Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

ROV777 написал: в брусе надо щели искать и затыкать.

на зиму брус нужно утеплять снаружи минимум в 50. без утеплителя в теремовском брусе только улицу топить

В брусе или бревне может быть незначительная щель а дуть будет все равно .Искать щели и конопатить... визуально может и невидно будет но 2-3 мм будет достаточно чтобы уже дуло .

AndreSm написал:

ROV777 написал: в брусе надо щели искать и затыкать.

на зиму брус нужно утеплять снаружи минимум в 50. без утеплителя в теремовском брусе только улицу топить

AndreSm, так клееный брус, как эту красоту закрыть? Жалко :confused:

Dashin написал:

bc---- написал:

Птица написал: bc, не вежливо как-то звучит ваш пост. Вы смогли раздобыть где-то чудо бригаду, вам хватило средств и времени. Вас можно поздравить. Вы чувствуете себя умным человеком, принявшим для себя единственно правильное решение. ФОРУМ ПОМОГ. Происходящее у Wladalex - это, конечно, цирк с конями. Представителю Терема, присутствующему здесь на форуме, стоит распечатать сообщения о ходе работ, лично подойти к руководителю отдела рекламаций, дать почитать, чтобы позорище это разрулить. Если, конечно, компанию еще интересует постройка домов их бригадами.

Птица, абсолютно не вежливо. И не смог раздобыть. В итоге строюсь сам.

bc----, Может поделитесь тогда ходом стройки с фотографиями и чертежами узлов и элементов, чтобы люди понимали как надо строиться правильно.

Dashin, есть старые СНиПы или типовые проекты, там узлы расписаны

В МО собирались вводить тариф на ээ пониженный только до 300 кВт/мес (на одного прописанного), все остальное по коммерческой цене. Как сейчас обстоят дела? приняли или отменили? Кто-то слышал?

Получил результаты тепловизионного обследования. Напомню, у меня Викинг 2БК.

