Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Я тоже перед стройкой просил выдать мне методичку по всем этапам строительства. Не дали, сказали их ноу хау. Когда контролировал бригаду и сомневался, правильно ли они делают, они разрешали посмотреть. Но только при них.

Думаю - главное нанять человека, который что-то понимает в стройке, быть там вместе с ним и контролировать работы.

По конструкции, слабые места (мое мнение):

1. Фундамент, большие пролеты
2. Лаги. Их мало. Да и 35 лаги - это г...о.
3. Полы второго этажа. Мало точек крепления (опорных балок), мало лаг. У меня в одной из комнат есть вибрация в полах при мощном прыжке
4. Крепление стропил к каркасу. По мнению моих строителей (наблюдателей) - жесть.

При желании - все эти проблемы решаемы, вот только во время стройки, не всегда можно правильно решение принять. Ведь эту методичку заранее никто не дает.

Поскольку все контролировал - думаю со всеми этими вещами, как у Малашкина, проблем у меня не будет.

А там - поживем, увидим. Вроде получилось - очень даже ничего...

Да а еще нечто. Это как они пишут на сайте и документации. Лаги 192 на 100. Вот это ...

Николай49, у Вас фото паспорта на дом. И видимо дом для постоянного проживания. У меня паспорт на сезонный дом, остальное записано в приложении, в перечне дополнительных услуг. Там перечислены дополнения, без развернутого описания. За фото спасибо.
На контробрешетку и не рассчитываю - у них и на выставочной площадке так показано. За стены в ПМЖ, интересный момент: каркас 150, повторители 47, то есть 197 толщина стен. Утепление 200. А где 3 мм? (да и правильно ли это). Понимаю, что впихивается, и 200 мм - это условное утепление, но факт) Думаю туда можно и 300 запихнуть) Тот же момент и с полами.

да и подскажите - какой краской и пропиткой лучше покрасить стены снаружи и изнутри?

IrAlexey написал: да и подскажите - какой краской и пропиткой лучше покрасить стены снаружи и изнутри?

IrAlexey, мне по этому вопросу тоже нужен совет. дополнительно к вопросу - чем покрасить крыльцо, балкон. Правильным. Терра думаю подскажет.

Птица написал: ROV777, он актер, но дождь в его доме шел реальный. Не съемка же это и не подлог. Если тебе так построят, сам завалишь интернет подобным. Мои лазили на чердак. Сухо. Не понятно...

Птица, Я как то видел ролик как он на камеру разбирал крышу дома, снимая листы с комментариями, погода была пасмурная скорее всего осень. Не исключаю что во время эксперимента пошёл дождь и залил весь дом.

ROV777 написал:

Птица написал: ROV777, он актер, но дождь в его доме шел реальный. Не съемка же это и не подлог. Если тебе так построят, сам завалишь интернет подобным. Мои лазили на чердак. Сухо. Не понятно...

Птица, Я как то видел ролик как он на камеру разбирал крышу дома, снимая листы с комментариями, погода была пасмурная скорее всего осень. Не исключаю что во время эксперимента пошёл дождь и залил весь дом.

ROV777, ну не просто так он листы снимать пошел. Да и по последнему видео понимается что есть два места протекания - указанное и в другой стороне дома. А подкоп под дома он тоже ради забавы с Теремом копал? (вы все ролики посмотрели?). А перевернутое с его слов окно? В его ситуации конечно взаимные есть претензии - он не доплатил, они сделали не качественно. С моей позиции Терему надо было переделать косяки и тогда давить на оплату. А по факту - косяков хватает, и эти моменты (опять же по моему мнению) достаточны, чтобы Терему не платить за такую откровенную халтуру. Позиция же Терема по этому вопросу (как мне кажется) - мы все сделали как по договору, а он нам не заплатил. Вот это и смущает. Признали бы косяк (что кривые руки были у бригады, либо технологическая недоработка), обещали бы исправить - только плюс бы был. А так (в последнем видео) - представитель Терема что-то пробурчал про контробрешетку в договоре (вот не понял есть она у него в договоре или нет), а должна она в принципе (по технологии) быть или нет - не понятно. А наш nikolaich. тоже придумывает? или сам снега накидал?

По ссылке на ютьюбе посмотрела сюжет о ф-ме Зодчий-там тоже залили дом из-за отсутствия уплотнителя по коньку крыши...как у "николаича" в нашей теме!

В 2-х ведущих строительных фирмах косяки при строительстве словно под копирку! При чем,тот сюжет снят 2 года назад,почти срок стройки "николаича" и обсуждаемого артиста.

Может,одна бригада косячит то там,то тут? Явно ведь не в технологии дело,материал рабочим выдавался(писали в теме,что в мусоре находили...)

Странная ситуация,надеюсь,с ТОЙ бригадой не сотрудничает Терем!

Ну или рекомендую представителям Терема в этой теме посмотреть видео с аналогичными ошибками(я про уплотнитель конька)-и разобраться с исключением подобного-ИНСТРУКЦИЮ рабочим подкорректировать,провести мастер-класс обучающий!

Аналогично-с оформлением вентиляции доборными элементами-о чем Птица писала-тоже распространенный "косяк"!

Раз уж МАксимТ пресс-службу представляет -ему и советую передать руководству и технологам отмеченные "общественностью" системные ошибки при СТРОИТЕЛЬСТВЕ, внести уточнения в Инструкции для рабочих!

Заодно,и вопрос об обрешетке при всяких обшивках-будь то крыша или стенны-уточнить надо бы!

Сезон начинается,народ теперь подковаподкованный- завалят Отдел рекламации претензиями!))

И сорри за ошибки,планшет дурит порой...

gendols написал:

Максим-Терем написал: Здравствуйте! Я новый представитель компании "Терем" и рад буду ответить на ваши вопросы. ОксанаТ делегировала мне эти полномочия. По всем возникающим вопросам обращайтесь на форуме ко мне - постараемся их решить максимально оперативно и быстро!

Максим-Терем, Здравствуйте Максим, почему компания "Терем" не использует контробрешетку при укладки пароизоляции? http://www.youtube.com/watch?v=ANw2Utp2I6w Или у Вас пароизоляция другая, которой не нужна контробрешетка?

gendols, под пароизоляцией обрешёткам не делается, она не нужна и утеплитель может соприкасаться с пароизоляцией, т- к её задача не прпускать водяные пары из помещения в утеплитель. А вот ветрогидроизоляция в зависимости от её вида может идти с зазором (тогда нужна контррейка), а может и без.

Вот у меня сложилось мнение, что во всех озвученных вопросах ключевая фигура ПРОРАБ.

• он нанимает бригады
• он распределяет бригады по объектам
• он дает или не дает бригаде бензогенератор(при отсутствии возможности подключения электричества)
• он ДОЛЖЕН осуществлять контроль на ключевых этапах строительства Многие построившие уже дома видели своего прораба? Может вся проблема в этом????

sharpei, Здесь все говорят о том, что дома от Терема демократичны по цене, так чего Вы хотите? Строительство не по СНиПам и ГОСТам и есть цена этой демократичности, а если Терем все это будет выполнять, то и цена будет недемократичной. Лазить по кровле или фасаду набивая брусок-это уже другая стоимость дома