Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Птица, помимо недвижимости, сыну ещё достанется налогооблагаемая база, где все ваши сараи будут тянуть ежегодно деньги.

Я вас понимаю и слышу. Мы сделали это осознанно. Мой пост не про то зачем, а если надо, то как может быть. Из видео, если не про взятки, а про сотрудников, то вот увольнение кадров, умеющих работать, могло стать причиной бардака. Нагрузка на сотрудников большая, они - неумехи с улицы или те, кто понимают, что ответственности личной никакой, если чел гоняет туда-сюда, проясняя свои земельно-домовые дела.

Из новостей еще окружающего нас в недвижке. Теперь при заказе в МФЦ поэтажки и экспликации вас 95%, а может уже и 100% обяжут вызывать техника до выдачи этих доков. Особенно тех из нас, у кого в базе числится выход техника больше 5 лет назад или у кого дом новый, но старше этого срока. В том числе, если ты собственник года три, поэтажку и экспликацию тебе последний раз выдавали пусть год назад. Но выход техника числится лет 15 назад. Тебе точно будет предложено техника вызвать. У кого перепланировка, прОблем.

После нового года, кадастрового инженера надо вызывать, теперь регистрируют дома с точной привязкой к местности. Не видел ни одного кадастрового инженера, который бы бесплатно принялся бы измерять жилую площадь дома.

Возвращаясь к своему сообщению #6111339 про вызов техника в квартиру, слышала про цену сего мероприятия - 11500р для трешки в серии дома П-44.

Для дачи, вызов КИ существенно дороже

В том числе поэтому хотелось до января зарегить свое потерявшееся, как "ранее учтенное", чтобы никого не вызывать. Забыла написать, что нам ставили на учет как "ранее зарегистрированное" на основании технического паспорта от 2005 года.

Озадачился регистрацией нового дома.... СНТ

1. участок приватизирован
2. старый дом зарегистрирован в кадастре. вот теперь вопрос ... как лучше зарегистрировать новый дом ? сейчас вместе со старым или снести старый и уже регистрировать новый ? Вычитал что можно через реконструкцию ка кто это все оформить .... может кто уже сталкивался ? интересуют подводные камни ... не хочется по 10 раз ездить туда сюда ......

Мы делали параллельно. Но тогда еще по декларации быстро можно было. Думаю, вам надо поискать свой земельный участок на публичной кадастровой карте Росреестра по его кадастровому номеру. Наш отражался. Значит, на кадастровом учете стоит. Дальше понять, оформлено ли право. Косвенным подтверждением того, чем ты владеешь, это есть ли в личном кабинете налоговой данные об этом. Чтобы "снести" старвй дом, нужен техник БТИ с выездом. Нам он обошелся в 5500р и речь шла только о снесении старого. А может статься, что теперь, если декларации кончились, выезд техника должен включать в себя выяснение обстоятельства снесения и старого дома и вместе с тем подтверждение информации о том, что новый дом стоит. Если техник и кадастровый инженер - тоже самое, возможно, именно этот спец и определит вам координаты дома в пределах границ участка. Только это будет уже не 5500р, а раза в 2 побольше, полагаю. В нашем БТИ в субботу консультации не получалось, сидела девочка не ко всем вопросам готовая. Лучше в будни, там и руководство тогда присутствует для ситуаций с подковыркой. Полагаю, что под реконструкцией можно понимать положение вещей, при котором при стройке остается часть старого дома и к ней подстраивается другая.

Kamhunt написал:

manen19 написал: Мы с женой несколько раз были на выставке Терема в Кузьминках, но так и не решились строиться там. После всех отзывов, после невменяемых цен на допы. Например когда нам озвучили стоимость чердачной лестнице с люком в 56 тысяч... Когда её красная цена с хорошим утеплением 20. В итоге по своему проекту нашли компанию в МО и сейчас нам собирают дом. Все материалы подбирали сами, в итоге вышло гораздо дешевле чем у Терема... Вот и думайте после этого.

manen19, Так чтобы не было споров озвучьте конечную цену дома! вот тогда и можно будет сравнить ... а так это просто разговор типа вы тут все ло... а я вот такой молодец..... ( без обид)

Kamhunt, цена 2 млн. для неверующих могу ещё и скан договора показать. что в этой теме делаю? я давно тут, с момента когда терем рассматривали. я не говорю что я миллион сэкономил, но материалы я выбирал исключительно сам от и до, включаю какие-то моменты при стройке, на которые строители в тереме просто бы забили если бы об этом их попросить. но уже понял что тут не рады тем кто строится в других компаниях и хаит терем. поэтому всем удачи!

Советую с БТИ не связываться....они вам насчитают. Лучше найти кадастрового инженера и с ним решить все вопросы. Сейчас для регистрации дома по декларации нужен план участка который делает кадастровый инженер, цена у всех по разному, но где то в районе 15 тыс. Зато дом появится на кадастровой карте. Старайтесь зарегистрировать дом как жилой, можно будет получить "Деревенский" тариф на электричество. Но сейчас, стараются всеми правдами и неправдами отказать в регистрации дома как жилой на землях СНТ. Я себе зарегистрировал дом как жилой.

Спасибо за советы. Участок и дом в кадастре отрожается и налоги платим за него .... На следующей неделе поеду тогда в БТИ.... разузнаю что да как...

В нашей кадастровой палате телефонами кадастровых инженеров и их контор куча стен увешана. Если кадастровый инженер БТИ стоит столько же, сколько из такой конторы, почему-то кажется, что бтишный должен уметь точнее мерить. Веры больше. Знакомый в СНТ недавно поведал, что у его родителей дом оформлен, а участок нет. Узнаю, как его вопрос решается, напишу.

ROV777, а подскажите пожалуйста поподробнее про деревенский тариф, можно в любом СНТ? или только если земля ИЖС?

tuscani, в любом, если у Вас дом оформлен как жилой и отапливается электричеством.