Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Скажу за брус 140. У меня баня ЛАДА. Зимой по выходным всегда приезжаем. Отопление-конвектры. До -20 градусов в помещении очень комфортно, но при -35 конечно уже не гуд, и больше всего холод идет от пола. Построена она в 2015 году, за это время села где-то на 1 см., трещин в брусе нет. Делал замеры тепловизором, никаких проблем выходящих за пределы СНИПа не выявлено. Короче, я доволен, но если под ПМЖ- то 140 мм. маловато будет.

sharpei написал: разве у Зодчего клееный брус?

пишут на сайте, что - да

poiko написал: больше всего холод идет от пола

а пол с утеплением брали? сколь?

poiko написал: если под ПМЖ- то 140 мм. маловато будет

я если буду брать 140, то полюбому буду делать утепление с внешки и сайдингом закрывать

vik-rc, Обладатель 140мм бруса и мансарды каркасной 150мм. В будущем будем утепляться по кругу + 100мм

В эти новогодние праздники были в доме. При минус 20 уже приходится интенсивно гонять печь. Конвекторы не справляются.

Для меня основное преимущество бруса, так это не надо голову ломать над тем, чтобы "гвоздь в стену вбить", если надо повесить что то тяжелое. Ну и психологически приятнее жить в чем то более менее крепком.

Psixolog написал: При минус 20 уже приходится интенсивно гонять печь. Конвекторы не справляются.

ну, в принципе вы подтверждаете мои догадки, что надо будет утеплять.

Psixolog написал: Для меня основное преимущество бруса, так это не надо голову ломать над тем, чтобы "гвоздь в стену вбить", если надо повесить что то тяжелое. Ну и психологически приятнее жить в чем то более менее крепком.

согласен полностью. думаю в том же ключе

Алена 55 написал: Друзья,помогите пожалуйста советом.У меня подземная подводка электричества.Ввод в дом сделали через продух под крыльцом\фундамент лента.Прошли кабелем ВБШв 3*10 без дополнительной изоляции. Очень опасно? Переделать?

Алена 55, не переживайте на Ваш век хватит, и пока дом стоит. Так как у Вас бронированный кабель. У самого лично ПВС в ПНД трубе и норм.

vik-rc, я вчера после вашего поста залезла читать отзывы о зодчем,хм... тоже затрудняюсь утверждать, что все там прекрасно. Вот в ветке тут, где обсуждают Технологию, там особо негативных нет отзывов, хотя в нете тоже встречала негативные

id209997370 написал: vik-rc, я вчера после вашего поста залезла читать отзывы о зодчем,хм... тоже затрудняюсь утверждать, что все там прекрасно. Вот в ветке тут, где обсуждают Технологию, там особо негативных нет отзывов, хотя в нете тоже встречала негативные

id209997370, все аналогичные фирмы имеют аналогичные проблемы. 80% успеха складывается от бригады, которая будет строить и вашего надзора за ходом работ. Не вникать в основы это большая вероятность того, что могут недоработать. Что в Тереме, что в Зодчем и тд. - одинаковый класс строений. У Терема маркетинговая служба круче работает, на мой взгляд, интерьеры интереснее на площадке. Они делают все, чтобы дом захотелось купить. В целом же по материалам везде примерно равно качество (+/-)

В этой теме больше негатива по той простой причине, что впринципе это самая жирная и живая тема, тут много пишущих. Но по факту большинство тут довольны результатом.

Я выбрал себе два дома, один от Терема, другой от Зотчего. Дома очень похожи, как по площади, так и по конструктиву, да и цена практически одинаковая. В субботу поеду на площадку Терема, там посчитаюсь на финальную сумму дома со всеми нужными допами, после этого сразу же поеду на площадку Зотчего и там тоже посчитаюсь под финал. Окончательная сумма всё и решит, а так везде свои плюсы и минусы.

Я здесь хотел услышать мнение тех кто строил от Терема бурсовые дома. Пока увидел, что нареканий на эти дома нет, в отличии от каркасника.

Ruberoid, спасибо.Не могла отделаться от тревоги.

Мне кажется нет разницы что брус 140 мм, что 170 мм., ни тот ни другой не проходит по теплопотерям и всё равно утеплять. Строитесь в Зодчем, потом поделитесь впечатлениями, по Терему здесь информации достаточно. Мелкозаглублённый фундамент, как не усиливай, если будет морозное пучение всё равно разорвёт, морозное пучение даже 5ти этажки подымает, не то что какой то брусовой дом.

vik-rc написал: а вот если 2 этаж брус этой балки тоже не будет или будет. вот тут вопрос открыт

А с чего бы ей появится? Балка держит лаги перекрытия, при чем тут брусовой или каркасный второй этаж? На 99,99% уверен, что нет ее там.

Psixolog написал: В будущем будем утепляться по кругу + 100мм

Для тех, кто собирается утеплять - делюсь опытом.

1. Нашивается брус 50x50 сначала горизонтально, затем вертикально c шагом 601 (лишний сантиметр нужен для вставки плит утеплителя, иначе не всунешь). Вертикальный брус продлеваем вниз на расстояние 10-15 см от земли. Окна и входная дверь обшивается по периметру коробкой в два бруса.
2. Брус стен дома и обрешетка обрабатывается сенежом или подобной пропиткой. Проще всего распылением, используя садовый пуливеризатор с балоном и насосом. Распыляем густо, не жалея.
3. На стык между вторым и первым этажом ставим отливы. Под них не жалея набиваем минваты для исключения мостика холода.
4. Вставляем плиты минваты, входят довольно легко. Сразу закрываем ветровлагозащитой, чтобы дождик не застал врасплох.
5. Нашиваем на на вертикальный брус рейку 20x40.
6. Обшиваем стену имитацией бруса (или сайдингом по желанию).
7. Спущенные вниз к земле бруски используем для крепления цоколя. У меня на них нашиты горизонтальные планки, к которым прикручены листы 50мм теплоплекса, на которые сверху положена плита ЦСП, а к плите ЦСП уже пластиковый сайдинг "под камень". Между цоколем и первым этажом также отлив.

ROV777 написал: Мелкозаглублённый фундамент, как не усиливай

так в Зодчим как раз и идёт мелкозаглубленный. В Тереме сваи 108-2,5

ROV777 написал: Мне кажется нет разницы что брус 140 мм, что 170 мм., ни тот ни другой не проходит по теплопотерям и всё равно утеплять.

на профильных сайтах пишут, что даже брус 200х200 надо утеплять.

ROV777 написал: Строитесь в Зодчем, потом поделитесь впечатлениями

Где строится решиться в эти выходные. Всё зависит от окончательной стоимости дома и того, что в него входит.

AGSDIMA написал: На 99,99% уверен, что нет ее там.

ваша рекомендация - договариваться и по любому её мантировать?

AGSDIMA написал: Для тех, кто собирается утеплять

спасибо. добавил в закладки

AGSDIMA, спасибо! А утеплитель снаружи какой толщины? По горизонтальной обрешетке-50? А как под вертикальную вставляли следующий слой и вставляли ли? По фото кажется,что одним слоем утеплитель...тогда зачем вертикальная обрешетка? Я не про рейки вентзазора,а при бруски. Поясните дополнительно,плиз! И спасибо ещё раз!

AGSDIMA написал: Вставляем плиты минваты, входят довольно легко

на профильных сайтах пишут, что лучше в 2 слоя внахлёст, дабы щелей не было. мне тоже кажется, что так чуть правильнее.