Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Anna.O написал: Добрый вечер друзья! Вот и мы стали счастливыми обладателями договора на строительство дома викинг 2 в комплектации зима с добавлением различных допов. Фундамент у нас намечен на 20 марта. У нас уже есть домик от терема 6х8, которому в сентябре этого года будет 6 лет, утеплен он у нас 1 этаж 150, полы и потолок первого этажа 50, мансарда 100, окна однокамерные стеклопакеты. Мы им довольны у нас стоят конвектора по 1.5 квт в каждой комнате, в большой комнате 23 метра 2 конвектора по 1.5, вторым часто не пользуемся, ездим туда и зимой тоже в доме очень тепло ( я бы даже сказала периодами жарко) не смотря на полы 50 мм ( как ни странно они тоже очень теплые при таком утеплении) отопление включаем за 1-2 до приезда, максимальная температура при которой мы там бывали это минус 20, окна кстати у нас никогда не текли и не промерзали. Сейчас мы заказали дом с витражным окном однокамерным, утепление стен 200, подскажите пожалуйста как с таким окном зимой, на сколько разница по теплоте будет с 2х камерным? Просто по сравнинию с предыдушим домом здесь очень много окон. Особенно почему-то пугает промерзания о котором тут многие пишу ну и то что текут, хотя мы с таким даже близко не сталкивались.

Anna.O, Основная теплоотдача дома идёт через окна, при том по сравнению со стенами в разы больше, по этой самой причине нет смысла делать теплоизоляцию стен больше 200мм. Через витражное окно, как вы сами понимаете, идёт повышенная теплоотдача, лучше ставить 2-х камерные стеклопакеты. Но в солнечный день, если окна на юг, комната хорошо прогревается от солнца, тепло распределяется по всему дому. Ну и с эстетической точки зрения витражное окно это здорово, несмотря на расходы по отоплению. Рекомендую на витражное окно сразу заказать ролставни, летом от солнца они вам здорово пригодятся.

Как было правильно сказано строители строят дома по чертежам Терема.У них целая инструкция как и к чему идёт одна или другая доска.Но делают это они очень аккуратно.Так что именно к бригаде у меня притензии нет.А что касается того как строят другие или как надо ничего не скажу.Но вот стоят домишки сделанные из ни прими чего на участках двадцатилетние (собранные из поддонов)и фиг их сломать!И уж точно не по какой технологии ,а так куда пришлось.И вообще дом не бревенчатый и я не рассчитываю что он стоять будет веками.Все равно дети вырастут и все переделают.А на мой век хватит.

philichita написал: Как было правильно сказано строители строят дома по чертежам Терема.У них целая инструкция как и к чему идёт одна или другая доска.Но делают это они очень аккуратно.Так что именно к бригаде у меня притензии нет.А что касается того как строят другие или как надо ничего не скажу.Но вот стоят домишки сделанные из ни прими чего на участках двадцатилетние (собранные из поддонов)и фиг их сломать!И уж точно не по какой технологии ,а так куда пришлось.И вообще дом не бревенчатый и я не рассчитываю что он стоять будет веками.Все равно дети вырастут и все переделают.А на мой век хватит.

philichita, тоже так считаю

Единственное, что стоит добавить, это то, что хорошо бы бригадам по этим чертежам строить тогда. Не факт, что все строители туда заглядывают. И не факт, что при этом знают как строить "по-теремовски". И еще иногда логику включать и учить матчасть. Примеры. Доборка до толщины 200 поставлена на половые доски. Это талмут не предполагает нахлестов или отсебятина бригады потому как не читают? Пароизоляцию раскатывают не так как даже на упаковке требует производитель (какой стороной), а как раскатывается.

Добрый день По исправлению батутности будущего дома Кроме добавления свай, их обвязки требуется ли изменить как-то сам каркас, заказать какие то допы, чтобы уменьшить эту самую батутность?

avelec написал: Добрый день По исправлению батутности будущего дома Кроме добавления свай, их обвязки требуется ли изменить как-то сам каркас, заказать какие то допы, чтобы уменьшить эту самую батутность?

avelec, Я когда добавлял Сваи вот что было написано в договоре....

а переделали они раскладку балок .... это я уже не узнаю....

PS. На первом этаже батутности вообще нету.

Kamhunt написал:

avelec написал: Добрый день По исправлению батутности будущего дома Кроме добавления свай, их обвязки требуется ли изменить как-то сам каркас, заказать какие то допы, чтобы уменьшить эту самую батутность?

avelec, Я когда добавлял Сваи вот что было написано в договоре....

а переделали они раскладку балок .... это я уже не узнаю....

PS. На первом этаже батутности вообще нету.

Kamhunt, спасибо Сколько доплачивали?

avelec, Млин не помню точно ... надо в бумагах поискать...

avelec написал: Кроме добавления свай, их обвязки требуется ли изменить как-то сам каркас, заказать какие то допы, чтобы уменьшить эту самую батутность?

нет, вы обречены)

Кстати, кто как отапливает зимой? Интересует каркас, 150 утепления везде. Придерживаетесь ли правила не переходить через ноль (держать температуру внутри 10-15 градусов постоянно)? И во сколько это влетает?