Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

ТеремЪ-про написал: Лаванда, добрый день! Напишите, пожалуйста, нам в личные сообщения Ваш номер договора. Постараемся разобраться в Вашей ситуации.

ТеремЪ-про, благодарю. Было бы здорово.№ договора отправила.

dgaripov написал:

Любовь Р написал: dgaripov,сегодня были в Тереме подписывали допник, у нас договор заключен в декабре 2019 с началом строительства 3 июля 2020. Фундамент, вроде, в срок сделают. А "деревянная" часть сдвигается на начало августа (пока вроде так сказали).

Любовь Р, ох, сочувствую..

У меня завтра заезд бригады на строительство и я когда готовил документы, обнаружил очень неприятный сюрприз. Похоже, мне сделали фундамент с поворотом на 90 градусов. "Варяг" квадратный, поэтому нет длинной и короткой сторон, различие только в расположении балок (кроме центральной, я допом заказывал еще две). Отправлял бригадиру схему расположения дома на участке, показывал лично где вход - бригадир меня убедил, что конек идет параллельно балкам, а по паспорту дома он все же поперек. В итоге я конечно же подписал Акт, в котором я уверенно согласен с тем как расположен фундамент. Это только сейчас я понял, что у фундаментщиков нет никаких документов кроме схемы фундамента, они не знают как будет построен дом (да и пофик им на самом деле после подписания Акта). Если бы Терем давал им более подробные инструкции, такой ситуации не случилось бы.

Завтра буду звонить и разбираться, но будьте внимательны при работе с бригадой по фундаменту, не доверяйте их мнению. Забудьте кем вы работаете и становитесь сами прорабом - учитесь читать чертежи, аргументированно спорить с рабочими и пр. :).

dgaripov, В качестве урока для других расскажу к чему в итоге пришли.

1. Бригада приехала, доварила усиление фундамента (с меня материалы, с них - работа). Теперь у меня 24 сваи (вместо 12 штатных), фундамент с балками в виде шахматной доски - можно кирпичный дом ставить :).
2. Т.к. это изменение конструкции, то для сохранения гарантии по договору нужно отправить заказное письмо с уведомлением со схемой фундамента юристам Терема, чтобы они ответили официально.

При этом на словах фундаментщики говорят "да что вы, это же усиление, оно не влияет на гарантию", но я однажды уже поверил словам, которые сейчас нельзя доказать. Кстати, про слова - посмотрел Варяг соседа, у него балки сделаны параллельно коньку, как и говорил бригадир по фундаменту... Именно предыдущий опыт бригадира, наложенный на ошибку технолога в чертеже (неправильно указан вход), привели к этой ситуации. Чтобы такого не было, очень рекомендую Терему давать бригаде фундамента более полную схему дома.

Тем временем, строители по деревянной части за 1 день подняли первый этаж (собирали блоки для него "на земле" пока ждали фундамент). Бригада из Чувашии, пока считаю, что мне повезло :).

(Строители аккуратно складывают все деревянные обрезки одну кучу, дети из них начали собирать себе игрушки, табуретки и пр. :) ).

dgaripov, получается, ошибся Теремъ, а разбираетесь и бегаете Вы?

Арина89 написал: dgaripov, получается, ошибся Теремъ, а разбираетесь и бегаете Вы?

Арина89, именно так. Но с точки зрения Терема я поставил подпись на акте (пусть даже с неправильно нарисованной схемой), поэтому готовы до последнего перекидывать проблему на меня. Будьте очень аккуратны с документами, об этом много на форуме пишут. Не верьте словам, ставьте подписи после того, как семь раз проверите все сами по документам.

Здравствуйте, давно не отчитывался, уже крыша готова, ребята говорят до полной готовности осталась неделя.

Kool_mar, здорово! Как процесс сборки, Вас больше ничего не смущало?

Lara-l, мы второй свет решили не заказывать, а допом пришлось брать более длинные сваи. Вызывали технолога на участок, нам посоветовали взять трехметровые. Ранее из допов мы взяли ходовой настил на чердаке, лестницу Факро, и покрытие пола сделали в санузле и на террасе, а еще мягкую кровлю + заменили рулонный утеплитель.

dgaripov, да, похоже, бдительность тут терять нельзя, спасибо за совет!

Любовь Р, подскажите, пожалуйста, что за покрытие взяли для терассы и санузла? У Вас ПМЖ?

Прогресс стройки за 3 дня :)

Начало работ по деревянной части - 23.06 12:00 :

23.06 21:00

24.06 21:00

25.06 21:00

На бытовке стоит камера, которая каждые 5 минут шлет 1 фотку в инет, в конце хочу собрать ролик про стройку. Спросил ребят, не против ли они такой схемы. Посмеялись и рассказали, что на предыдущем объекте с 4 сторон стояли камеры и снимали подробно каждый их шаг. Так что строители уже привыкли быть кинозвездами...

Всем привет. Я тут обнаружила небольшой косячок по установке окон. Их явно перепутали. Крайние узкие открываются не к стенкам, а к центру :( и так как они открываются только на 90 градусов - создается опасность травмы для вечно тусящих на полу детей. Поняла только когда ребенок сидел прям под таким открытым окном. Терем, что скажешь? *только, плиз, без штрафов для моей бригады. Они, вроде, и готовы исправить, но сейчас на объекте. А мне надо решетки ставить на окна.

заявку я подала, но никто не отзванивается по ней (26414). *дырок при смене много будет?

dgaripov, Что за камера

Ilya323 написал: dgaripov, Что за камера

Ilya323, Dahua DH-IPC-HDBW1230EP-S-0360B + поднял небольшой медиасервер под будущую систему видеонаблюдения на raspberry + MotionEye.

Evgenya2019, у нас так же как и у вас установлены эти боковые окна и открываются распахом к центру. Но мы их используем только на проветривание и как раз удобно что дует на стены боковые.

а у нас это игровая комната. постоянно нараспашку окна из-за жары.