Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

В договоре прописано на какую глубину вкручивают свай . В фундике мне сказали свая стоит 5000 руб. вкручивают до конца только где самая высокая точка обрезают.

uri, про глубину установки свай в договоре ни слова. В дополнениях тоже. Только разметка дома и расстояния между сваями

uri написал : Какое окно уберали в доме?

Вам-то это для чего? Чтобы вы написАли, в очередной раз, что я переплатил?))) Только сначала приучитесь сами отвечать на вопросы, тогда и игнорить не будут)))

uri написал : вкручивают до конца только где самая высокая точка обрезают

Конечно можно сказать, что я придираюсь... НО! :) Вкручивают до конца... А на цоколь высоты не оставляют? Где самая высокая точка обрезают.... Т.е. завинчивают не в уровень с остальными?))) А как же разбитые отверстия, через которые рычагом закручивают, остаются? Они вообще-то деформируются...если что... У меня обрезали какие по 10-20 см., а четыре сваи по 30-40 см.... Только швеллером не обваривали...(

Мила 777,
Посетил свой объект. Крыша Терема чистая, снега нет и на козырьке крыльца. А вот лавинные отложения рядом с домом - впечатляют. В метре от крыльца нехилый снеговой вал, с крупными комьями. Похоже, что снег с крыши просто сметал снег с козырька крыльца - мощности лавины после сильного снегопада, имхо, хватит и взрослому приложить, мама не горюй. Если жить в доме всю зиму - надо периодически чистить козырек крыльца, во избежание. И следить за лавинной обстановкой на крыше. Впрочем, эта зима редкая по снегу. Да и если топить дом непрерывно, то такие снеговые массы не будут накапливаться на крыше, имхо, будут раньше сходить по частям.

Добрый день всем. Тоже будем делиться впечатлениями.

Прошлой осенью у нас на даче сгорел дом. Строили сами. Эмоции - отдельная тема. Жить негде. :) Решили ставить баню (чтобы было жилье на время доделки нового дома - он сейчас отстаивается, усаживается, ну а потом - готовая баня).

В субботу ездили заключать договор. Видели Даниила :) Серьезный человек. Лично не общались. Возможно, что зря.

Стройка назначена на 12 марта. Баня 4х5, брус.

Впечатления от поездки... ммм... ну мы примерно знали, на что идем и на что соглашаемся. :)

Сперва с трудом "поймали" проходящего мимо относительно свободного менеджера (все понимаем, суббота). Она нас проводила в один из домиков, где мы минут 15 ее ждали. Вернулась менеджер с еще двумя клиентами (относительно них наш заказ был не очень выгоден, и в общении с нами явно прослеживалось "давайте быстрее").

Фундамент мы решили делать свой. Сваи. В прошлом году ставили дом на сваях, поэтому есть уже компания, в которую обратимся снова, т.к. уже знаем качество работы. Плюс в Тереме на 22 тыс. дороже. Поэтому от Терема нам нужно было только свайное поле.

Очень удивились, когда выяснилось, что черновой пол (фанера) кладется не на доски, а на боковые брусочки! Т.е. эта фанера - первое, что "встречается" под баней с землей... Заменили на влагостойкую ОСП. Хотя, тоже странно... Ну, допустим..

Так и не удалось выяснить, что идет в качестве прокладки между брусом. Есть ли на крыше парогидроизоляция..

Заменили лаги пола на потолще и доску пола с 21 на 35 мм. Сразу добавили огнебиозащиту лаг пола и обвязки. Спросили "чем", говорят, какое-то эксклюзивное сотрудничество с фирмой "Зелест". На сайте "Зелеста" написано, что "Обработку проводить при положительной температуре. Не обрабатывать мерзлую древесину". А если будет мороз? Тоже ответа на было...

В итоге решили, что что-нибудь нам построят, а остальное доделаем сами.

На площадке провели 4 часа. Самое быстрое - подписание договора. Потом, правда, выяснилось, что мы где-то еще не расписались, надо будет потом еще раз подъехать.

