Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Вчера приехала бригада и привезли материал. Бригада из Белоруссии я понял, бригадир Сергей- на первый взгляд достойные ребята, а дальше посмотрим как говорится) Было 3 больших камаза с материалом. Весь день выгружали материалы, а потом ставили себе бытовку и обустраивали быт. Материал на мой взгляд(как не профессионала) достойный. Не идеальный, но добротный. Обговорили предварительный план действий, помогли обустроится мужикам. Сегодня должна начаться стройка. Есть несколько ключевых вопросов, которые я вижу всплывали в этой теме у многих, но честно говоря однозначного вывода сделать для себя мы так и не смогли. Помогите разобраться по возможности:

• Черновой пол с пресловутыми щитами от Терема. В прошлые годы Терем ставил ОСБ плиты 6мм - теперь от них отказались. Говорят, что ОСБ от влаги выкручивает со временем и их надо тоже чем-то дополнительно обрабатывать. Так ли это? Плюс щитов конечно - они уже обработаны и дают полу "дышать" --> меньше влаги и конденсата. Нужно ли на них класть какую то защиту от мышей?Все таки там достаточно места чтобы залезть грызуну.
• Чистовой пол. У нас будет 35мм доска. По плану Терема их бьют гвоздями в лаги пола под 90 градусов я понял. Слышал мнение - что это не совсем правильно.Почему то доски пола могут потом встать "домиком".(без разницы ламинат сверху или нет) Якобы нужно гвоздями или саморезами крепить доски наискосок как-то.
• Каркас второго этажа. И его пропитка Сенежем. Насколько это необходимо? Слышал что Сенеж лежит всего около 5 лет. Также слышал, что жучки любят сырое дерево - сухое им не интересно. А если дерево сырое - то это уже сам по себе "косяк" Терема и нужно срочно переделывать.

Буду благодарен за комментарии. Ниже выкладываю немного общих фото.

GEA, Вам надо выделить комнату, где будет ввод электричества, воды, котёл, если захотите отопление. Это будет техническое помещение, где и инструмент хранить можно, оно в будущем очень пригодится. Такой фирмы не существует, как частник может всё сделать отлично и плохо, так и наличие печати в компании ничего не гарантирует. Начинайте изучать вопрос и думать, что Вы хотите в будущем.

Да нам как таковую целую комнату не надо, т.к. щиток хотим в тамбуре или холле, отопление конвекторное, завод воды в дом и вывод септика будем делать потом, и синий бак многие располагают либо под лестницей, либо в с/у. Вот пока главное найти толкового электрика, но я пока не нашла такого (именно по отзывам). А так электрики конечно есть и все сами себя хвалят и толкуют что у них все качественно. Тут на форуме смотрю либо нанимали св-гарант (если название не путаю), либо сами все делают. А мы сами с эл-вом не дружим никак, поэтому даже и не станем сами браться своими силами за разводку.

Про кабель в земле слышала не раз что его со временем там пробивает и приходится все раскапывать.

схемка разводки по дому у меня нарисована (хотелки), ни чего там забубенного нет, т.к. там всего то по паре розеток, по лампе на потолке и по выключателю в каждом помещении, ну а в кухне еще несколько розеток под эл.приборы. еще хочу оставить в щитке место под разводку освещения на улице (фонари на крыльцо и террасу и фонарики вдоль дорожек на участке).

GEA, подберите гофру наиболее подходящую к цвету сайдинга и проведите кабель в ней до ввода в тамбур.

GEA написал: схемка разводки по дому у меня нарисована (хотелки), ни чего там забубенного нет, т.к. там всего то по паре розеток, по лампе на потолке и по выключателю в каждом помещении, ну а в кухне еще несколько розеток под эл.приборы. еще хочу оставить в щитке место под разводку освещения на улице (фонари на крыльцо и террасу и фонарики вдоль дорожек на участке).

одну розетку можно и удлинителем организовать. в электромонтаже купить ПВС 3*2,5 нужной длины и евро вилку колодкой на несколько розеток . вот вам и времянка. для этого электрик не особо нужен. Я именно так перебивался первое время. разводку лучше напрячься и делать всю сразу, чтоб потом не переделывать под непродуманные хотелки. про отдельное помещение вам правильно сказали. место для разводки воды, контроля насоса, накопительного обогревателя воды ... нужно и достаточно много. у меня всю стену заняло в санузле.

