда можно подоконник воткнуть

если пластикового подоконника нет в комплекте (не заказан у терема) - окна ставятся без серого профиля снизу, это нормально пенить можно только в каркаснике, в брусовом доме все ставится на шип/паз с прокладкой утеплителя

Robson, муж держит дом +5, когда нас нет. Дом через ноль не гуляет в наш приезд. В старом доме приезжали, грели печкой комнату. Так же делаем в другом доме. Конечно, повышенная влажность возникает. Если каждые выходные с каркасником такое вытворять, то плюсов нет. Потому система поддержания +5. Старому дому было лет 50, дом обладал определенным запахом. Приезжая после выходных с дачи домой, от вещей в коридоре можно было его ощутить. Дом был щитовым. Думаю, переходы через ноль годами сказывались на внутрянке таким образом.

Игрик_76, думаю, что для такого разговора врят ли нужен просто тепловизор из проката. Вы нас, видимо, не читали. Это должна быть лицензированная фирма, специалисты, имеющие разрешение на проведение работ с соответствующей квалификацией. У нас окна не просто вставлены в проем, а стоят на брусочках. Муж считал, что иначе возникает щель, которую и не залить. Он контролировал установку окон, когда понял, что станится они будут не по ГОСТ.

По регистрации дома мы решили сделать финт: не по очереди снимать старый и ставить на учет новый дом, а параллельно. Вызвали техника из БТИ для составления акта обследования. Стоит 5500р. Будет диск с инфой. Ее отправить через мфц надо будет в кадастровую палату. Тогда старый снесенный дом исчезнет из кадастра и ЕГРП. И сегодня же подали декларацию с данными про новый дом.

Здравствуйте,

давно не писал, с домом все хорошо было. А сегодня утром проснули, с крыши капает не сильно. Вылез через люк, конденсат намерз. Реально воды накапало не больше 50г, но не приятно. На фото видно, что по черепице она стекает. Проблема явно в том, что где-то пароязоляция плохо уложена. Кто-нибудь сталкивался с этим? Является ли это поводом для рекламации?

Andrey Demidov написал: Здравствуйте,

давно не писал, с домом все хорошо было. А сегодня утром проснули, с крыши капает не сильно. Вылез через люк, конденсат намерз. Реально воды накапало не больше 50г, но не приятно. На фото видно, что по черепице она стекает. Проблема явно в том, что где-то пароязоляция плохо уложена. Кто-нибудь сталкивался с этим? Является ли это поводом для рекламации?

Andrey Demidov, у вас контробрешетка есть?

Дом для постоянного проживания?

Надо проверить правильно ли лежит ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ.

Контробрешетка есть, судя по фото со строительства. А гидроизоляция при чем? Было много дождей ничег оне текло, это конденсат с горячего воздуха с мансарды явно.

Andrey Demidov написал: Контробрешетка есть, судя по фото со строительства. А гидроизоляция при чем? Было много дождей ничег оне текло, это конденсат с горячего воздуха с мансарды явно.

Andrey Demidov, дождь попадает на черепицу.

А вот гидроизоляция защищает от конденсата.

Судя по фото КОНТР обрешетки нет. Есть обрешетка. Контробрешетка есть только в домах для посточнного проживания у ТЕРЕМА

Да, дом не для постоянного проживания. Т.е. в обычных теремовских домах появление конденсата - это нормально? И как с этим бороться?

А это разве контробрешетка (вдоль стропил) под обрешеткой: https://cloud.mail.ru/public/2Hxd/tDLHDqbbv https://cloud.mail.ru/public/9Uyc/DnqXdoE8p https://cloud.mail.ru/public/5Mfb/KVoqpCCm3 https://cloud.mail.ru/public/H6LU/6nF3KxWmn

вот конденсат появился в левом дальнем углу https://cloud.mail.ru/public/tvLd/vZSzc2aUK

Птица написал: Игрик_76, думаю, что для такого разговора врят ли нужен просто тепловизор из проката. Вы нас, видимо, не читали. Это должна быть лицензированная фирма, специалисты, имеющие разрешение на проведение работ с соответствующей квалификацией. У нас окна не просто вставлены в проем, а стоят на брусочках. Муж считал, что иначе возникает щель, которую и не залить. Он контролировал установку окон, когда понял, что станится они будут не по ГОСТ.

Птица, не могли бы вы дать мне контакты этой фирмы,и во сколько обошлись услуги?

Andrey Demidov написал: Здравствуйте,

давно не писал, с домом все хорошо было. А сегодня утром проснули, с крыши капает не сильно. Вылез через люк, конденсат намерз. Реально воды накапало не больше 50г, но не приятно. На фото видно, что по черепице она стекает. Проблема явно в том, что где-то пароязоляция плохо уложена. Кто-нибудь сталкивался с этим? Является ли это поводом для рекламации?

Andrey Demidov, А вентиляционное окно на чердаке чем-то закрыто или просто фото так получилось?

Dashin, ничем не закрыто, тень от решетки видимо.