Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Вчера приехал на дачу, включил насос, а воды нет......сразу в голове проносится куча вариантов, от самых плохих, например насос сгорел или вода ушла из скважины.......начал разбираться оказывается сгорел греющий кабель на вводе в дом, и трубу заморозило где то под землёй. Поехал в магазин, купил греющий кабель 7 метров и пачку утеплителя из пенопласта, обмотал трубу и положил кабель на грунт, где проходит труба, и сверху несколько плит утеплителя, на следующие выходные поеду посмотрю, надеюсь причина в этом. Сливной зимний клапан в скважине не помог, наверное где то просела труба под землёй и образовался прямой участок с которого вода не сливается, если причина отсутствия воды в этом, весной буду рассказывать этот кусок, устранять прогиб и серьёзно утеплять. Надеюсь что труба все же перемёрзла, а не что то серьёзное.

Знакомые в СНТ, у которых вода не кончалась в колодце, поведали все же, что нет ее. Вроде бы и не очень сильные морозы-то. А у вас труба зарыта на какой глубине?

У меня труба на глубине 2х метров, но выходит на поверхность под цоколем дома, если дело в заморозке, то может замёрзнуть в месте входа трубы в грунт. Надежда что с насосом и с водой в скважине всё нормально, всё же есть, насос потребляет эл-во при включении, значит работает, УЗО не выбивает. Когда вышел из строя дренажный насос, выбивало УЗО. Насос Grundfoss комплектуется датчиком защиты от сухого хода, то есть без воды он включаться не должен.

у нас в снт тоже вода пропадает, было 8 колец в колодце - воды стояло 2-3 кольца. сейчас на донышке, углубили на 3 кольца. снт расширяется и воды всем не хватает. бассейны у многих..

andrey!, Vincent Maison en Bois, укрывной красили внутри, она по дереву, без грунтовки 2 слоя, понравилась. С грунтовкой пропитка, подготовка стен лучше будет, по идее.

ROV777, тоже также закопана (1,6...1,8 м). Греющий кабель ни разу не включали. Не замерзало. Уклон соблюдали при укладывании в траншею трубы (проверяли сливанием воды обратно в колодец). У вас скважина давно, почему только сейчас мог получиться участок, где замерзло (уклон исчез)? Вопрос к представителю Терема. Разгерметизация стеклопакетов. Сначала одного, потом второго. Дом 2015 года. Именно на двустворчатых окнах гостиной. Это оно внутри такое между стеклами.

Птица написал: ROV777, тоже также закопана (1,6...1,8 м). Греющий кабель ни разу не включали. Не замерзало. Уклон соблюдали при укладывании в траншею трубы (проверяли сливанием воды обратно в колодец). У вас скважина давно, почему только сейчас мог получиться участок, где замерзло (уклон исчез)? Вопрос к представителю Терема. Разгерметизация стеклопакетов. Сначала одного, потом второго. Дом 2015 года. Именно на двустворчатых окнах гостиной. Это оно внутри такое между стеклами.

Птица, добрый день! Напишите, пожалуйста, номер договора, ФИО, номер телефона (личным сообщением). Мы передадим претензию в отдел клиентских коммуникаций. Будем рады помочь!

Dashin, Винты домкратов удлинены трубками, концы торчат из-под кухни. Осенью легко ослабить - в мае сделать как было. Очень пучинистым это место оказалось. Пока кухня на кирпичных столбиках была -сильно кривилась. Потом вдоль стены где двери садовым буром сделал наклонно под строение 4 ямы на глубину промерзания, придал лопатой им форму такую,чтобы отрезки трубы 100 под обвязку вертикально можно было вставить , набросал на дно в почти плывун камней, гравия и железок для опоры . Поддомкратил, подсунул трубу, опустил, засыпал гравием и песком. Лет уж 5 стоит без проблем . А вторая стена - как и раньше, на столбиках, даже не знаю нужно ли и туда сваи варганить. Трубу я обернул для скользкости пленкой !

Dashin написал:

andrei m написал: ROV777, я в летней кухне для устранения пружинистости пола использовал два старых автомобильных винтовых домкрата , так там и оставил - как столбики регулируемые.

andrei m, А остальной фундамент кухни из чего? А то если зимой сваи неподвижные, а домкраты вверх пучением погонит то пол станет не батутный , но очень выпуклый.

Dashin, Dashin, Винты домкратов удлинены трубками, концы торчат из-под кухни. Осенью легко ослабить - в мае сделать как было. Очень пучинистым это место оказалось. Пока кухня на кирпичных столбиках была -сильно кривилась. Потом вдоль стены где двери садовым буром сделал наклонно под строение 4 ямы на глубину промерзания, придал лопатой им форму такую,чтобы отрезки трубы 100 под обвязку вертикально можно было вставить , набросал на дно в почти плывун камней, гравия и железок для опоры . Поддомкратил, подсунул трубу, опустил, засыпал гравием и песком. Лет уж 5 стоит без проблем . А вторая стена - как и раньше, на столбиках, даже не знаю нужно ли и туда сваи варганить. Трубу я обернул для скользкости пленкой !

Dashin написал:

Kamhunt написал: Как вариант пару досок 50х150 прикрутить к уже существующим лагам глухарями( черные саморезы не подойдут !!!!). смотрим где самые большие пролеты в комнатах относительно балок пола.( но это только если у вас уменьшены пролеты между сваями) Совсем небюджетный вариант поверх пола положить ОСБ или Фанеру 15 -20 мм.

Kamhunt, Про фанеру 15-20 мм не скажу может и поможет, а вот на ОСБ я бы не сильно рассчитывал. Она не жесткая и конечно немного распределит нагрузку, но сильного эффекта не даст. У меня лежит ОСБ и на 1-м и 2-м этажах, на первом батутности нет совсем, на втором некоторая есть. Значит дело именно в балках основания пола, на первом то я сделал как надо ( спасибо Форуму!) , а про второй что то не подумал и соответственно никак перекрытия этажа не усилил. Хотя там то , блин пару пустяков было это сделать(. Хотя бы часть досок сдвоить. Тысяч в пять бы за глаза. С другой стороны меня это как то и не сильно раздражает. Но тем кто строит сейчас стоит об этом подумать!

Dashin, В высоту балку лучше бы наращивать, чем сдваивать. 150 - это у Терема максимально?

andrei m, На первом этаже 180 мм , а на втором скорее всего 150 мм.