Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

marinanish написал:

IrAlexey написал: Форумчане! Подскажите, что из себя представляют окна в тереме в доме для ПМЖ. Жить можно? Стеклопакет хороший? Сколько толщина?

У нас дом не для ПМЖ (Викинг-2), стеклопакеты самые простые (кажется, однокамерные), панорамные окна - и жить очень даже можно)) Для ПМЖ ставят, как минимум, двухкамерные, я думаю.

у вас дом каркасный или брусовый. Можно поподробнее о доме, как ведет себя и чем отапливаете?

AndreSm написал:

Птица написал: Запрещена какмм законом?

Федеральный Закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» регламентирует санитарные нормы и правила для всех граждан, если же эти правила не будут соблюдены, то владелец жилья несет ответственность согласно статье 57 этого же закона.

http://kanalizaciya-expert.ru/naruzhnaya/vygrebnaya-yama/vygrebnaya-yama-sanitarnye-normy-189

Статья 57. Гражданско-правовая ответственность за причинение вреда вследствие нарушения санитарного законодательства

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица вследствие нарушения санитарного законодательства, подлежит возмещению гражданином или юридическим лицом, причинившими вред, в полном объеме в соответствии с законодательством Российской Федерации.

И как Вы представляете доказательную базу в смысле причинения вреда ? Доказать-то надо не факт устройства септика. А то что конкретный вред причинен именно ввиду устройства именно конкретного септика. Та еще задачка. Если бы был хотя бы штраф... А так... Не очень.

У нас большое товарищество. Разные бывают выяснялки, но чтоб кто-то на кого-то в суд подал или как-то из-за септика (ямы) именно конфликтовали, не слышала. Слышала, что могут из-за сорняков, которые из-под забора лезут даже поругаться (бред), но не из-за септика, нет. Мы не будем делать его у забора соседского, он будет как бы посередине от каждого из них. И до забора (улица) метра 3. До колодца глубиной 25 колец будет метрах в 20. Участки с середины 50х годов того века, никаких тогда Топазов в помине не было, а люди как-то жили. И живут, и выращивают. И не только у нас. А как же на участках 6 соток? Там-то где можно хоть какую-то соблюсти норму? Люди же не ходят в горшок , а потом не выносят в лес закопать за километр. И в лес-то тогда тоже нельзя, если Гринпис не дремлет. А 100 т.р. мало у кого сейчас в кармане в принципе-то есть, а не то, чтобы именно на Топаз.

Терра написал:

marinanish написал:

IrAlexey написал: Форумчане! Подскажите, что из себя представляют окна в тереме в доме для ПМЖ. Жить можно? Стеклопакет хороший? Сколько толщина?

У нас дом не для ПМЖ (Викинг-2), стеклопакеты самые простые (кажется, однокамерные), панорамные окна - и жить очень даже можно)) Для ПМЖ ставят, как минимум, двухкамерные, я думаю.

у вас дом каркасный или брусовый. Можно поподробнее о доме, как ведет себя и чем отапливаете?

