Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

loocha73 написал: Насколько они бывают пунктуальны?

Нужно у менеджера по продажам (с которым вы договор заключали) узнать телефон прораба, вызвонить его и спросить телефон бригадира. С бригадиром можно договориться на точное время, объяснив ситуацию.

AGSDIMA,

AGSDIMA написал:

loocha73 написал: Насколько они бывают пунктуальны?

Нужно у менеджера по продажам (с которым вы договор заключали) узнать телефон прораба, вызвонить его и спросить телефон бригадира. С бригадиром можно договориться на точное время, объяснив ситуацию.

AGSDIMA, Спасибо за совет , но я уже настроился да и встать пораньше не проблема.знал на что иду.

Доброго всем вечера! Каждый день захожу и бегом читаю как у всех дела. Всем начинающим стройку - удачи и скорейшей приемки!!! Всем вновь принявшим свои домики - поздравления!!!

Мы каждые выходные катаемся на дачу, дел там много. Вот вчера заехала бригада бурильщиков - роют скважину. Решили вложиться сначала в воду, а уж потом будем дом внутри красить. Из новостей по самому дому (у нас Лидер 6х6 в "оптиме") с момента приемки, которая была в апреле этого года, есть одно изменение - на втором этаже одно окно (у нас ПВХ) стало закрываться туговато, как бы немного створка задевает об раму. Думаю дом усаживается и ходит-гуляет. А все другие окна и двери, в том числе входная, без изменений и закрываются отлично и не продувают. Вообщем дачка очень нравиться, заманивает и затягивает и хочется обустроить все и сразу, но по факту делаем по мере возможности.

У нас сильнее всего цепляет окно в нашей комнате, регулировки муж делал, не помогло. После переделки, и видимо обрезания половых досок, все-таки есть гуляния поверхностей пола. Так что было однозначно лучше, когда перегородка стояла на половых 6ти метровых досках. Перегородка разделяющая скворечник и соседнюю комнату (в ЛК). Больше ни к чему не могу привязать это обстоятпльство гуляния пола. В прошлом году после стройки гуляло, муж поставил укосины на сваи, пропало абсолютно. В этом году после переделки, замены полов, доски снимали, разрезав их вдоль стены на втором. И по новой. Одно лечим другое калечим. Если есть догадки, как убрать, буду благодарна. Не вернули еще ламинат на первый, в нашей комнате его нет. С ламинатом поверхности кажутся крепче. В одной из комнат положили на втором ламинат. Вот надо провести эксперимент. Я там не сплю, а вот заставить кого-то по лестнице походить, а я там полежу на кровати просмотрю. Единственное что, укосины поставил не везде, думал о пристройке, в районе ее будущего нахождения их нет. Но, обдумав еще раз затраты на котел, саму пристройку, решили электричеством покм топиться и газулькой из ОБИ (зимой). Мы и дом не регистрировали из-за того, что с пристройкой вид сверху в доках был бы уже другим с выступом, хотелось соответствия. Так что советы по этому поводу тоже принимаются. У нас СНТ, газа, централизованной воды нет, вода час в день. Пишу это потому, что наличие такого рода коммуникаций может влиять на то, зарегистрируют ли его именно ЖИЛЫМ. Или скорее по этой причине нет.

nikolaich. написал:

Птица написал:

nikolaich. написал: Птица, когда вскрыли полы и стены где проходят вентиляционные трубы, было обнаружено, что одна труба с дырой, что она там вытягивала не понятно, заменили трубу и замотали все стыки скотчем.

nikolaich., у нас эти стены не вскрывались целиком, только по 2-3 вагонки сверху и снизу, так что как там выглядят наши, не знаем. А Вильпе-грибок с моторчиком - прикольная идея.

Птица, у меня вскрывали абсолютно все

nikolaich., мы не дали вскрыть тамбур. Внутренние стены за исключением двух разбирались только снятием пары вагонок верху и снизу. Холл иервого этажа тоже вскрыли частично, т.к. на полах стояла перегодка, делчщая тамбур и холл. Тоже оставили. И у тепловизора к самим полам не было претензий, к стыкам были. И, учитывая это, возились все равно 17 дней. Вскрывали бы все, то не меньше трех недель.

irix, я имела ввиду не фундамент, а балки, на которых держится пол мансарды: в потолке первого этажа. По "оптимизированному" расчету технологов ТЕРЕМЪа предусмотрены слишком большие пролеты. Одна хлипенькая досочка (в кухонной арке) поперёк 7-ми метрового пролёта. Вот о чём речь.

nikolaich, не могу не присоединиться к форумчанам и не поздравить Вас с окончанием повторного строительства! Желаю Вам обустроиться и, по возможности, забыть о тяготах строительства! :) Мы с Вами рекордсмены по количеству брака, по крайней мере, мне так показалось... Теперь, хочется верить, это почётное звание к Вам отнести будет нельзя :yu:

Ирида написал: nikolaich, не могу не присоединиться к форумчанам и не поздравить Вас с окончанием повторного строительства! Желаю Вам обустроиться и, по возможности, забыть о тяготах строительства! :) Мы с Вами рекордсмены по количеству брака, по крайней мере, мне так показалось... Теперь, хочется верить, это почётное звание к Вам отнести будет нельзя :yu:

Ирида, Спасибо, и Вам желаю того-же

Птица написал:

nikolaich. написал:

Птица написал:

nikolaich. написал: Птица, когда вскрыли полы и стены где проходят вентиляционные трубы, было обнаружено, что одна труба с дырой, что она там вытягивала не понятно, заменили трубу и замотали все стыки скотчем.

nikolaich., у нас эти стены не вскрывались целиком, только по 2-3 вагонки сверху и снизу, так что как там выглядят наши, не знаем. А Вильпе-грибок с моторчиком - прикольная идея.

Птица, у меня вскрывали абсолютно все

nikolaich., мы не дали вскрыть тамбур. Внутренние стены за исключением двух разбирались только снятием пары вагонок верху и снизу. Холл иервого этажа тоже вскрыли частично, т.к. на полах стояла перегодка, делчщая тамбур и холл. Тоже оставили. И у тепловизора к самим полам не было претензий, к стыкам были. И, учитывая это, возились все равно 17 дней. Вскрывали бы все, то не меньше трех недель.

Птица, по количеству касяков, я сказал, вскрываем всё, и не зря, многое чего увидел.

Ирида написал: Извините, что вмешиваюсь со своими советами... Но хотелось бы Вас как будущего владельца такого же как у нас домика предостеречь, что нужно (м.б. по договоренности с бригадой) озаботиться дополнительными балками в гостиной и в большей комнате на первом этаже. Пол в большой комнате над кухней-гостиной изначально имеет амплитуду движения.

Понятно, что помимо балок фундамента нужно еще балки под перекрытие между этажами тоже необходимо добавлять.

Я сделал так: (зеленым - штатная балка по проекту терема, красный - добавленные мной, желтым - дополнительные лаги в месте установки ванной в санузле второго этажа)

(фото и чертеж усиления фундамента выкладывал ранее)

AGSDIMA написал: Понятно, что помимо балок фундамента нужно еще балки под перекрытие между этажами тоже необходимо добавлять.

правильное решение. у меня над гостиной пол второго этажа ощутимо гуляет даже когда ребенок встает с кровати. Получается что межкомнатная стена второго этажа висит в воздухе думаю как усилить этот момент