Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Подскажите, как лучше дом из клееного бруса сейчас покрасить? Или летом? Или без разницы...

Sna-83 написал: Добрый вечер, формучане! Думаем заказывать в Тереме Витязь один или Витязь 2 из клеенного бруса, пока не определились с размером. Уважаемые формучане подскажите на что обратить особое внимание при заказе. В финансовом плане совсем грустно и поэтому собираюсь заказывать комплектацию оптимальную, но все в коричневом цвете (окна, отливы). Дверь железную думаю не брать, что то мне она не понравилась на выставке в Кузьминках. Смотрела фото...кто уже поставил Витязь и очень рада за них))) прошу помочь советом и написать, а в какой комплектации вы брали? какие допы заказали? Может дешевле что то оформить через бригаду?

Sna-83,

Каркас 6х7 насчет коричневого цвета =) когда они сделают просчет я думаю вам не захочеться переплачивать за цвет. У нас комплект оптимальный. Из допов у бригады на 10к взял

1) Выпилили люк на чердак 2) Вставили железную дверь 3) Утеплил меж.комнатные перегородки.

И самое главное ход стройки должен следить, мужчина не мямля всем нам этого не хватает.... :mad: !!!

Sna-83, Витязь-3 каркас 6х9 в оптимальной комплектации, из официальных допов

• увеличение потолка,
• замена на более широкие и высокие двери, входная металлическая -сайдинг
• кронштейны для водостока
• утепление межкомнатных перегородок

С бригадой допы ( все вместе - материал и работа примерно 100 К руб)

• окно в санузел
• люк на чердак, закрытие утеплителя гидро-ветроизоляцией на чердаке
• проклейка лентами стыков пароизоляции, ПСУЛ на окна
• отливы по фундаменту
• полная обшивка OSB-3 внутри(пол, потолок, стены) -гидроизоляция c/у
• соединительные профили для стыковки сайдинга(чтобы не в нахлест)

Вы для себя взвешенно решите, что вам действительно надо сделать, есть моменты которые можно решить только в стадии постройки, потом делать сложно, а что-то можно спокойно и потом сделать. Готовы ли вы покупать материалы сами, осуществлять доставку и т.д. Если вопрос финансовый стоит остро, то подумайте, а нужен ли вам брус в принципе? Витязь -2 в брусе в оптимальной вам обойдется дороже, чем 6х9 в каркасе со значительными доп опциями. Полностью согласен с Ruberoid, замена цвета таких денег не стоит. Но дело безусловно личное. Например - водосточка на мой дом у Терема стоит 59 400, мне на стороне Docke просчитали на 10 000 . Покрасить грунтовкой периметр фундамента -9000 руб у Терема, я на краску с кисточками и железную щетку потратил 1000 руб и пол дня работы не спеша. Ну и т.д. Торгуйтесь с менеджерами по допам - у Терема есть часть допов, на которые они дают 30% , на часть допов можно получить 50%. По разным допам выходит с учетом скидкок у Терема где-то дешевле, а что-то целесообразней купить самому. Фактор бригады (он же человеческий) здесь тоже имеет значение - в плане почем и как сделают. Учтите, что бригада зарабатывает примерно 10% от стоимости дома, соответственно и запросы будут разными. Неплохо бы понимать сколько стоит услуга на рынке, которую вы закажите строителям, мы на форуме уже обсуждали тему побрызгать Сенежем на морозе на каркас за 65000 руб...... Плюсом - сейчас сезон строительства начинается и шансов получить нанятую прорабом непостоянно работающую бригаду достаточно высок. Ребята еще в феврале говорили, что заказов на май-июль уже полно.

Ну и главная тема - контроль, контроль и еще раз контроль. Хотите быть уверены в том что у вас сделали все хорошо - живите на стройке. К сожалению это объективный факт. Удачи в выборе.

Кронштейны под водосточку, вентиляция - это потом не сделаешь. Полы 35 на обоих этажах. Утепление дома по периметру в каркасе 200 оптимально. Если нет возможности, 150. Если железную дверь охота, лучше сразу. Чего потом выдирать. Обратите внимание на ширину проема по проекту. Посмотрите Торекс. До 20 т.р. уложитесь. Окна пластиковые можно и потом, но лучше сразу. Люк на чердак нужен за кровлей следить. Под дом - только, если лента, а не сваи. Крафт-бумага в перегордках. ?? Если хватает средств, замените с бригадой. Но это не обязательный доп. Если сумма приближается к 1,5 млн., сразу смотрите вариант ПМЖ, все эти опции туда войдут. Каркас правильно собраный !! теплее бруса и дешевле в любом случае. Не прицепляйтесь к одному менеджеру сразу. Парочку хотя бы послушайте. Может форумчане посоветуют и напишут к кому пойти лучше, кто пургу не гонит и скидки не скрывает, если таковые есть. Наша Регина Галенко не работает уже, на сколько я знаю.

Птица, Ольга, как будете проверять качество работы? Присутствовать постоянно невозможно,работа, да и как жизнь показывает не имеет смысла, за всем не уследишь, к совести взывать тоже бесполезно.

Elena2101, мне пообещали тепловизором проверить дом после окончания работ. Не знаю, что он покажет при плюсовых температурах, но это лучше, чем ничего.

ОльгаР, Виктор (Визитерм) сказал что проверка тепловизором проводится в любое время года. Единственное отличие от зимы, для получения разницы температур проверяют ночью.

Правильнее всего снова проверить тепловизором. Можно уже без аэродвери. Оля, кто и чем проверять обещал?

Птица, Олег из Терема. Я попросила, потому что по-другому не знаю, как проверить качество ремонта.

ОльгаР написал: Птица, Олег из Терема. Я попросила, потому что по-другому не знаю, как проверить качество ремонта.

ОльгаР, значит, он приедет в конце стройки с двойной проверкой работы бригады? И я так хочу. Тепловизор у него есть, значит, только желание приехать и проверить еще :clapping

Птица, Ольга, а кто такой Олег? Если рассуждать логически, "дефекты" утепления выявлены тепловизором, как наш опыт показал (нам уже пытались устранить, пропенивая стыки стена-пол, заверив что всё теперь будет хорошо).Значит проверить устранение этих "дефектов"можно только так, и все это прекрасно понимают. Мы подпишем акт только после инструментальной проверки, слишком много потерь уже и предстоит ещё(отделка, краска, демонтажи и установка электричества, сигнализации, кафеля, стеновых панелей) и т.д. и т.п. Дай Бог насовсем и с меньшими затратами.Я молчу про моральные потери за 2 млн.