Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Kamhunt написал:

Leshiy79 написал: P.S. баня за 400 тыс. это из бытовки наверное. У терема хорошая баня 1.5 млн выходит.

За 1.5 млн я баню из 40 бревна в полном фарше сделаю и останется еще +)))

Kamhunt, Главное об этом сектантам Терема не говорите)

Leshiy79 написал:

ROV777 написал: За 400 тыс. можно в Тереме баню нормальную построить, а тут только за имитацию бруса, фактически та же вагонка, только немного потолще. Викинг 2 достаточно небольшой дом, наверное 90м2 и будет. Что то какие то мутные истории, тем более фото дома нет.

ROV777, Дом как дом, никаких мутных историй. Фотка с камеры. Пока сделал хорошую электрику, в этом году септик, кессон надеюсь осилить.

Найду договор, сфоткаю цены. P.S. баня за 400 тыс. это из бытовки наверное. У терема хорошая баня 1.5 млн выходит.

Leshiy79, Хм, ну если с Теремовской цены убрать обшивку цоколя, сайдинг, вентиляции как я понимаю тоже нет, то ценник-то другой будет. А вообще, главное чтобы Вам нравилось. Зачем здесь кому-то что-то доказывать? И да, вы писали, что перезимовали в доме, не представляю скольких усилий это стоило с такой лестницей без перил!

Leshiy79 написал:

ROV777 написал: За 400 тыс. можно в Тереме баню нормальную построить, а тут только за имитацию бруса, фактически та же вагонка, только немного потолще. Викинг 2 достаточно небольшой дом, наверное 90м2 и будет. Что то какие то мутные истории, тем более фото дома нет.

ROV777, Дом как дом, никаких мутных историй. Фотка с камеры. Пока сделал хорошую электрику, в этом году септик, кессон надеюсь осилить.

Найду договор, сфоткаю цены. P.S. баня за 400 тыс. это из бытовки наверное. У терема хорошая баня 1.5 млн выходит.

Leshiy79, теперь все понятно, беглый взгляд на дом, нет сайдинга, нет ОСБ на фасаде, нет вентиляции, у Терема 4 трубы на крыше, у вас ниодной, наличие вентиляции в каркаснике это жизненно необходимо, поскольку правильный каркасник это дом термос. Не увидел решетки вентиляции чердака, у Терема, над окном 2го этажа стоит вент. Решётка, если вам не сделали холодный чердак, то это фатально для дома, будет гнить от конденсата. Вот что бывает когда строить без проекта. Если все это устранить, то к сумме за дом надо ещё прибавить круглую сумму с пятью нолями

Что кстати со снежным покровом за городом. Птица у Вас вроде в Сергиевом Посаде дача, моё направление, много снега ещё?

Это сейчас в городском округе Домодедово

rlk1981 написал:

Это сейчас в городском округе Домодедово

rlk1981, ну у Вас южнее, но похоже, что пора уже выдвигаться и готовиться к сезону.

У меня на участке не далеко от Дмитрова , снега по колено , в лесу поменьше. Вода в колодце почти в уровень с землей , так что сезон открывать можно.

У меня снега полно, граница Ступинского и Домодедовского района, постепенно таит, но на 80% снег есть. Сброс дренажа проделал дыру в большом сугробе. Дренаж участка отрабатывает на все 100%.

Vitaly_82, снега до фига! На дорогах дачных колеи. Для пузотерок местами высокие. Сегодня снег тает активно.

Птица написал: Vitaly_82, снега до фига! На дорогах дачных колеи. Для пузотерок местами высокие. Сегодня снег тает активно.

Птица, спасибо, за следующую неделю должен подтаять.

Всем привет! Вчера приезжала бригада по установке фундамента. Начали крутить сваи. Грунтовой воды очень много, сваю закрутили на всю длину 2.5 метра и ее оказалось мало. Наваривать не предлагали, только замена на 3 метра. Составили акт о том что нужна замена свай и бригада уехала. С дачи сразу поехали в терем подписывать допник. В тереме пробыли 4 часа, подписали доп соглашение и теперь 4 апреля ждём сново бригаду. Огромное спасибо бригаде под руководством Мухамедова Сергея.

Да, сегодня ехали по дачному посёлку с мужем и рассуждали, что строиться март-апрель ужасное время: грязь, воды полно под ногами, так ещё и с неба полить может в любой момент.

Добрый вечер, форумчане! Вчера нам установили фундамент (дом Викинг-2 каркас). Фундамент штатный Теремовский. Бригаде спасибо, работа слаженная, ребята адекватные, сделали все за день. Сваи у нас были заказаны 2,5м. Грунт суглинок, воды в грунте особо и нет. Пробную сваю начали крутить, пошла нормально (не тонула и не во что не упиралась). По итогу установки по сделанным замерам получилось что в земле сваи заглублены около 1,5м. Над землей в самом низком месте высота от земли до начала профтрубы около 45см (я изначально конечно хотела и озвучивала чтоб было 50см), в самом высоком от земли до профтрубы около 68см. Перепад высоты между крайними сваями по углам торца дома получился около 20см на длине 7м. Вот получилось как раз высота от земли до профтрубы около 45см по той стороне, где будет кухня и туалет, т.е. там надо будет устанавливать разводку в септик. Вот смогут рабочие подлезть под дом то чтоб это сделать?! По качеству работы по установке фундамента скажу:

• сваи вертикально все выставлены по уровню и стоят достаточно ровно
• горизонтальный уровень по верху установленной проф.трубы ровный
• сама профтруба 80*80 ровная (нет пропелерности) и легла на сваи ровно без перекосов
• проф.труба по всем сваям лежит именно на сваях по центру, т.е нет такого чтоб какие-то сваи ушли из под трубы Сами сваи были ровные, не ржавые, не мятые. Профтрубы некоторые были ржавые.

вопрос про обшивку цоколя: никак не пойму как обшивка (ОСБ плиты или цокольные панели) крепится и к чему именно. часто на форуме было сказано что надо обязать сваи профтрубой по периметру чтоб к ней потом обшивку крепить. это обязательно что ли получается, иначе не обшить цоколь?

GEA, Здесь выкладывали простое решение с хомутами из Леруа. Ну а обычно обваривают профилем и к нему уже все что угодно.