2. Результаты внешних инструментальных замеров тепловизионного обследования: 2.1. Выявлены зоны нарушения теплотехнических свойств ограждающих конструкций и места утечек (экс фильтрации) тёплого воздуха из внутренних помещений дома. Страницы № 12-20. Дефекты можно квалифицировать как «значительные». Выявленные дефекты (места экс-фильтрации теплого воздуха; мостики тепла-холода) могут быть обусловлены некорректными архитектурными и строительными решениями, а так же некачественными строительномонтажными работами (нарушение технологии укладки, толщины и расстановки утеплителя, адсорбция влаги в утеплителе, его оседание).
3. Результаты инструментальных замеров внутреннего тепловизионного обследования: 3.1. Результаты инструментальных натурных измерений параметров микроклимата в обследуемых помещениях.
   • средняя внутренняя температура в обследуемых помещениях составила + 24 °С, данный показатель в рамках нормативных значений ГОСТ30494—2011 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ И ОБЩЕСТВЕННЫЕ. Параметры микроклимата в помещениях» для жилых помещений.
   • относительная влажность 28 %, данный показатель ниже нормативных значений ГОСТ30494—2011 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ И ОБЩЕСТВЕННЫЕ. Параметры микроклимата в помещениях» для жилых помещений. 3.2. На момент проведения инструментального тепловизионного обследования, по результатам качественного анализа данных внутреннего тепловизионного обследования выявлены признаки несоблюдения требований строительно-нормативных документов, в следствие нарушений технологии производства СМР или отступления от проектно-конструктивных решений, которые можно квалифицировать как дефекты согласно разделов Г1-Г9 СТО НОСТРОЙ 2.33.79-2012 приложения Г «Дефекты ограждающих строительных конструкций» и разделов 2.3- 2.6 и 2.12-2.15 «Классификатора основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов. Госстрой России». 3.3. По результатам количественного анализа данных внутреннего тепловизионного обследования обнаружены зоны с местами инфильтрации (проникновения) внешнего холодного воздуха в углах жилых помещений. Данные дефекты квалифицируются как «значительные». Страницы № 22-25, 27-31, 33, 35-60 . Превышение результирующего значения температуры внутренней поверхности стен над нормируемыми величинами температуры воздуха в помещениях установленными п.5.8 и 5.9 СНиП 23-02-2003 [1,табл. 5], указывает на то, что данные участки недостаточно утеплены. 3.4. В результате качественного анализа полученных термограмм выявлены участки инфильтрации холодного воздуха во внутренние помещения через конструктивные элементы свето-прозрачных конструкций и\или швы примыкания к подоконникам и откосам. Предположительно при монтаже окон имеет место отступления от требований п. 5.1.- 5.6. ГОСТ 30971-2012, рекомендаций приложения «Г» и требований п 5.8 ГОСТ 30674-99, что является причиной инфильтрации холодного воздуха во внутренние обследованные помещения. Дефекты можно квалифицировать как «значительные». Страницы № 26, 28, 29, 32, 34, 47, 51, 56. Выводы: На момент обследования фактическое теплотехническое состояние обследуемых ограждающих конструкций с дефектными теплотехническими зонами не удовлетворяет требованиям Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" в части:
   • Статьи 13 «Требования энергетической эффективности зданий и сооружений»;
   • Статьи 29 «Требования к микроклимату помещения»;
   • Статьи 31 «Требование к обеспечению энергетической эффективности зданий и сооружений». Рекомендации:
4. На основании анализа данного отчета выполнить ревизионно-аналитические мероприятия для определения первопричин выявленных теплотехнических аномалий по каждой дефектной зоне. В комплекс данных мероприятий может входить:
   • демонтаж легких конструктивных и строительно-отделочных элементов закрывающих (ограждающих) дефектный участок;
   • расшивка (раскрытие) дефектных узлов конструктивных элементов здания с внешней и\или внутренней стороны здания;
   • тщательный детальный визуальный осмотр зоны дефекта.
5. По результатам ревизионных мероприятий, на основании проектных и конструктивных решений обследуемого объекта выполнить работы по герметизации и утеплению участков нарушения теплоизоляционных характеристик ограждающих конструкций здания.
6. Выявленные в процессе обследования дефекты свето-прозрачных конструкций могут быть устранены посредством выполнения следующих работ:
   • чистка и дополнительная герметизация дефектных монтажных швов в местах примыкания оконных конструкций к монтажным проемам. Перед заполнением проемов монтажной пеной обязательно выполнить увлажнение обрабатываемых монтажных зон для лучшей адгезии и расширения объема пены.
   • регулировка запирающих приборов, петель и крепёжных элементов для обеспечения плотного и равномерного обжима уплотнителей по всему контуру уплотнения в притворах.
   • частичная или полная (по необходимости) замена уплотняющих прокладок в створках.

Терра написал: клееный брус, как эту красоту закрыть? Жалко :confused:

если жалко, то выход один: стучать зубами от холода и выкидывать деньги за отопление улицы

rlk1981, и что будете с этим делать?

Обратиться в Терем, обсудить что и как можно исправить в рамках гарантии.

siba1404 написал:

Dashin написал: siba1404, Общее название вряд ли, поскольку они систему из модулей собирали. А название каждого модуля должно быть точно, может они там строчкой одной идут в той самой бумажке.

Dashin, на баллонах наклейка Canature.

Кстати, мягкость воды, как оказалось, легко регулируется. Показали нам краник, который можно крутить туда-сюда и по своим предпочтениям менять мягкость :applause:

Вчера приезжала бригада Терема по поводу наших сквозняков. Попробовали утеплить все окна, но там и так уже некуда совать паклю было.. Утеплили несколько внешних углов из которых дуло. Сказали, что сквозняки от пола и предложили утеплить пенофлексом по низу. Как считаете, может это помочь? Как-то слабо верится..

siba1404, Помочь наверное может. Разве что, если правильно помню, пеноплекс при горении выделяет фосген, поэтому в контакте с горючими материалами его запрещено применять. Ну и влагу пол пропускать перестанет.

