Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Hot-Tab написал: ROV777, у меня под землей около 12 метров получится, наверно тоже придется помучиться. Спасибо за советы.

Hot-Tab, Если 12 метров под землёй значит метров 20 получится надо на столб к ящику в трубе подвести и в дом.

Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста, какой укрывной краской можно красить внутри дом для сезонного проживания, те зимой дом не будет отапливаться . Я вижу, что многие хвалят тиккурилу, тоже решили остановиться на ней, но продавцы в магазинах уверяют, что тиккурила не подходит для покраски неотапливаемых и влажных помещений. Если кто красил именно тиккурилой сезонный дом внутри, то подскажите пожалуйста серию краски, а то их там много . Продавец предложил тут вместо тиккурилы взять PRO"LATEX 20. Кто-нибудь красил такой? :)

ROV777 написал:

Hot-Tab написал: ROV777, у меня под землей около 12 метров получится, наверно тоже придется помучиться. Спасибо за советы.

Hot-Tab, Если 12 метров под землёй значит метров 20 получится надо на столб к ящику в трубе подвести и в дом.

ROV777, Сегодня замерил, 17 метров, с учетом подъема до щитка и подъема к дому. Под домом по идее в такой же трубе до ввода в прихожей, еще метров 6-7. В какой трубе протягивали? Имею ввиду диаметр.

Kamhunt написал: В пятницу успел повесить слив на дом

Мне определенно нравится ваша бригада, глаз радует качественная и аккуратная работа!

KOLOBOK84$ написал: Я вижу, что многие хвалят тиккурилу, тоже решили остановиться на ней, но продавцы в магазинах уверяют, что тиккурила не подходит для покраски неотапливаемых и влажных помещений.

Бред, у тикуррилы, как впрочем и у любого крупного производителя красок, есть варианты на все случаи жизни. Для влажных помещений у них целый набор вариантов, в этом нет никакой экзотики, многие красят санузлы и кухни.

труба минимум Ду32, под любой кабель маленького сечения. В вашем случае с 5тью жилами итого больше. Если кабель будет свободно болтаться в трубе ничего страшного в этом нет, страшно когда в натяг вы его будете тащить с неимоверными усилиями.

Начало положено.

На прошедших выходных открыли 5-й летний дачный сезон с теремовским домом. Ничего не пострадало, все открывается. Пучение почти не заметно, в прошлые зимы было. В эту зиму было много снега и почва так не промерзала. Зимовавшие соседи сказали, что снега то было много, а в марте воды было мало, о как. Участок почти уже сухой, вода ушла в канавы. Состояние покраски (Белинка) отличное, в этот сезон ничего красить не надо точно. И внутри порядок. Даже удивительно, осенью все слили и закрыли, а через полгода приехали - открыли и живи:-) В субботу в доме обнаружили 7-9 градусов тепла при уличной +6. Сухо. Каждую осень все спальные принадлежности упаковываем в туристские гермы, но это чистая перестраховка получается. Сосед рассказал, что парковка из плиток у него погуляла, а наша из гальки без проблем. Ждем включения центральной летней воды и вот тогда заживем с комфортом:-)

Я вот весь в сомнениях, на каком же все таки варианте остановиться, каркас или брус. Честно говоря, уже устали с женой спорить, хоть в одном мы определились, это проект Добрыня-3. У меня вопрос к Hot-Tab да и ко всем форумчанам у кого дом из бруса 140 (сезонной комплектации), так как с каркасом все более менее понятно. Вопрос емкий, но попытаюсь уложиться. По комплектации: Дом Добрыня -3 для сезонного проживания из клееного бруса в базе - 860 тыс.

• Удаляем фундамент, минус 73 тыс, нашел кто сделает монолитную ленту шириной - 30 см, высотой 60см (10см в землю, 50см цоколь) с буронабивными сваями, через каждые 2 метра на глубину 2 м. Посчитали в районе 200 тыс.

Прибавляем из дополнительных опций Терема:

• Замена оцинкованного профнастила дома на металлочерепицу "Каскад" (коричневый) - 64 тыс
• Устройство вентиляции подкровельного пространства – 28 тыс

Под вопросом заказывать или нет:

• Замена лаг пола с 35х150 мм на клеёный тавровый профиль 80х192 мм Можно самому нарастить лаги бруском 50мм или сделать перекрестное утепление 50 мм, а вместо их 21 доски, сразу положить ОСП – 15 мм.

• Замена окон ОД 2О У на окна ОП ОСП (комплект на дом), Замена окон ОП ОСП на окна ОП СПД (с двойным стеклопакетом) (комплект на дом). Плюсом 78 тысяч, поговорил с оконщиками, говорят что если брать их окна не в пример Теремовским, получиться та же сумма.

