Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

У меня на участке не далеко от Дмитрова , снега по колено , в лесу поменьше. Вода в колодце почти в уровень с землей , так что сезон открывать можно.

У меня снега полно, граница Ступинского и Домодедовского района, постепенно таит, но на 80% снег есть. Сброс дренажа проделал дыру в большом сугробе. Дренаж участка отрабатывает на все 100%.

Vitaly_82, снега до фига! На дорогах дачных колеи. Для пузотерок местами высокие. Сегодня снег тает активно.

Птица написал: Vitaly_82, снега до фига! На дорогах дачных колеи. Для пузотерок местами высокие. Сегодня снег тает активно.

Птица, спасибо, за следующую неделю должен подтаять.

Всем привет! Вчера приезжала бригада по установке фундамента. Начали крутить сваи. Грунтовой воды очень много, сваю закрутили на всю длину 2.5 метра и ее оказалось мало. Наваривать не предлагали, только замена на 3 метра. Составили акт о том что нужна замена свай и бригада уехала. С дачи сразу поехали в терем подписывать допник. В тереме пробыли 4 часа, подписали доп соглашение и теперь 4 апреля ждём сново бригаду. Огромное спасибо бригаде под руководством Мухамедова Сергея.

Да, сегодня ехали по дачному посёлку с мужем и рассуждали, что строиться март-апрель ужасное время: грязь, воды полно под ногами, так ещё и с неба полить может в любой момент.

Добрый вечер, форумчане! Вчера нам установили фундамент (дом Викинг-2 каркас). Фундамент штатный Теремовский. Бригаде спасибо, работа слаженная, ребята адекватные, сделали все за день. Сваи у нас были заказаны 2,5м. Грунт суглинок, воды в грунте особо и нет. Пробную сваю начали крутить, пошла нормально (не тонула и не во что не упиралась). По итогу установки по сделанным замерам получилось что в земле сваи заглублены около 1,5м. Над землей в самом низком месте высота от земли до начала профтрубы около 45см (я изначально конечно хотела и озвучивала чтоб было 50см), в самом высоком от земли до профтрубы около 68см. Перепад высоты между крайними сваями по углам торца дома получился около 20см на длине 7м. Вот получилось как раз высота от земли до профтрубы около 45см по той стороне, где будет кухня и туалет, т.е. там надо будет устанавливать разводку в септик. Вот смогут рабочие подлезть под дом то чтоб это сделать?! По качеству работы по установке фундамента скажу:

• сваи вертикально все выставлены по уровню и стоят достаточно ровно
• горизонтальный уровень по верху установленной проф.трубы ровный
• сама профтруба 80*80 ровная (нет пропелерности) и легла на сваи ровно без перекосов
• проф.труба по всем сваям лежит именно на сваях по центру, т.е нет такого чтоб какие-то сваи ушли из под трубы Сами сваи были ровные, не ржавые, не мятые. Профтрубы некоторые были ржавые.

вопрос про обшивку цоколя: никак не пойму как обшивка (ОСБ плиты или цокольные панели) крепится и к чему именно. часто на форуме было сказано что надо обязать сваи профтрубой по периметру чтоб к ней потом обшивку крепить. это обязательно что ли получается, иначе не обшить цоколь?

GEA, Здесь выкладывали простое решение с хомутами из Леруа. Ну а обычно обваривают профилем и к нему уже все что угодно.

Спасибо за ответ! Понятно. А если обваривать, то нужно получается два ряда что ли варить? Т.е. один ближе к профтрубе обвязки, а второй ближе к земле? Или можно один ряд просто посередине по высоте от земли до профтрубы? А к самой профтрубе то не крепят что ли?

О, вот самое то главное что меня немного тревожит: сваи в земле на глубину около 1,5м (где-то 1,40-1,50). это не маловато ли? что-то я то думала что хоть на 1,6-1,7 в земле будет.

GEA, Вам их завернули на самый минимум. В идеале вообще не меньше 1.8-2,0 надо крутить. Хотя здесь заваист все от грунта. На моем участке суглинок 2.5 мало оказалось, хотя у соседей 1.6-1.8 тоже теремовский фундамент.

У нас глина 1,6 минимум завернуты.

GEA, У нас когда ставили фундамент, сначала закрутили примерно на 1.4м дальше типо тяжело шло, и они хотели оставить пол метра над землей, а остальное срезать, в итоге мы их заставили, что бы крутили дальше еще на 2-3 оборота, они правда сопротивлялись, но мы позвонили сразу прорабу, в итоге от верха они срезали где-то 30 не больше, это какраз проушины. Perevetich, Когда будут делать фундамент, не разрешайте им своим буром глубже чем на 10 см пробуривать. А то, когда нам делали фундамент, мы только отъехали на 5 мин, приезжаем, а они уже втихоря под одну сваю бурилкой до конца углубили. Им так проще вкручивать их, а вот для сваи это не хорошо, она должна там плотно стоять и пробуривать себе сама винтом.

Anna.O, У нас делали приямок сантиметров 40. А саму сваю через самодельную муфту соединили с мотором от мотобура и закручивали. Т.е. как ослики не ходили)