Kamhunt написал: В брусе или бревне может быть незначительная щель а дуть будет все равно .Искать щели и конопатить... визуально может и невидно будет но 2-3 мм будет достаточно чтобы уже дуло .

Kamhunt, В прошлом доме (как раз брусовом) щели искал с помощью горящей свечки - на сквозняк пламя отклоняется. Множество дыр так нашел и законопатил.

rlk1981 написал: чистка и дополнительная герметизация дефектных монтажных швов в местах примыкания оконных конструкций к монтажным проемам. Перед заполнением проемов монтажной пеной обязательно выполнить увлажнение обрабатываемых монтажных зон для лучшей адгезии и расширения объема пены.

Есть специальные Герметики для наружных и внутренних швов для окон.... Вот такой например.

TygynDarhan написал:

siba1404 написал:

Dashin написал: siba1404, Общее название вряд ли, поскольку они систему из модулей собирали. А название каждого модуля должно быть точно, может они там строчкой одной идут в той самой бумажке.

Dashin, на баллонах наклейка Canature.

Кстати, мягкость воды, как оказалось, легко регулируется. Показали нам краник, который можно крутить туда-сюда и по своим предпочтениям менять мягкость :applause:

Вчера приезжала бригада Терема по поводу наших сквозняков. Попробовали утеплить все окна, но там и так уже некуда совать паклю было.. Утеплили несколько внешних углов из которых дуло. Сказали, что сквозняки от пола и предложили утеплить пенофлексом по низу. Как считаете, может это помочь? Как-то слабо верится..

siba1404, Помочь наверное может. Разве что, если правильно помню, пеноплекс при горении выделяет фосген, поэтому в контакте с горючими материалами его запрещено применять. Ну и влагу пол пропускать перестанет.

TygynDarhan, В каркасниках пмж на полу штатно лежит энергофлекс, как я понимаю это тоже самое что и пенофлекс ( просто производитель другой). Воздух он не пропускает, так что если щели куда его положат, то от сквозняков он может помочь.

Терра написал: В МО собирались вводить тариф на ээ пониженный только до 300 кВт/мес (на одного прописанного), все остальное по коммерческой цене. Как сейчас обстоят дела? приняли или отменили? Кто-то слышал?

Терра, вроде как это будет распространятся только на деревенских жителей, в СНТ один официальный счетчик на все СНТ. В СНТ тарифы и так самые высокие из возможных

Dashin написал:

TygynDarhan написал:

siba1404 написал:

Dashin написал: siba1404, Общее название вряд ли, поскольку они систему из модулей собирали. А название каждого модуля должно быть точно, может они там строчкой одной идут в той самой бумажке.

Dashin, на баллонах наклейка Canature.

Кстати, мягкость воды, как оказалось, легко регулируется. Показали нам краник, который можно крутить туда-сюда и по своим предпочтениям менять мягкость :applause:

Вчера приезжала бригада Терема по поводу наших сквозняков. Попробовали утеплить все окна, но там и так уже некуда совать паклю было.. Утеплили несколько внешних углов из которых дуло. Сказали, что сквозняки от пола и предложили утеплить пенофлексом по низу. Как считаете, может это помочь? Как-то слабо верится..

siba1404, Помочь наверное может. Разве что, если правильно помню, пеноплекс при горении выделяет фосген, поэтому в контакте с горючими материалами его запрещено применять. Ну и влагу пол пропускать перестанет.

TygynDarhan, В каркасниках пмж на полу штатно лежит энергофлекс, как я понимаю это тоже самое что и пенофлекс ( просто производитель другой). Воздух он не пропускает, так что если щели куда его положат, то от сквозняков он может помочь.

Dashin, Пенофлекс кладут сверху утеплителя , получается дополнительная пароизоляция. Если пустить понизу , то утеплитель получиться между двух слоев пароизоляции, и со временем ему настанет конец. Лучше закрыть снизу хорошей ветрозащитой для фасадов,и вентиляция будет и продувать не будет.