Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

id209997370 написал: Странно так, когда рынок переполнен предложениями и куча конкурентов, иметь такой низский сервис, почти нулевой

Ничего странного. Как бы это ни странно звучало, виноваты очень низкие цены. Если вы внимательно изучите рынок, то обнаружите, что наем свободной бригады и покупка качественного материала вам обойдется как раз примерно в ту сумму, которую просит фирма за работу под ключ. Ну может немного меньше, но не сказать, чтобы принципиально, однако же, фирме надо еще платить налоги и содержать целый штат людей, не занятых непосредственно на стройке. Так что экономят на всем. Рабочие впервые молоток видят, менеджер - вчерашний студент, прошедший получасовой курс по каркасным домам. Лаги на пол 30х150 и все прочее в том же духе. Зато можно заплатить деньги и ни во что не вникать, все сделают за вас. рассматривайте это как налог на лень. Альтернативный вариант - самому глубоко вникнуть в тему, нанять бригаду, жить с ней на объекте (а не приезжать раз в неделю), самому вертеться с закупкой и доставкой. Будет дешевле и намного лучше. Но это ж надо потрудиться. А тут не надо, заплатил деньги, и можешь с чистой совестью идти ныть на форумы, как тебе все хреново сделали. :D

Ну про молоток первый раз и вчерашних студентов это вы загнули. Поверьте мне, дешёвый дом спроектировать в разы сложнее, нежели навороченный по максимальной стоимости дом. При том, большая часть потребителей продукции Терема более менее довольна. Проработал проектировщиком достаточно, самые трудновыполнимые задания идут при минимальном бюджете и сроках. Жить на объекте с бригадой, ценный совет,......это надо как минимум увольняться с основной работы.

ROV777 написал: Ну про молоток первый раз и вчерашних студентов это вы загнули.

Совсем чуть-чуть. А вот если молоток заменить на нейлер - это уже даже не преувеличение.

ROV777 написал: Поверьте мне, дешёвый дом спроектировать в разы сложнее, нежели навороченный по максимальной стоимости дом.

Охотно верю, но сути сказанного это не меняет. Самые дешевые бригады, самые дешевые материалы - итог вполне закономерный.

ROV777 написал: При том, большая часть потребителей продукции Терема более менее довольна.

Люди бывают довольны ТАКИМ... Главный параметр "не разваливается, и ладно".

ROV777 написал: Жить на объекте с бригадой, ценный совет,......это надо как минимум увольняться с основной работы.

Отпуск. За это время бригада вполне сделает основную часть, которая потом скрыта от глаз. Отделку контролировать так придирчиво уже смысла нет.

Вы уверенны что за время отпуска вы сумеете что то построить? Вы только качественные материалы будете искать и доставлять на объект половину этого срока, не говоря уже о строительстве. То что вы предлагаете, это будет очень дорого и долго. Дорого, потому что вы не сможете брать большие объёмы на которые есть скидка, долго, потому что вы за отпуск ничего не построите, будет вечная нехватка, то каких то саморезов, уголков, брусков и т.д.

ROV777, не уверен, конечно. Просто надо понимать, что столь простая и привлекательная схема "заплатил деньги-получил качественный дом", увы, работает очень криво. Выкинуть полтора-два миллиона и получить в итоге слабо пригодное к эксплуатации г... на ближайшие 20-30 лет - это весьма сомнительная инвестиция.

bc---- Не совсем понятно ваше присутствие на этом форуме, убедить всех в правильности вашего выбора? Так это ваше личное дело, стройте что хотите, причём здесь тема о строительстве домов в Тереме?

id209997370 написал:

Kamhunt написал: В комплектации зима полы 150 мм. В ПМЖ там да 200 мм полы... PS 78 метров вашего пола утеплить до 150 мм то есть добавить еще 100 мм обойдется вам примерно в 8 тысяч +доставка +рабочим 5 тысяч ... ну скажем все про все 15 тысяч ....

А у терема на сайте : Дополнительное утепление пола Knauf Термо Рол-037 до 150 мм 53 900 руб. Вот такая калькуляция выходит :)))) считал 13 упаковк по 12 метров получилось 156 метров кв ...( делим на 2 получаем 78 м кв) Утеплитель Knauf ЭКОРОЛЛ Термо Плита 040 1230х610х50 мм 12 кв.м. 560 руб за упаковку.
или Утеплитель ТеплоKnauf для КОТТЕДЖА Термо Плита 037 1230х610х50 мм 12 кв.м.
690 руб за упаковку

Kamhunt, рабочие просят 15 т.р. и не вонючий утеплитель! Какой утеплитель "не вонючь" для них будет, кроме того, что от фирмы не понятно. У Терема в тех.отделе мне вчера разные расчеты давали, в среднем 40 т.р. до 200 утеплить

id209997370, Я вам привел пример :confused: как раз бюджетного ,, не вонючего утеплителя ,, ....Млин доедьте до ближайшего рынка и пощупайте и понюхайте утеплитель ....... Складывается впячетление что вы со своими рабочими на ,,ножах ,,там общаитесь .... стоимость работ это где то пол стоимости материала .....