Что буду делать своими силами:

• огнебиозащита
• утепление пола и потолка до 200 мм
• утепление дома с наружи 100 мм
• сайдинг
• если возьму с деревянными окнами, затем поменяю на пластиковые.

Отсюда возникают основные вопросы:

1. Огнебиозащита лаг и обвязки, делать у терема или договориться с бригадой на месте?
2. Менять ли лаги на 80х192 или наращивать 50 бруском с бригадой на месте?
3. Будут ли сложности поменять их деревянные окна, на пластиковые в дальнейшем?

По моим прикидкам получиться: Базовая комплектация = 860 тыс Дом без фундамента – 73 тыс Замена оцинкованного профнастила дома на металлочерепицу "Каскад" (коричневый) + 64 тыс Устройство вентиляции подкровельного пространства + 28 Итого: 879 тысяч Дальнейшие улучшения: Работа с бригадой, огнебиозащита, усиление и наращивание лаг под утепление – 200мм, само утепление до 200 мм, ОСП на пол без досок и еще по мелочи – пусть + 100 тысяч Фундамент монолитный – 200 тысяч Замена на пластиковые окна – пусть 100 тысяч Утепление с наружи плюс сайдинг – пусть 200 тысяч При грубом округлении получается теплый брусовой дом, с хорошим монолитным фундаментом, дорогими окнами, в районе 1,5 миллионов рублей. А в каркасном исполнении Добрыня -3 под ПМЖ, выходит 1,250 млн + дополнительные сваи 50 тысяч + замена на другие хорошие пленки пароизоляции и ветрозащиты и так по мелочам + 100 тысяч. Итого: 1,4 млн.

Вот и загвоздка, разница в 100 тысяч. А вот разница в надежности конструкции существенная. Дорогие форумчане подскажите советом, уже устал маяться, что выбрать. Может есть дельные советы из личного опыта, может что то я упустил. Заранее буду признателен за ваши советы.

Владислав Заокский, Насколько я помню, нельзя просто так взять и отказаться от фундамента у терема, по моему у них за это еще большая сумма набегает. Сами не сталкивались, но тут читала. Так что уточните этот момент

Владислав Заокский, Я бы таких фундаментщиков сразу бы послал, они вам предлагают полный треш. Вашу ленту с буронабивными сваями разорвёт. Загрубение ленты в землю на 10 см. это ниочём, значит эту ленту зимой подымет морозное пучение, при обычном мелко заглублённом фундаменте приподымает всю конструкцию и не заметно, а у вас там сваи на глубину промерзания, вполне возможно или сваи оторвёт или лента треснет.

Владислав Заокский, я и тогда, и сейчас "на стороне" не брала бы фундамент. Или от Терема, или от Фундекса. Дом без фундамента может оказаться в деревянной части для вас дороже. Не утверждаю, но этот момент вам хорошо бы заранее просчитать. И лучше не просто с менеджером и не по телефону,а лично у этих "технологов", задавая вопросы в лоб. Гарантия. Если вдруг чего потом, гарантия у вас на каркас. Если этот каркас на чужом фундаменте, то как бы не послали к ним и за всем остальным. В таком случае никаких самодельщиков, а только фирма. Пусть а-ля Фундекс, но с договором.

И почему не свайный? У вас же есть ответ? Если фундамент не от Терема, можете оказаться без рубероида между деревом и профтрубой, цокольных отливов, осп по цоколю. Без предупреждения. Считайте, вас предупредили. А им вопросы в лоб.

Владислав Заокский написал: Утепление с наружи плюс сайдинг – пусть 200 тысяч

Зачем тогда брать дом из КБ если его все равно сайдингом обшивать собрались? Лаги пола менять, лаги перекрытия тоже. Посмотрите в сети таблицы соотношения длины пролетов и сечения лаг. Окна потом можно поменять. Если хотите дом сразу готовый, то берите каркасный. Если из бруса под утепление и обшивку то берите из "лохматого" бруса 200150. Если есть магистральный газ, то можно из ПБ 195145 без утепления и обшивки.

Мы в свое время думали про окна. Или сразу от Терема пластик, или сразу хороший пластик. А деревянные... Ну, вот если без эстетики, а про деньги. Сколько стоят деревянные? И вам же за них платить. А потом за пластик платить и возня. Если дом для сезонного проживания, теремовского пластика достаточно вполне, пусть поставят норм. Кстати, установить если хорошие пластиковые плохо, то опять же ерунда получится.