Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Наша проверка 17500 с аэродверью. Та же компания, что у ОльгиР. Зимой на дачу ездили всегда. Привычку не меняли. Мужу не нравились стыки стена-пол на 1м этаже. Ходил с пирометром понять какие градусы. Тепло уходит, значит, деньги за обогрев уходят. Строился ПМЖ-200. В самом начале мне было даже несколько жаль этих 17500, честно говоря, ожидала за эти деньги получить ответ, что все ок, да и все. Кончилось тем же, что у Ольги. Только у нас уже в доме все было покрашено, с электрикой, частично с ламинатом, мебелью. Альбом толстый, главный вывод - отсутствие нахлестов. Наш знакомый дачный, потом их тоже вызывал, строили шабашники с рекомендацией. В итоге весной решился на переделку с местным умельцем. Фотографировал обнаруженное при вскрытии с возмущением: вокруг окна и двери в вместо утеплителя -перчатки старые рабочие были воткнуты. Остальное тоже кое-как. А ведь он отдал за все под ключ (с санузлом и котлом) тогда около 4х миллионов. Лет 7 назад. Учитывая, что на участке уже был дом, и старый добротный хозяйский сруб стал основой первого этажа.

У нашего дома очередная зима. Домом мы довольны. Уже пришлось в эти выхи чистить много снега. Снег пушистый, легкий, не тяжело. Все вокруг бело, совсем не как в Москве, и шипы на авто самое то для дачных дорог особенно с горками. Соседи регулярно подкармливают птиц, туда же к кормушке приходят белки. Другие соседи, когда долго засиживаются с музыкой, не мешают. С закрытыми окнами их совсем не слышно. В старом щитовом доме такого эффекта не было, радует. Дело не только в окнах, конечно. Но факт, что так. Возможность приезжать в прогретый дом очень приятна. Уже скоро н.г., так что поздравляю всех с наступающим! Владельцам домиков всяческих возможностей по обустройству!

Птица, хотел уточнить в разводку воды по дому сами делали?

Не делали еще. Колодец в ближайшей перспективе. 25-28 колец. Потом муж разводку воды сделает сам. Он с этим "на ты" и с трубами хоть пластиковыми, хоть какими. Сейчас вода летняя из общедачной скважины с мая по октябрь с системой накопления в бочках. В душе раньше стоял титан (давно). Теперь (давно) водонагреватель и насос. Примерно также с водой на кухне, там под раковиной то и другое. Слив в закопанные за строениями бочки. Земля - глина.

Колодец 28 колец????? Не проще ли при такой глубине скважину сделать? Колодец же золотым выйдет.

bc---- написал: Колодец 28 колец????? Не проще ли при такой глубине скважину сделать? Колодец же золотым выйдет.

bc----, Птица, у нас у соседей у одного 30 колец, у второго под 40, мы не стали геммороиться и сделали скважину, получилась 65м., и на 100 тыщ дороже чем колодцы у соседей. Теперь все соседи хотят скважину)))

Annychka написал:

bc---- написал: Колодец 28 колец????? Не проще ли при такой глубине скважину сделать? Колодец же золотым выйдет.

bc----, Птица, у нас у соседей у одного 30 колец, у второго под 40, мы не стали геммороиться и сделали скважину, получилась 65м., и на 100 тыщ дороже чем колодцы у соседей. Теперь все соседи хотят скважину)))

Annychka, Колодец 4 тыс. одно кольцо, за глубину наверняка ещё денег возьмут. Скважина 2200 за метр, вот и считайте что дешевле. То на то выходит. У колодца минус, может верховодка попадать, воде ничего не стоит пройти сквозь бетонные кольца и швы, зато относительно лёгкий монтаж насоса. Со скважиной монтаж сложнее и выше риски. Но колодец скорее всего будет на песок, а скважина на известняк, на известняке вода гораздо лучше, если только железа нет.

Я тут уже рассказывала. Наши соседи одни прорыли колодец. Потом вторые вызвали бурилку. Последний бур при нас загнали, воды не достали. Соседи заплатили треть или четверть цены. Так было по договору положено. Бурилка уехала. Потом эти же соседи вырыли колодец, счастливы. Глубина такая, что вода всегда есть. Спиной к нам участок, тоже колодец. И еще мы с мужем склонны считать, что скважину надо пользовать активнее. Колодцу тоже не стоит застаиваться, но в этом он проще. У нас его так долго нет, что не дешево. Плюс он сразу с септиком нужен. Одно без другого - дурь. Вот мы все ближе к началу, будут средства вовремя, затеем в феврале. Принимаются советы по колодцу. Определились уже, что именно его, не скважину, хоть и дорого. Скорее всего позовем тех же людей, что рыли уже нескольким соседям. Напишу, как дело сдвинется. Надо бы опять сосредоточиться на важные дела. А вы верите в лозу? В эти палочки, которыми ищут воду? По мне бред. Но загадочно. Я-то хочу просто тыкнуть удобное место, чтоб вот тут и копали...

