Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Птица написал: После 35 лет гарантия в организме заканчивается

Ахахаха :D надо запомнить эту фразу

Птица: Мужа спросила, как по-теремовски осп по цоколю. Сказал, что присверливают к трубе, которая на сваях, а низ болтается. Спасибо за подсказку. Теперь понятно; нуждается в доработке

ua3aoh, нам его так и не приделали, но должны были так. Хорошо бы уточнить, так ли это сейчас, спустя 2 года.

Прикручивают к трубе? Это сколько же сверлить надо, там метал толстый, дрелью непростая задача, замучаетесь сверлить.

Птица написал: nikolaich, вы постоянно живете. У вас в доме и тепло, и еда. И в холодильнике понятно, но и просто какая-то картошка, морковка хранятся. И как с мышами?

Птица, Да и картошка и маркошка, но тфу тфу тфу мышей пока нет, а вот в сарае и старом домике есть. Да есть и пес и кот.

Kamhunt написал:

ua3aoh написал: Приветствую всех! В апреле буду строить Лидер 6 на 8. Такой вопрос: отделка цоколя свайного фундамента ОСП-9. Как закрепляются листы ОСП к сваям?

ua3aoh, Тут пару решений есть : 1) обварить по периметру проф трубу и к ней уже крепить листы ОСП 2) к каждой свае крепить с помощью перфорированой ленты брусок и делать обвязку из бруска и кней крепить листы ОСП.

Kamhunt, как я поняла, Терем делает именно по 1-му варианту, только не профтрубу приваривает, а такие тоненькие полоски (хотя может они и профтрубой именуются :flirt ) сверху и снизу свайного фундамента, кто-то здесь выкладывал фотки, не могу найти. Вот в другой теме нашла: //www.mastergrad.com/forums/t255155-stroim-dom-v-elbrus/?p=5715733#post5715733

обварка проф трубой в стоимость фундамента не входит .... это можно за доп. денюжку договорится когда будут ставить фундамент...

Если все согласно договора, а не договоренностей с бригадой за лишние суммы сверх договора, то что осталось после отъезда свайщиков, то и имеется для крепежа осп по цоколю. В итоге имеется фундамент с профтрубой наверху и все. Соответственно, если только по договору, то к профтрубе и приделают. А внизу ни к чему. Если я ошибаюсь, поправьте меня, пож-та те у кого только по договору, но иначе. У нас профтруба 80×80 шла допом именно в договоре, т.е. официально. Других железок в договоре не числилось.

Все правильно... 80 на 80 это обвязка фундамента... а по периметру обычно 40 на 20 в два ряда обваривают ... для крепления осп за доп денюжку...

Kamhunt написал: Все правильно... 80 на 80 это обвязка фундамента... а по периметру обычно 40 на 20 в два ряда обваривают ... для крепления осп за доп денюжку...

Kamhunt, мне менеджер на площадке сказал, что для дома ПМЖ помимо ростверка будут обвязаны сваи снизу и сверху, только я забыла чем точно, профтрубой или полосками, это входило в цену ПМЖ, не допов! Ещё он убеждал, что это придаёт жёсткость конструкции;) Разговор был где-то год назад, сейчас может и клеем приклеивают, не знаю:) Неужели никто ПМЖ не строил недавно с обшивкой ОСБ?

Если вы заказали обшивку цоколя сайдингом то может и будет .... но обычно у бригады которая вам будет дом строить нету сварочного апарата чтобы варить перемычки.... а фундамент терем вам продает а гарантии на него не дает !!!! и если вы незакажите при заключении договора монтаж этих перемычек то их и не будет ....

Да и жосткости приварка проф трубы сверху сваи не даст... вот если в распор между сваями тогда даст жосткость ..... но тогда крепить осп неудобно будет ..... Задача менеджера продать .... и красиво все описать .... а наша задача учесть опыт сотен людей которые уже через все это прошли!!!

Kamhunt, Хорошо, но если ОСБ входит уже в ПМЖ, без всяких цокольных сайдингов, как его крепят? Про это и был вопрос, я поняла технологию Терема так, как написала! Ещё раз повторю: на этапе установки свай к ним варят ростверк сверху и две перекладины для ОСБ по бокам, сборщики дома только крепят к ним ОСБ, естественно ничего не варят! У Птицы это мог быть как ДОП, потому что фундамент для сезонного дома был! А у менеджеров не спрашивали, сейчас для ПМЖ как крепят?

Две параллельные трубы прямоугольного сечения - это доп.опция и называется она - усиление фундамента по периметру дома. У нас сделали неправильно (так сказал бригадир) - должны были усилить заподлицо, а они их сверху наварили. СП прикручивается на верхнюю обвязку (под цоколь), а в случае усиления - на эти параллельные трубы:

Короткий отчет с 10-го дня: обшито почти все ОСП, доделывали стропила над гостиной. Крышу и окна обещали к субботе, разгребут проезд, будет еще одна машина с внутрянкой

Надеюсь в понедельник забежать в архитектуру, чтобы составили акт освидетельствования дома (сказали, что можно и недострой), чтобы в пенсионный пойти за второй половиной маткапитала... :)

Kantomirov написал: Две параллельные трубы прямоугольного сечения - это доп.опция и называется она - усиление фундамента по периметру дома. У нас сделали неправильно (так сказал бригадир) - должны были усилить заподлицо, а они их сверху наварили. СП прикручивается на верхнюю обвязку (под цоколь), а в случае усиления - на эти параллельные трубы:

Kantomirov, а у Вас это допопция для ПМЖ была или сезонного?

У меня забыли сделать цоколь, при приемке дома я сказал, что он должен быть, тогда только бригадир полез в свой толмуд и о чудо,он прозрел, сказал что да, действительно должен быть, понятое дело из ОСБ но как, об этом история умолчала, сделали по сваям два бруска, примерно 20х40, как крепили к сваям не знаю, но держится и к ним уже крепили ОСБ.