Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

С наступившим! Ура! Вот наш домик и прошёл зимнюю проверку. Прошёл неплохо. Провели три дня в доме, тепло и хорошо. Приезжали в мерзлый дом. Дано: Лидер 6х7, каркас, утепление только внешних стен 150. Внутри утепления нет. В большой комнате 17м внизу Тремор 2000 вт, в холле 1000 вт. Закрыли дверь на 1 этаже в комнату 10м. На мансарде устроено 2 комнаты и между ними кладовка. Двери в комнаты тоже закрыли. То есть отапливались большая комната, холл, немного санузел через открытую дверь, ну и естественно, тёплый воздух уходил вверх по лестнице до кладовки. В итоге: приехали в 13ч. раздеться до тёплых вещей и меховых икейских тапок мы смогли через 5 часов. Через 7-8 часов уже были в футболках, а через сутки спокойно ходили босиком босые. Правда, на ВСЕХ окнах (даже в закрытых комнатах) появился конденсат небольшой. Муж говорит, что это потому что мы сидим в пакете (пароизоляции).

Решалось 10минутным проветриванием.

А через двое суток закрытые двери уже не удерживали тепло и протопился весь дом полностью, хотя на обогревателях стояло 23 градуса. Кроме этого, нагрелась даже крыша в месте, где поднимался по лестнице тёплый воздух и на ней растаяло пятно снега.

Муж говорит, что это плохо. Уходит тепло через крышу. Я такого никогда не видела. Не должно же так тепло уходить? Хотя крыша утеплена вроде.

Не понравилось, как входная дверь теремовская себя повела. По периметру вся в инее, а сверху от тёплого воздуха все капает.

Ну, Мороз не слишком сильный был, всего от -3 до -10. Интересно, как поведёт себя в -20. Пришлось оставить дом остывать, эх...

Jufin, ну с растаявшим снегом на крыше это прям косяк. Думаю представитель Терем, который здесь появляется в последнее время, должен с Вами связаться после выхода с каникул.

Jufin написал: С наступившим! Ура! Вот наш домик и прошёл зимнюю проверку. Прошёл неплохо. Провели три дня в доме, тепло и хорошо. Приезжали в мерзлый дом. Дано: Лидер 6х7, каркас, утепление только внешних стен 150. Внутри утепления нет. В большой комнате 17м внизу Тремор 2000 вт, в холле 1000 вт. Закрыли дверь на 1 этаже в комнату 10м. На мансарде устроено 2 комнаты и между ними кладовка. Двери в комнаты тоже закрыли. То есть отапливались большая комната, холл, немного санузел через открытую дверь, ну и естественно, тёплый воздух уходил вверх по лестнице до кладовки. В итоге: приехали в 13ч. раздеться до тёплых вещей и меховых икейских тапок мы смогли через 5 часов. Через 7-8 часов уже были в футболках, а через сутки спокойно ходили босиком босые. Правда, на ВСЕХ окнах (даже в закрытых комнатах) появился конденсат небольшой. Муж говорит, что это потому что мы сидим в пакете (пароизоляции).

Решалось 10минутным проветриванием.

А через двое суток закрытые двери уже не удерживали тепло и протопился весь дом полностью, хотя на обогревателях стояло 23 градуса. Кроме этого, нагрелась даже крыша в месте, где поднимался по лестнице тёплый воздух и на ней растаяло пятно снега.

Муж говорит, что это плохо. Уходит тепло через крышу. Я такого никогда не видела. Не должно же так тепло уходить? Хотя крыша утеплена вроде.

Не понравилось, как входная дверь теремовская себя повела. По периметру вся в инее, а сверху от тёплого воздуха все капает.

Ну, Мороз не слишком сильный был, всего от -3 до -10. Интересно, как поведёт себя в -20. Пришлось оставить дом остывать, эх...