PS. Магазин где я вам считал утеплитель это Петрович. Да и Терем использует Knauf Термо Рол-037 не вижу проблемы найти такой же в Интернете....

ROV777 написал: bc---- Не совсем понятно ваше присутствие на этом форуме, убедить всех в правильности вашего выбора? Так это ваше личное дело, стройте что хотите, причём здесь тема о строительстве домов в Тереме?

ROV777, не совсем понятна ваша агрессия к альтернативному мнению. Мне, честно скажу, нафиг не надо никого убеждать, но, вполне возможно, кто-то задумается про другие варианты, которые ему раньше не приходили в голову. Форумы на то и нужны.

bc---- написал:

ROV777 написал: bc---- Не совсем понятно ваше присутствие на этом форуме, убедить всех в правильности вашего выбора? Так это ваше личное дело, стройте что хотите, причём здесь тема о строительстве домов в Тереме?

ROV777, не совсем понятна ваша агрессия к альтернативному мнению. Мне, честно скажу, нафиг не надо никого убеждать, но, вполне возможно, кто-то задумается про другие варианты, которые ему раньше не приходили в голову. Форумы на то и нужны.

bc----, Мы как раз пытаемся выкрутится из той ситуации что уже есть по факту...и с минимальными финансовыми потерями. А все разговоры типа а вот я сделал так бы это не сюда....

PS. Я многим тут на форуме в личной переписке помогаю советами .... именно в личке предпочитаю общаться ... Многие тут построились и у всех есть что сказать по поводу стройки... и многие если бы начали строится по новой отнеслись к этому процесу совсем по другому!!!!

bc----, а в чём заключается агрессия? Ваше мнение было бы интересно если бы вы построили дом по своему методу и на основании своего опыта здесь писали. Насколько я понимаю, у вас пока ничего нет, и здесь вы описываете только своё представление о процессе, при том рассказываете людям которые занимаются стройкой уже не один год. То что у вас получится я уже писал, дорого и долго, могу это вам сказать на основании своего 4-х летнего опыта своих строительных дел.

ROV777 написал: bc----, а в чём заключается агрессия? Ваше мнение было бы интересно если бы вы построили дом по своему методу и на основании своего опыта здесь писали. Насколько я понимаю, у вас пока ничего нет, и здесь вы описываете только своё представление о процессе, при том рассказываете людям которые занимаются стройкой уже не один год. То что у вас получится я уже писал, дорого и долго, могу это вам сказать на основании своего 4-х летнего опыта своих строительных дел.

ROV777, Во во ...полностью согласен ... сидя дома у компа и размышляя о процессе строительства ................. ( bc---- без обид )

Kamhunt написал: сидя дома у компа и размышляя о процессе строительства ................. ( bc---- без обид )

Никаких обид. :) У меня просто подход другой - сначала как раз поразмышлять, сидя у компа, и только потом с шашкой и нейлером наголо кидаться в бой. никому эту позицию не навязываю, просто сообщаю, что так тоже можно. В конце концов, тему ведь могут читать не только те, у кого уже проблемы, но и те, кто только планирует стройку.

Kamhunt_ предположу, что человек попал под влияние каких то шабашников, аргументы за самостоятельное строительство один в один, только bc---- даже не предполагает, что на хороших шабашников, стоит очередь из потенциальных клиентов и их работы реально расписаны как минимум на полгода вперёд. Тот кто не занят и предлагает свои услуги....на свободном рынке, можно усомниться в их безупречной квалификации. Далее идёт качественные материалы по дешёвым ценам.....на них тоже есть очередь, как не удивительно, в первую очередь отгружают тем, кто берёт большие объёмы, кто не берёт большие объёмы, добро пожаловать на базар-строительный рынок. Сами понимаете там дёшево не будет и качество как повезёт. Так что надо приложить достаточно усилий только для покупки основного материала для дома, а сколько там мелочёвки....жуть. Это надо увольняться с работы или давать деньги бригадиру для покупки всех комплектующих.

ROV777 написал: только bc---- даже не предполагает, что на хороших шабашников, стоит очередь из потенциальных клиентов и их работы реально расписаны как минимум на полгода вперёд.

Я не только "предполагаю", я это знаю совершенно точно. Беда в другом - у бригады на лбу не написано, хорошая она, или нет. А верить отзывам даже знакомого человека, не видя его стены изнутри - это совершенно то же самое, что просто на тот же "ремонтник" заказ кинуть.

И поверьте, я отлично понимаю, что самостоятельное строительство будет медленно и с кучей неоправданных расходов. Но зато там не будет лаг пола из дюймовки.