Птица, по-моему, хрень это. Приходил к нам мужик с палочками, сказал, вот тут вода. Узбеки вырыли.7 колец. Воды мало, два кольца в иле. Летом страдали. Если много народу приезжает, неожиданно в душе могла вода закончиться.Хорошо, абиссинка есть, так шланг в колодец кидали от неё. Бригада должна быть хорошая. Узбекам по фиг. Будем в феврале чистить, и наверное ещё кольцо надо докопать. И ещё сказали, стыки колец жидким стеклом заделывать.

Птица написал: Я тут уже рассказывала. Наши соседи одни прорыли колодец. Потом вторые вызвали бурилку. Последний бур при нас загнали, воды не достали. Соседи заплатили треть или четверть цены. Так было по договору положено. Бурилка уехала. Потом эти же соседи вырыли колодец, счастливы. Глубина такая, что вода всегда есть. Спиной к нам участок, тоже колодец. И еще мы с мужем склонны считать, что скважину надо пользовать активнее. Колодцу тоже не стоит застаиваться, но в этом он проще. У нас его так долго нет, что не дешево. Плюс он сразу с септиком нужен. Одно без другого - дурь. Вот мы все ближе к началу, будут средства вовремя, затеем в феврале. Принимаются советы по колодцу. Определились уже, что именно его, не скважину, хоть и дорого. Скорее всего позовем тех же людей, что рыли уже нескольким соседям. Напишу, как дело сдвинется. Надо бы опять сосредоточиться на важные дела. А вы верите в лозу? В эти палочки, которыми ищут воду? По мне бред. Но загадочно. Я-то хочу просто тыкнуть удобное место, чтоб вот тут и копали...

Птица, Если в скважине воды нет, а в колодце есть, сильное подозрение что у вас в колодцах верховодка. Совет один, как можно дальше от туалета и выгребных ям.

ROV777 написал: на известняке вода гораздо лучше, если только железа нет

это ключевй вопрос при выборе колодца

Птица написал: А вы верите в лозу? В эти палочки, которыми ищут воду? По мне бред. Но загадочно. Я-то хочу просто тыкнуть удобное место, чтоб вот тут и копали...

В лозу не верю, но по внешним признакам (фауне и флоре) можно сделать определенные предположения... имхо, конечно.

ROV777 написал: У колодца минус, может верховодка попадать, воде ничего не стоит пройти сквозь бетонные кольца и швы

Замазывать швы надо и кольца сажать на цемент при стыковке. В принципе в верховодке на даче ничего страшного нет, если у вас по-соседству не тракторный двор расположен, обычные какашки жизнедеятельности системой очистки удаляются полностью.

На том месте, куда хочется ткнуть "колодцу быть тут", сейчас грядки на солнечном месте. По флоре, фауне не определишь вроде. У нас 8 соток. Длина участка 40 метров. Примерно посередине участка по длине. До дома выйдет метра 3. Потом дом по длине (9), еще метра 3 до септика (плюс-минус место обсуждаем). Примерно 15 метров выйдет от колодца до септика. По уклону септик ниже и ближе к забору. Тот наш знакомый, у которого старыми перчатками был дом утеплен, рыл скважину тоже безрезультатно по воде. Колодец вырытый углублял после исчезновения в нем воды на н.г. года 4 назад. Это будет наш первый опыт. Очень хочется попасть на людей с руками и знаниями.

Птица написал: Очень хочется попасть на людей с руками и знаниями.

Главное не попасть на плавун... а копать яму и кольца опускать особой науки не нужно) таджики хорошо копают, а уж насчет техники безопасности вообще не заморачиваются. Я сам видел как таджики заканчивали колодец: один стоял по колено в воде и ждал пока булькающий рядом с ним насос "малыш" откачает воду чтобы продолжить копать. Таджик конечно был в резиновых сапогах, но с электричеством так пренебрежительно обращаться нельзя.

Если гастабайтер, не дай Бог, погибнет на вашем участке, то вам светит целый букет неприятностей, вплоть до уголовного характера. Участок то ваш, поэтому вы за всё происходящее на нём отвечаете лично, как собственник объекта. Цемент на стыках колец помогает слабо, пока не смонтировал насос в септик на постоянной основе, каждую весну и осень, септик полный под самую крышку за неделю, когда дом пустой и никто там не живёт.

Не согласна что на известняк вода лучше, есть мелкий песок, а есть глубокий (50-70 метров у нас в Сергиево - Посадском районе, а известняк это 160 м у нас)!!! Пока искали кто скважину делать будет с очень многими знающими поговорили, на известняк слой плохой у нас по Москве и МО, железо есть всегда и везде, как показывает практика и анализ воды! Мы тоже боялись что воду не найдут, одни говорили что если воды не будет то платите только за соляру, некоторые 500 руб за метр и т.п. Но воду у нас нашли и напор шикарный, в районе 2м3)))