Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

MyDom, ну конечно, она же через нее проступает. Если бы рабочие каждый сучок обрабатывали оксалакой, потом грунтом, а потом краской в два слоя, может и не потекло бы. Но стоило бы еще дороже за покраску дома. Мы не стали так заморачиваться. Все равно со временем утеплять будем, наверное.

Светлана Олифер, Спасибо, Светлана.

Светлана Олифер написал: Все равно со временем утеплять будем, наверное.

Как только получите первые счета за отопление... ;)

bc----, мы жить не планируем зимой, а поддержание на +10 градусах, и более теплого уровня в выходные, надеюсь, не будет стоить космических денег. Да, и к счастью, счет в 3-4 тысячи мы вполне себе можем позволить без глобального ущерба бюджету.

Светлана Олифер написал: AndX77, у нас варяг 2, мы хотим установить кабину в единственно возможном месте санузла на втором этаже. Если заводить трубу к унитазу внешним способом, то она на 15 см от пола примерно, что требует установки высокого поддона (а высота ограничена). Sahvik написала, что ей эти трубы зашили внутрь пола. Сантехники нам предлагали вывести трубу канализации через первый этаж, но там коридор первого этажа.

Светлана Олифер, Есть сатнехнасосы, цена вопроса ок 10 тр, можете хоть в подвале ставить. Например данфос

Светлана Олифер написал: MyDom, ну конечно, она же через нее проступает. Если бы рабочие каждый сучок обрабатывали оксалакой, потом грунтом, а потом краской в два слоя, может и не потекло бы. Но стоило бы еще дороже за покраску дома. Мы не стали так заморачиваться. Все равно со временем утеплять будем, наверное.

Светлана Олифер,Все зависит от стороны, на солнечной существенно больше, с теневой, вообще нет.

AndX77, спасибо вам огромное, благодаря вашей светлой мысли решили именно так и поступить по канализации :)

11 дней после начала строительства. Бригада возвела кровлю и уже практически закончила с наружной обшивкой вагонкой. Темпы продолжают радовать. Вчера приезжал прораб, одновременно с ним приехали. Осмотрел дом, пообщался с бригадой, был готов ответить на вопросы. Осталось крайне приятное впечатление.

Вопрос по поводу подведения к дому труб водоснабжения и канализации. Фундамент свайно-винтовой, планируем заводить в дом из подполья. В связи с этим вопрос. У сан.узлы и кухня находятся с другой стороны дома относительно планируемого расположения септика и скважины. Как их под домом лучше провести?

s3th83 написал: Как их под домом лучше провести?

также как и к дому - закопать на глубину промерзания до места подъема. в дом поднимать в гильзе утепленной 110-й канализационной трубы

AndreSm, а под домом траншею вырыть реалистично?

s3th83, мы ввод воды делали через санузел, траншею не надо копать в этом случае. Два момента важных - если хотите цоколь зашить - попросите сделать на саморезах два-три съемных люка в разных концах дома. Подумайте про канализацию душевой кабины (некоторые в Варяге ее внутрь межэтажного перекрытия зашивают.

s3th83 написал: а под домом траншею вырыть реалистично?

если в зимний период не планируете пользоваться водопроводом и будете полностью сливать систему, то достаточно небольшого утепления ПНД на форсмажорные заморозки. вариант с греющим кабелем также вполне рабочий. в окончательном решении имеет смысл отталкиваться от общей длины трассы

s3th83 написал: AndreSm, а под домом траншею вырыть реалистично?

s3th83, Вполне, у Вас же дом на сваях. Над уровнем земли хотя бы сантиметров 20-30 есть? Они заглубляются от кесона, копают траншею глубиной 1,5 метра и шириной на 2 штыка лопаты и двигаются по ней в точку ввода. Если хотите , чтобы удовольствие не растянулось на долго, то нанимайте пару опытных землекопов по нормальной цене (от средней по рынку и выше). У меня была траншея 5 метров от кессона и затем еще 7 метров под домом.

s3th83, мне еще на этапе строительства бригадир предложил сделать закладные по ввод воды и каналью. Делали сразу с утеплением, причем утеплитель намертво. Это радует, нет щелей лишних в примыкании к полу. Ввод сделали в санузле, с учетом предполагаемого размещения кабины/унитаза

Наконец-то нашлось немного времени написать про наш дом. Приняли мы его 10 дней назад

С бригадой сложились нормальные рабочие отношения. Тут правильно писали, что нужно найти баланс дружбой с бригадой и «я хозяин, я заказываю музыку». Это взаимовыгодные отношения - они вам стоят дом, а вы им создаёте более-менее человеческие условия для работы. Ну и, конечно, контроль и собственная заинтересованность в доме. Наша бригада работала слаженно, какие-то недочёты исправляла быстро и без разговоров. По доп работам запрашивали выше рынка, но тоже удавалось договариваться. Сами давали советы, как улучшить дом. По их совету убрали люк из-под лестницы и сделали часть цоколя на саморезах для доступа. Люк на крышу вынесли из дома на балкон, чтобы не уходило тепло. Мы в всю очередь заказали биотуалет, договорились с соседями по поводу электричества и воды. Они же нам рассказывали, что часто заказчики закрывают туалеты на участках на замок, вообще не интересуются стройкой и приезжают только на сдачу объекта. Они и говорят: «если вам дом не интересен, то нам и тем более». С одной стороны, так, конечно, удобно, но с другой - играть в мелких феодалов точно не в наших интересах. Они уехали и забыли, а нам тут жить. Сразу красили дом снаружи и внутри. Снаружи грунт + 2 слоя Tikkurila Vinha. Внутри два слоя интерьерного прозрачного полуматового лака Tikkurila.

Положили ламинат сразу и кварцвинил в мокрые зоны (санузлы и тамбур). Как оказалось, принять дом - это ещё полдела. Скважину бурили три дня, получилась золотая по стоимости... на следующей неделе ее обустройство, заведение воды в дом и заезд электриков. Потом ещё септик и разводка труб по дому. Непонятно пока какую душевую кабину планировать. Есть ли особенности по подводу воды. Тоже самое и с унитазами. Оказывается есть разный спуск воды. Буду благодарна советам бывалых.

MsGalla написал: Они же нам рассказывали, что часто заказчики закрывают туалеты на участках на замок,

О! Знакомо. У нас так соседи сделали. В итоге в лес не выйдешь, везде "заминировано".