Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Давно уже доказано, что игра с опциями для сезонного дома ни к чему хорошему не приводит. В итоге получается дороже и хуже чем для дома ПМЖ. Всех тонкостей всё равно не учесть.

Давно уже доказано, что игра с опциями для сезонного дома ни к чему хорошему не приводит. В итоге получается дороже и хуже чем для дома ПМЖ. Всех тонкостей всё равно не учесть.

Давно уже доказано, что игра с опциями для сезонного дома ни к чему хорошему не приводит. В итоге получается дороже и хуже чем для дома ПМЖ. Всех тонкостей всё равно не учесть.

ROV777 написал: Давно уже доказано, что игра с опциями для сезонного дома ни к чему хорошему не приводит. В итоге получается дороже и хуже чем для дома ПМЖ.

Уважаемый, где конкретика? К чему пустые слова? Вы в свою очередь вообще не удосужились никому показать, что же построили Вам! Всё так плохо? Или что тому причиной? Прекратите пожалуйста провоцировать, не для этого мы все тут!

Hot-Tab, мы сначала не смотрели пмж вовсе, казалось дорого. Считали свой ЛК дом утеплением 150, но опций добавили достаточно. Иначе муж полагал, что ну, нельзя оставаться с какими-то досками пола 21, а не 35, выбрали вентиляцию сразу, пластиковые окна, я очень хотела сайдинг (воспоминания про краску домиков наших каждые несколько лет, да и красиво по мне), металлочерепицу вместо железа, сваи вместо мелко заглубленного. Даже уже и не помню что еще. Договор сохранился, но не под рукой. Цена увеличилась в 2 раза и стало 1530 т.р. Как-то так. После того как уже вкрутили сваи, недели через 2 я случайно узнала, что вышла версия ПМЖ нашего дома. Вот поскакали перезаключаться, там вышло на 200 т.р. дороже. Мы так и не поняли почему, вроде оба не глупые. Муж сказал, что просто принять. Запомнилось с фундаментом. Его сумма при перезаключении оказывалась таковой, что выгоднее было бы выкрутить вкрученный, продать, а потом еще раз то же самое вкрутить, просто срок съехал бы на месяц-два. Так что перезаключаться не советую никому, чтобы не было путаницы (нам так и не поставили цоколь из осп и отливы по цоколю). А вот посчитать сразу дом пмж попробуйте. Я думаю, что если бы не перезаключение, то получилось бы у нас столько же, что в первый раз. Тоже была мысль мой договор просто расторгнуть, а на другого заключить другую версию. Не стали усложнять, само все усложнилось потом. В пмж доме может быть этот самый энегофлекс уже в комплекте, сразу сваи, нужная глубина под утеплитель. И сразу утеплитель 200, сайдинг, пластиковые окна, металлочерепица, доски пола толще, вентиляция, два люка (мы один в итоге убрали). Когда перед вами возникнет перечень того, что будет в пмж и если это схема "база плюс допы", то вы сможете сравнить. Очень интересно. У нас вышло 1710 т.р., но тут перезаключение было не кстати. Мы и от водосточки отказались, а то бы еще на 70 т.р. дороже. Сразу бы если на что надо, было бы 1550 примерно. Помню, что в пмж на наш дом замена цвета сайдинга с серого базового на бежевый стоила 12 т.р., а замена вместо бордовых (красных) на коричневые отливов окон и металлочерепицы - 6500р. Если такая замена отливов и черепицы делать по схеме "база плюс допы", то выходила сумма 14 т.р. Про сайдинг не помню, кажется, чтобы его добавить в опции около 200 т.р. стоило. И так много с чем. Конечно, основынм, чтоб задуматься о перезаказе на пмж дом было то, что его утепление 200. Муж считал, что даже на обогреве можно будет экономить потом, раз дом будет теплее. Еще вспомнила, что зеркальность проекта стоила 34 т.р. для дома "база плюс допы", а для пмж ничего не стоила.

Птица, я читал Ваши сообщения, Вам можно стоя аплодировать, за то, что пришлось пережить со стройкой! В нашей ситуации сезонный дом с допами необходимыми для ПМЖ получился дешевле, так как на допы сейчас скидки идут 35-40%. Вроде всё тщательно подобрали, сайдинг нам сейчас и не нужен, брус до поздней осени устоится в теплый период и потом своими силами утеплим поверх 50-100 мм и обошьем сайдингом, должно получиться гораздо дешевле, нежели заказывать эту услугу у них. Вентиляцию, утепление до 150 мм пол и потолок, пластиковые двойные стеклопакеты, мягкую кровлю и много еще чего, всё это выбрали. Если бы не прихоть со вторым светом и панорамным окном, то получилось бы еще дешевле, но без этих деталей дом теряет свой вид, этим он нас и "взял" ) В варианте ПМЖ получалось значительно дороже, у жены где-то есть записи с расчетами.