Терра, у нас дом - каркасник. Утепление 150. Стеклопакеты теремовские самые простые (поэтому я полагаю, что они однокамерные). Отапливаем конвекторами. Четыре конвектора по 1 квт каждый. Пережили морозы 21 градус хорошо))) Что будет дальше - время покажет. Утеплитель у нас рулонный. Птица правильно написала, что когда мы строились (а строились мы почти в унисон Птица, Ольга Р и мы с мужем), мы обсуждали на форуме тему утеплителя и решили оставить рулонный, потому что денег было вбухано "под завязку". Вообще, для этого форума был самый счастливый момент, когда на нем появилась ПТИЦА. А потом еще такие замечательные люди, как Маусик, ОльгаР и еще несколько прекрасных товарищей)) Не стало напряга что ли)) Никто никого не пугал, что вот сваи ваши через какое-то время прикажут долго жить или грызуны вас съедят)) А сейчас я читаю форум и от некоторых сообщений у меня давление поднимается))) В переносном смысле, конечно)) Мы с мужем пока не жалеем, что построились в Тереме. Терему мы отдали за наш дом 1 500 000. И еще 400 000 ушло на дополнительные вещи в строительстве (из них мы заплатили 185 тысяч бригаде и 220 тысяч ушли на материалы). Потом мы заказали электрику у теремовского электрика, но частным образом за 80 тысяч (материал и работа). Покрасили дом внутри (покраска 80 тысяч и 80 тысяч за краску). Выкопали колодец и провели воду в дом, оборудовали ванную комнату и поставили септик (на эти водно-канализационные процедуры я не знаю, сколько ушло, муж занимался этим вопросом, но, если надо, узнаю). Все вышеперечисленное мы сделали за пять месяцев. Мы сами не можем, к сожалению, выполнять те работы, которые я перечислили. Может быть, у нас и получилось бы, но очень много времени отнимает работа. В доме очень комфортно, он реально держит тепло. Даже когда сильные ветра (я думала, вдруг выдует утеплитель))) ), в доме было очень тепло.

ОльгаР, Еленочка и Птица, еще раз спасибо, что написали про возможности регистрации дома)))

Птица, мне вспомнились слова Вашего мужа про то, что вот мы все построимся, а потом в кафе все вместе будем сидеть)))

Птица написал: lelik123, спасибо большое. Муж собирается медленно и верно делать все сам. Трубы из санузла пойдут на кухню с водой, туда же отопительные. Клубок какой-то. Мне кажется, ему бы облегчило задачу начать чертить, прикидывать (он в автокаде чертит) все это уже с высотами расположения, с углами и пр. Или как там ему еще может быть полезно. Чтоб потом не переделывать или минимально. А то тут уже я начну лезть со своим красиво - не красиво.

обещанные фотки:

lelik123, спасибо большое!!! Мне кажется, это поможет. :)

marinanish,

marinanish написал: Птица, мне вспомнились слова Вашего мужа про то, что вот мы все построимся, а потом в кафе все вместе будем сидеть)))

Да, он же знал, что я не тусовочная в смысле компьютерных сайтов-сетей. А в офф-лайне очень даже. А тут затянуло. Форум стал мне напоминать большую гостиную, кафе, библиотеку что-то подобное, куда заходят люди, пересекаясь друг с другом по олному, или сразу в компании обсуждают интересующую тему. И даже то, что уже обсуждалось за год и раньше не вызывало вопросов, заставляет задуматься или осмыслить. Вот про септики обычные AndreSm написал про вредность. И да, действительно, что-то такое в землю уходит, надо ж куда деваться-то этому. Я задумалась с точки зрения: а как в деревнях, на малом количестве соток? У нас тут была тема про пожары и то, что соблюсти нормы по этому поводу совсем уж не удается, если у тебя 6-8 соток. Надо тогда всех засудить, чтоб крыши железные над дровами снимали, т.к. вплотную к щабору и снег, дождь, все к тебе на участок. А если построит новый дом и перекроет солнце, которое греет бассейн? Всегда жалею людей, возникает какое-то тоскливое чувство, если смотреть на тех, кто тратит жизнь на суды с родственниками из-за дележки квартир (имущества) или воюют с соседями. Это жесть. Это превращается в какой-то дикий клубок, и диалог порой уже просто не возможен. Философия в пятницу вечером! Мы так и не встретились за бокальчиком чего-то, но вполне довольны друг другом тут и без этого. Надо сказать, что Терем объединил нас. У нас есть дома, пережитые всвязи с этим обстоятельства нервные и радостные. И опыт.

Доброе утро!Вчера ездили, посмотрели материал , утеплитель не намок, брусья чуточку, но это наверное не страшно. открытием для меня оказались , балки тавровый профиль 192х100 , ну я то ожидала увидеть доску таких размеров, оказалась это доска 35, (приблизительно) и прибитая к ней тоненькая доска в ширину 100 :sorry:

на последнем фото тот самый "балка тавровый профиль"