Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

reekardo написал : uri, у нас вода ближе, колодец 5 колец, всегда полный. В дожди вообще чуть ли не с горкой :) . Сейчас с супругой вспоминали как чего там ставили.... Вспомнили, что бригадир при нас мерял одну сваю рулеткой. Над землей было 70см до обрезания. Соответственно, сваи закручены примерно 1,3 метра

1,3 м. нормально всеравно грунт твердый не куда неденутся а на счет заливки смесью мне тожи не очень нравится , хорошо что так вкрутили не от казались.

uri, да я тоже думаю что не денутся. В нашей местности уровень промерзания как раз 1,3 метра, но этот показатель расчитывается при учете стабильной температуры в -30С на протяжении месяца на грунтовой расчищенной от снега дороге. На моем веку наких условий у нас там ни разу не было :) .

Чтобы показать трактору место под расчистку ползал по сугробам по пояс в снегу, обозначая периметр территории. Когда трактор начал расчищать снег под ним была совершенно не промороженная земля, которая под весом трактора с легкостью проминалась. Кстати, когда он снимал снег заодно подровнял нам участок в месте установки дома, а то у нас там неровности сильные были. Так что я тоже думаю что никуда он не денется, а если и денется, то лет через 10. Да и тогда это тоже будет не проблема; всегда под домом можно ленту из тех же блоков сделать.

В общем, на данном этапе негатива нет.

reekardo, Это наверно грунтовые воды?

Евгений Б, где?

Raper написал : Но его же не Вы сами строите... Вы за это платите! Вот и пусть делают по уму!

А у меня муж сам вкручивал сваи во главе бригады задохликов. Иначе и на метр бы не вкрутили. А так сделали как положено.

reekardo написал : uri, у нас вода ближе, колодец 5 колец, всегда полный. В дожди вообще чуть ли не с горкой :)

Я про это

Евгений Б, ну так-то да. Но даже в сухой месяц максимум на полтора кольца уровень опускался

reekardo, ну а мне еще предстоит изучить "слоеность" грунта, бурение скважины предстоит.да и септие покажет.

reekardo,
Держим за вас кулачки. Ждем новостей.

Напомню как у меня строили фундамент в мае 2012 года... http://fotki.yandex.ru/users/kadet-88/album/223530/?p=0

ввв написал : ast_2000, настораживает ваше такое предвзятое отношение к uri

ввв, никакой предвзятости.) Просто человек, складывается такое впечатление, пишет для того, чтобы просто написАть... Вот я действительно хочу дом кирпичный под ключ за 2 ляма... О котором uri обмолвился с самого начала. И что? Я так же хочу окна КБЕ за:

uri написал : 96-139 см. с отливом маскиткой поворотно откидные двух камерные с монтажом профиль КБЕ цена 5800 руб

причём не зависимо от размера) Фундамент за 50.000 рублей. (могу тоже его высказывание найти) Но хороший! И чтобы он сам позаботился о строителях!)

ввв написал : Я, например, когда в поле строил, каждый вечер к друзьям катался за 70км.

Бензин не включали в стоимость? Наверное это не очень рационально, чем поставить времянку и быть там? Каждый день тратить на дорогу минимум 2 часа (туда-обратно), когда это время можно и на постройку потратить и построить быстрее.) Или Вы в этом не были заинтересованны?

Raper написал : А некоторые в своих грузовых машинах живут... и не парятся!

Вот и я об этом!)

reekardo написал : После предложенного чая и кофе вроде как отношения наладились, работа пошла веселее

Вот он ключик к русской, украинской, белорусской и т. д. душе))) Правильно reekardo, главное человечность!.) Удачи на всех этапах строительства!)))

ast 2000 Что вы все трендите одно и тоже, (как пацан 20 лет.) вам задали вопрос . Какое окно уберали в доме?

Мила 777, ast_2000, спасибо большое за добрые слова! Выше давал ссылочку на свой дневник на одном дачном форуме. Там более подробно расписан весь этап строительства от самого начала с фотографиями и пояснениями. Поглядывайте иногда :)

Мила 777 написал : Те фотки, что здесь выкладывали, вроде ничего...теремовские дома

посмотрела лаги (балки) у терема в базе 24х150. боже, это же щЕпочка. Как это может быть полом?

Даниил, подскажите, пожалуйста, не нашла допа замены репекрытий межэтажных. там тоже 24х150? Их можно заменить на более надежные? Сколько это будет стоить?

В базе смешанные и 24х150 и 35х150. Замены в этих домах, на другое не предусматривается.

В целом о...: На уровень промерзания грунта действует куча разных условий - сама почва (глина/суглинок промерзает меньше, чем тот же песок), грунтовые воды, минусовая температура в соотношении со снегом. Минуса в феврале сейчас не критичны, снега много. Расчетная глубина промерзания учитывает эти факторы за последние n-лет (не помню сколько) Поиск по фразе "уровень промерзания грунта в московской области..." выдает максимальный показатель в 1.35

reekardo,
Сваи углубляются на 1.3м в землю... это минимум.

Данилл, выкладывать сюда фотографии проблемно. Если не трудно загляните по ссылке http://www.forumhouse.ru/threads/143321/page-4 , посмотрите фотографии там. Там есть фото вкрученных и не отпиленных свай. Посмотрите, пожалуйста, может имеет смысл переделать пока не поздно?