Jufin, это даже не косяк, а косячище. Вот у нас был подобный косяк. На крыше была плешь, похожая на Вашу, но небольшого размера. Где-то 20х20 см. И то когда был солнечный день в ноябре, то от солнца эта плешь нагревалась и довольно-таки быстрыми темпами очистилось половина крыши, потекли ручейки (и это в -12!). Результат - все водостоки забиты льдом, приемники воды на земле - тоже. Когда приезжала бригада на устранение зависания бруса, то привезли пол рулона утеплителя. Положили в крышу. Сейчас ничего не тает, не течет. Но если присмотреться, то снег над этим местом чуть заметно проседает. Но если бы не знали куда смотреть, то не заметили бы. У нас перед дверью тамбур. Сознательно оставили его без отопления. С дверью все нормально. Но, как я понимаю, у Вас по проекту нет тамбура. Надо все-таки каким-то образом создать мини-тамбур. Занавесить дверь может брезентом. Еще лучше повесить его в полуметре от двери. Но в этом случае будет потеть брезент. Я думаю, что это должна быть достаточно распространенная проблема и на просторах интернета должно быть решение разной степени успешности.

Читающим потенциальным заказчикам домов рекомендую присмотреться к дверям Торекс. Снег так на крыше тает от проходящего к нему тепла. Тут как бы без вариантов. Что же еще? Конденсат такой на окнах из-за отсутствия вентиляции. У нас в колодце в 22 кольца пропала вода. Вернее как пропала, ее там 40 см уже неделю. Муж поставил в с.у. ко всему имеющемуся большую пластиковую бочку, принес насосную станцию. Пара пластиковых труб. Навозил воды. Так что с.у. работает в таком режиме. За водой у колонок в городе иногда очередь из трех машин. Сегодня сосед там встретил двоих мужчин на авто, которые из соседних СНТ без воды так же. Пришлось им бутылок купить, шлангов и к колонке тоже. В нашем СНТ недостаточность воды тоже есть. Но есть и те, у кого все ок. Всех с новым годом!!!

Птица написал: У нас в колодце в 22 кольца пропала вода. Вернее как пропала, ее там 40 см уже неделю. Муж поставил в с.у. ко всему имеющемуся большую пластиковую бочку, принес насосную станцию. Пара пластиковых труб. Навозил воды. Так что с.у. работает в таком режиме. За водой у колонок в городе иногда очередь из трех машин.

Скважина как вариант?

Недели две назад приезжал технолог. По поводу зависания бруса решения так и не нашел. Сказал, что для начала надо перебить угловые плинтуса внутри дома и планки, которые закрывают углы дома снаружи, так как они прибиты к брусу. А должны были быть прибиты к брусу только вверху, а все остальные гвозди должны забиваться рядом и просто загибаться, чтобы плинтус скользил при усадке. Помню, что бригада, которая строила дом сказали, что забивают тонкие гвозди, которые просто согнутся при усадке. Еще вскрыл окно, хотя к окнам, за исключением одного не герметичного стеклопакета у нас претензий не было. Результат: сбоку окна запенены, хотя по технологии должна быть просто пакля как сверху и снизу. Сказал, что из-за пены может быть зависание. Хотя зависли внутренние стены, где окон нет. Согласовали заезд бригады перебивать плинтуса и выковыривать пену, менять на паклю. Хотя жена в ужасе от такой перспективы. Насчет окон в раздумьях. Уже после отъезда технолога вспомнили, что наша доблестная бригад еще и углы запенили. Позвонили технологу. Он ответил, что вот приедет бригада, на месте и разберется мешает ли эта пена усадке или нет. Что-то после первой "разборки на месте" как-то тревожно. Тем временем и на второй межкомнатной двери появилась щель между 6-м и 7-м брусом.

bc----, предлагаете вырыть рядом?

Птица, А почему нет? Если колодец пустой, скважина - единственный выход.

Мда, похоже, без отдела рекламации не обойтись... я вот не пойму, в этом месте ВООБЩЕ нет утеплителя, получается? Раз такая огромная дыра... я ошиблась, сама крыша не утеплена, на ней только пароизоляция (белая штука), утеплены потолки мансарды.собственно, он свободно на чердаке лежит. А вот это единственный потолок, который именно по крыше идёт..он зашит и там не разглядеть ничего.. Блин, и как проверить теперь остальные места,если у нас даже электричества нет в остальных помещениях. Wladalex, как докладывали утеплитель? Снимали вагонку?
Кстати, нам строители ни кусочка лишнего Кнауф почему-то не оставили.