GEA написал: Сейчас думаем по вопросу электричества. Пока большой суммы денег нет, чтоб сразу завести и развести по всему дому. Поэтому пока хотим завести в дом и установить щиток и от него может хоть одну розетку пока вывести, чтоб удлиннитель с тройником в нее хоть воткнуть. Но вот у нас задача в том, в каком месте и как именно завести в дом кабель!!! Щиток по сути тоже хотим расположить в тамбуре или в холле 1 этажа. Но основной столб с ящиком расположен в 20 метрах от дома и с обратной стороны дома. И получается что кабель надо к дому цеплять на угол дома с обратной стороны от входа. И вот думаем как далее то кабель вести в дом:

1 вариант

• то ли прям в этом же углу сразу завести его в дом, но там как раз угол кухни, и тогда придется там и сделать щиток и оттуда из угла кухни делать разводку (не очень бы там нужен щиток то конечно на кухне)
• то ли из этого угла кухни кабель вести через полдома в тамбур и оттуда разводить (лишняя протяжка кабельканалов по дому)

2 вариант

• то ли от угла дома вести горизонтально обвивая весь дом и завести в тамбур (вид фасада дома однозначно будет испорчен и даже если тянуть в белом коробе)
• то ли от угла дома сначала вертикально увести вверх под крышу и там вести вокруг дома к входу прям под крышей в белом коробе, но там заломов очень много будет и длина этой протяжки тоже немалая получиться)

3 вариант

• от угла дома вертикально увести вниз под дом и далее под домом в металлической гофре прям по диагонали прикрепив к тавровому профилю пола провести его в тамбур и там через пол ввести в дом (этот вариант вроде самый оптимальный, но я не знаю можно ли так делать и в чем лучше кабель скрыть? т.е. в каком коробе или гофре, который никто не прогрызет и внешняя среда его не повредит).

И самое главное :help посоветуйте компанию кто качественно выполняет такие работы по электропроводке. Мы находимся в Сергиево-Посадском районе МО.

GEA, У меня такая же байда. Только расстояние поменьше и пока кабель проведен в рядом стоящую бытовку. Надеюсь докрасить в июне , июле и буду искать электриков. ТОже пока не знаю куда тыркнуться с ними. ((( Боюсь или обманут, или цену заломят . а я не разбираюсь в этом вообще(( Товарищи, подскажите пожалуйста кто как красил место на лестнице, там где высоко до потолка . И стены там высокие.. Я никак не пойму как мне там покрасить и стремянка не встанет из-за ступенек. Всю голову сломала :o

Если сами не знаете, то надо нанимать людей кто в этом разбирается. При том лучше всего человека для контроля монтажников, поскольку у хозяина и монтажников разные интересы. Хозяину дома нужно качество, а монтажникам быстрее сделать как им выгодно, получить деньги и перейти на другой объект. Вот заставить монтажников что бы они сделали как выгодно хозяину дома , а не им, это не просто, надо иметь знания для разговора на одном языке с монтажниками. если знаний ноль и во всём смотрят в рот монтажникам, для них это самый сладкий клиент, можно развести на деньги за работу которая столько не стоит.

AndreSm написал: про отдельное помещение вам правильно сказали. место для разводки воды, контроля насоса, накопительного обогревателя воды ... нужно и достаточно много. у меня всю стену заняло в санузле

У меня всё в кессоне - место в доме сильно сэкономил

Лаванда написал: И стены там высокие.. Я никак не пойму как мне там покрасить и стремянка не встанет из-за ступенек

Я пришуривал доску с верхней ступеньки к противоположной стене и красил Затем доска убирается, дырки закрашиваются

GEA написал: схемка разводки по дому у меня нарисована (хотелки), ни чего там забубенного нет, т.к. там всего то по паре розеток, по лампе на потолке и по выключателю в каждом помещении, ну а в кухне еще несколько розеток под эл.приборы. еще хочу оставить в щитке место под разводку освещения на улице (фонари на крыльцо и террасу и фонарики вдоль дорожек на участке).

GEA, я нашел мастера на сайте профи, мне все понравилось . Электрику с заземлением мне обошлась в 35 т.р работа и примерно 35 материалы.всем даволен, ввод сделали в земле бронированным кабелем.

avelec написал: Я пришуривал доску с верхней ступеньки к противоположной стене и красил Затем доска убирается, дырки закрашиваются

О боже. Спасибо что опытом поделились. Я примерно поняла как Вы это делали. Страшно !!))