Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Hot-Tab написал: Доброго времени суток! А кто какую высоту свай от уровня земли оставлял? Менеджер заверил, что до 50 см не надо делать дополнительное укрепление свай, мол не будет шаткости. Дом 1 этажный, проект Добрыня-3, брус.

Hot-Tab, Что бы не говорил манагер, обвязка лишней не будет лишней с укосинами. Вибраций становится меньше.

Но это вы сможете потом сделать всегда. Если возникнет необходимость.

Psixolog, Если не изменяет память , то за погонный метр скважины заплатил 2200 руб. Труба обычная, без пластика внутри. Ну а глубина у каждого своя, на песок одна, на известняк другая, самое надежное спросить у соседей, кто уже делал рядом.

То что качается это конечно не дело, но по сути там тонкий каркас 150мм и вагонка с 2-х сторон. Честно говоря, дома для сезонного проживания хлипковаты. При выборе я сам обращал на это внимание, не сколько на стены, сколько на пол с доской 25 мм. Касательно окна я думаю там нет жёсткой связи основания окна и каркаса. Надо разбирать и смотреть. Если присмотреться, то там сам оконный блок ходит ходуном, скорее всего блок не пропенен и жёстко не закреплён, к стати достаточно распространённый косяк Терема с окнами.

Hot-Tab написал: Доброго времени суток! А кто какую высоту свай от уровня земли оставлял? Менеджер заверил, что до 50 см не надо делать дополнительное укрепление свай, мол не будет шаткости. Дом 1 этажный, проект Добрыня-3, брус.

Hot-Tab, с одной стороны вышло 35...40 см, с другой 70-75. Все равно зашатался. Варили укосины под все сваи и по внешнему контуру 2 полосы. На них держится ОСП по цоколю. Потом сверху этого планируется красивость в виде панелей под камень или т.п. У тетеньки в размещенном видео меня больше всего расстроил фундамент.

Птица написал: Варили укосины под все сваи и по внешнему контуру 2 полосы.

Вы эти работы делали ведь после готовности дома? Получается на этапе строительства можно пока не трогать, а если уж будет шататься, то потом усилим. Главное чтобы места хватило подлезть и коммуникации закрепить.

Не очень понятно как батутность полов можно убрать обвязкой цоколя...

Птица, даа, про фундамент в том видео ваще жесть.

Там по-хорошему дом под снос)

Hot-Tab написал:

Птица написал: Варили укосины под все сваи и по внешнему контуру 2 полосы.

Вы эти работы делали ведь после готовности дома? Получается на этапе строительства можно пока не трогать, а если уж будет шататься, то потом усилим. Главное чтобы места хватило подлезть и коммуникации закрепить.

Hot-Tab, делали после постройки дома. Варить укосины было очень не удобно. Муж делал сам, прочувствовал все (особенно под домом варить лежа практически). А потом по технике безопасности 2 часа следить за этим местом, т.к. вокруг все деревянное. Увидев наш фундамент перед стройкой еще, Widen, кажется сказал нам, что усиливать придется 90%. Сильно хотелось быть уверенными, что он не прав. Он оказался прав. Это были просто 15 свай с профтрубой 80х80 по верху.

Птица, у нас планируется 22 сваи, но и габариты дома другие конечно. Спасибо, будем думать.

tuscani написал: Ну все же многое зависит и от бригады.

tuscani, Да, от бригады многое зависит, мы сами делаем сейчас всё внутри, шлифуем брус, вагонку, красим - вспоминаю этих Гавнюков каждый день, косяки их находим каждый божий день!

ROV777 написал: Не вижу ничего ужасного, по любому вагонку надо красить, так как и двери. Просто аккуратно замазать шпаклёвкой проблемные места, можно шлифануть, потом их невидно будет. Сучки на вагонке тоже не критично, шпаклёвка и краска решит проблему.

ROV777, это если укрывной краской красить... а мы не хотели, у нас масло для дерева прозрачное, и оттеночное, так что вся эта шпаклёвка видна как ни крути, ничем не замажешь, а двери красить в белый цвет я не хочу. Всё равно - не должно так быть :nо: По поводу шлифовки - я сама шлифую практически весь дом - 1 этаж весь брус сначала 60, потом 100, и вагонку 100 - это капец как тяжело!, никому не желаю такого (как всё закончу, выложу сюда фото)

Кстати ФОРУМЧАНЕ ВОПРОС :help у нас дом стоит на сваях, обвязка есть, ничего не батут и не шатает, с этим всё ок, но вот в самом доме еле слышный постоянный какой-то гул, как будто где-то далеко придалеко гудит фура 24 часа в сутки..... не пойму с чем связано, может по сваям как-то от земли что-то идёт? у нас дороги даже рядом нет, лес в доме пока только электрика, щиток посторонних звуков не издаёт, батареи тоже молчат

НИКТО с похожим не сталкивался? :help :help :help

Annychka, :confused:

Annychka, у вас скважина есть? Может оттуда, может вода шуметь и создавать гул.
Есть шпаклёвки разные, в том числе в тон дерева и так же впитывающие коллор. Из опыта, в деревянном доме не добиться идеальной вагонки. Дерево живой и подвижный материал. Подвижность зависит от влажности и времён года. Раньше расстраивался когда щели между вагонкой увеличивались от сухости. Теперь перестал обращать внимание. Если хотите идеальную стену, то нужно класть гипсокартон.

ROV777 написал: Annychka, у вас скважина есть? Может оттуда, может вода шуметь и создавать гул.
Есть шпаклёвки разные, в том числе в тон дерева и так же впитывающие коллор. Из опыта, в деревянном доме не добиться идеальной вагонки. Дерево живой и подвижный материал. Подвижность зависит от влажности и времён года. Раньше расстраивался когда щели между вагонкой увеличивались от сухости. Теперь перестал обращать внимание. Если хотите идеальную стену, то нужно класть гипсокартон.

ROV777, да я уже тоже не обращаю внимание, а шпаклёвка знаю что есть в тон дерева, она вроде прозрачная продаётся, её смешивают с пылью которая от шлифовки образовывается и получается цвет который нужен, ровненько, но у меня уже сил нет выковыривать кремовую шпаклёвку, которую строители в щели нафигачили "ОТ ДУШИ", в след. году займусь......

Скважины нет, ничего нет, и у соседей только пока колодцы.... не знаю что за звук, прям печаль :confused: :confused:

Annychka написал: я сама шлифую практически весь дом

шлифмашинкой быстрей и качественней, правда потом руки гудят от вибрации, но времени экономится море.

PS прошел это на подготовке пола к лакировке.