Ну ну, давайте, мы посмотрим как вам удастся объегорить Терем, то есть построить ПМЖ по цене всесезонки с опциями. Как то сам удивлялся как у Терема всё продуманно в плане опций, их не проведёшь в этом вопросе. Если вам удастся, то вы будете первым человеком кто это сделал на этом сайте. У домов серьёзно различается конструктив, первое отличие вы заметили, но их будет очень много.

AGSDIMA, нет, вы меня не правильно поняли, на вашей картинке вспененный утеплитель есть ниже 1 венца, 2 раза))), то что между венцами дальше вверх он есть - это понятно)))) я про Вниз от первого венца только у нас вместо него Джут, мы так захотели

т.е. у вас поверх утеплителя (пол) вместо изоспана Энергофлекс? он теплее, лучше? как я поняла он идёт в домах с ПМЖ???

Hot-Tab, мерси. На самом деле до заключения договора я читала форум только вечер. Так уж вышло. и про допы случайно обсудили в этот момент. И про то, что именно 6500, а не 14 т.р. именно тут мне подсказали. И что дом пмж надо считать, мы сами не допетрили сначала. И про всякие полезные инструменты, про всякие нюансы. Хорошо, что вы уже тут, а дом только планируете строить. Это хорошо. Вы - просто профессор по сравнению со мной в начале процесса. Потому и Птица, что только на "птичьем" могла разговаривать: вроде читала, что тут по-русски люди пишут, а половины можно было и не понять. Желаю вам хорошей подготовки и стройки с хорошей бригадой. Верьте в хорошее, будьте в хорошем настроении и все время контролируйте. Мы понимали, что потом доделывать будет сложнее, потому внешку хотели сразу до конца. Но все от бюджета, тут никуда не денешься. Удачи!

Птица, Скажите, вам же переделывали дом по рекламации, а вам отделку компенсировали которую вы уже успели провести? там стены покрасить, пол и т.п., вам же что-то меняли на новое?

ROV777 написал: У генератора в названии 6500, то есть 6.5 кВт. Как мне объяснили это для азиатского рынка, для нашего рынка по паспорту 5.5 кВт. Слышали про частотные преобразователи для регулирования скорости эл. мотора? Так что частота очень даже зависит от мощности.

ROV777, Тут скорее речь идет о том , что 6,5 кВА - полная мощность, а 5,5 кВТ -активная мощность. Для нагревательных приборов они одинаковые, а вот для двигателей нет.

Annychka, около 23 т.р. по чекам за краску. Я сама же дом красила, чеки собирала из любопытства. Вот потом по чекам мне вернули

Точно, есть такие цифры как 6.5 кВА в паспорте. Если честно когда я включил планируемые конвектора, дал нагрузку, генератор никак не изменил звук, то есть как работал на холостых, так и продолжал работать под нагрузкой, наверное мало нагрузил.

Да в принципе никто ни кого объегорить и не пытается. Psixolog как я понимаю построил дом по такому же варианту, с дальнейшим утеплением дома. Разница в конструкции у каркасов играет ощутимую роль, а у бруса? Разница которую мы знаем в данный момент и принимаем это:

1. толщина бруса (не думаю что вот эти 4 см очень сэкономят расходы на отопление);
2. Ростверк. У нас труба 80х80, в пмж 80х120
3. Утепление пола взяли 150,но планируем добавить до 200.
4. Утепление потолка у нас 150, вместо 200.
5. Шаг стропил 600. Но его можно уменьшить за 34 тыс до 400 мм ( о чем собственно я и спросила ) Ну вроде пока все. Конечно есть что-то еще, но мы и пытается разобраться в этом . Разница в деньгах около 350 тыс. Их ты как раз и потратим на утепление и сайдинг.

Если бы строили каркасный дом, то однозначно взяли ПМЖ ( изначально его и хотели ).

На сколько я понимаю, утеплитель нельзя мять, он работает правильно, когда просто ровно и плотно лежит в нужной ниже. Его нельзя горбом выгибать и класть очень плотно. При заказе дома 150 глубина мест, в которые должен укладываться утеплитель, будет именно под 150, а не под 200, а мять нельзя. Вот здесь может быть нестыковка ваших ожиданий и реальности собираемого каркаса. Если я не права, поправьте меня, пожалуйста, кто понимает, что это не так.