Jufin написал: Блин, и как проверить теперь остальные места,если у нас даже электричества нет в остальных помещениях.

нормальные удлинители с сечением провода минимум 1,5 и прогревайте помещения

Jufin написал: Мда, похоже, без отдела рекламации не обойтись... я вот не пойму, в этом месте ВООБЩЕ нет утеплителя, получается? Раз такая огромная дыра... я ошиблась, сама крыша не утеплена, на ней только пароизоляция (белая штука), утеплены потолки мансарды.собственно, он свободно на чердаке лежит. А вот это единственный потолок, который именно по крыше идёт..он зашит и там не разглядеть ничего.. Блин, и как проверить теперь остальные места,если у нас даже электричества нет в остальных помещениях. Wladalex, как докладывали утеплитель? Снимали вагонку?
Кстати, нам строители ни кусочка лишнего Кнауф почему-то не оставили.

Jufin, А у вас разве не холодная кровля? Если холодная кровля то на чердаке должен ветер гулять, какие там тепловые пятна. Конденсата никогда не было на окнах, ну если только когда что то готовишь на кухне когда много пара. Другой вопрос куда девается пар, надеюсь что не в стены. У кого есть желание, залезете на чердак и проверьте есть или нет конденсата на ОСБ со стороны утеплителя. У меня как то после сильных морозов был конденсат на ОСБ с внутренней стороны.

У нас тоже лидер 7.Я думаю если бы утеплителя не было бы,то второй этаж был бы холодным.У нас тоже на втором 2комнаты и мы там спим.Прогревается дом очень хорошо и быстро.На втором часа за три уже около 25градусов,дочь в трусах и майке бегает .На первом за это время около20.К вечеру 28точно на втором и25на первом.Без утеплителя втой этаж был бы холодным.

ROV777 написал: Jufin, А у вас разве не холодная кровля? Если холодная кровля то на чердаке должен ветер гулять, какие там тепловые пятна.

Холодная! Вопрос возникает по куску крыше-потолка, который идет вверх вдоль лестницы. Попробую на картинках описать. Вот вид дома сбоку и сверху.

Желтым указано, где по договору лежит утеплитель (по договору: стены, пол, потолки жилых помещений). Красными стрелками обозначила, как поднимается тепло и упирается прямо в этот кусок крыше-потолка, который обозначен вопросительным знаком. Именно через это место нагрелась крыша. Должен ли там быть утеплитель, если да, то есть ли он там? как проверить теперь?..

Вот еще фото с сайта терема, про этот потолок говорю:

а может, просто из-за "тепловой пробки" такой эффект возник? через сутки в узком помещении наверху реально была жара, ведь двери в обе комнаты наверху были закрыты.Уже потом стены и двери сами нагрелись и начали отдавать тепло..

Вчера приехала с дачи. Две недели в доме никого не было, конвектора стояли на +10 градусов. Пока чистили снег, чтобы машину загнать и разбирались с замками на калитке и воротах (примерзли), часа за 1,5 дом прогрелся до комфортной температуры. Спала на первом этаже (в брусовой части дома), под окнами 2-а конвектора, ночью один выключила - было жарко. Дом тепло держит. Дверь входная ( уж как я была ей не довольна) не промерзает, но в тамбуре - конвектор. Окна сухие, конденсата нет ( может быть пока). На крыше "проплешин" нет ( дочь прислала фотку сегодня). С водой все нормально, скважина около дома, трубу выходящую из земли и входящую в дом рабочие утеплили. Дополнительно сделан греющий кабель, но еще не включали его. Рабочие сказали - откроете кран и если не будет воды, тогда включите его в розетку. Дом, конечно, дает усадку, но с кабель каналами все нормально. Пока нареканий к "Терему" нет. Вот как-то так.

ROV777, Сегодня залазили на чердак, конденсат есть совсем чуток на осб на фронтонах с внутренней стороны, но утеплитель сухой. Правда у нас продухи были закрыты изоспаном, муж их сегодня оторвал, сразу почуилось, как по чердаку ветер гулять начал. И что это значит, что он там есть (конденсат)? Вы его устранили? Как?