В общем, потихоньку тоже будем писать о впечатлениях.

kadet написал : Напомню как у меня строили фундамент в мае 2012 года... http://fotki.yandex.ru/users/kadet-88/album/223530/?p=0

Видно, что сделано хорошо.

reekardo написал : Выше давал ссылочку на свой дневник на одном дачном форуме. Там более подробно расписан весь этап строительства от самого начала с фотографиями и пояснениями. Поглядывайте иногда

Очень позитиный дневник:) Следим внимательно.

Данилл написал : В базе смешанные и 24х150 и 35х150. Замены в этих домах, на другое не предусматривается.

Смешанные перекрытия? Сколько досок 24? сколько 35? Через одну? Через технологов можно просчитать сколько будет стоить 50х150 с шагом 50?

Дачник 260 написал : А вот лавинные отложения рядом с домом - впечатляют. В метре от крыльца нехилый снеговой вал, с крупными комьями. Похоже, что снег с крыши просто сметал снег с козырька крыльца - мощности лавины после сильного снегопада, имхо, хватит и взрослому приложить, мама не горюй.

Спасибо а информацию. Буду серьезно озадачиваться этим вопросом. Наверное придется савить "негозадержатели" (или как там они называются). Вообще терему надо срочно (пока никого не покалечило) передеать крышу крыльца на "домиком" (как в зодчем). Даниил, сходите с этим рац предложением в тех отдел. Скажите клиенты переживают. А то у нас пока гром не грянет... Это опасно для жизни и здоровья! А хочется быть в своем доме "как за каменной стеной".

Azzedine написал : Добрый день всем. Тоже будем делиться впечатлениями.

Добрый. Присоединяйтесь. Вместе мы сила))

Azzedine написал : Стройка назначена на 12 марта. Баня 4х5, брус.

Профилированный или клееный?

Мила 777 написал : Профилированный или клееный?

Профилированный.

Мила 777 написал : Через технологов можно просчитать сколько будет стоить 50х150 с шагом 50?

бесполезно ПОКА

Данилл написал : В базе смешанные и 24х150 и 35х150. Замены в этих домах, на другое не предусматривается.

может со временем одумаются(созреют).

ввв написал : бесполезно ПОКА

Почему?

Всем доброго времени суток. Скажите, кто нибудь заливал фундамент зимой? Как холод может повредить?

Мне заливали прошлой поздней осенью при температуре воздуха примерно 0 плюс минус три-пять градусов. Т.е. за ночь лужи покрывались льдом. Фундаментщики поясняли, что бетон в миксерах идет "по погоде", т.е. если мороз, то с добавками. Землю копать было легко, т.к. при таких условиях она еще не промерзала. За примерно три недели фундамент застыл под монтаж легкого домика. Дом смонтировали. Весной посмотрим:-)) что да как.

Nataliya2005, Мне со-дня на день будут заливать, надо съездить, глянуть, может уже и залили :)

Мила 777, потому что

Данилл написал : В базе смешанные и 24х150 и 35х150. Замены в этих домах, на другое не предусматривается.

Дачник 260 написал : Мне заливали прошлой поздней осенью при температуре воздуха примерно 0 плюс минус три-пять градусов. Т.е. за ночь лужи покрывались льдом. Фундаментщики поясняли, что бетон в миксерах идет "по погоде", т.е. если мороз, то с добавками. Землю копать было легко, т.к. при таких условиях она еще не промерзала. За примерно три недели фундамент застыл под монтаж легкого домика. Дом смонтировали. Весной посмотрим:-)) что да как.

Нам будут заливать в пятницу, если конечно погода не будет ниже -15. На форумах читала, что землю надо подогревать перед тем, как выстраивается опалубка. Ну буду надеется, что фундамент будет крепким и долговечным.:) Наши местные строители сказали, что мы дураки ;) Нормальные люди зимой не строятся.

Евгений Б написал : Nataliya2005, Мне со-дня на день будут заливать, надо съездить, глянуть, может уже и залили :)

Вот и нам будут заливать в пятницу. Потом обязательно напишу еще. Если вам уже залили, буду ждать вашего письма с комментариями о проделанной строителями работой.:)