Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Nataliya2005 написал : Наши местные строители сказали, что мы дураки ;) Нормальные люди зимой не строятся.

Всё дело в том, что зимой качество работ заметно хуже.

Балтиец. Мне кажется в "т" качество работ зависит не от сезона года, а от бригадира и строителей. Понятное дело что при минусовой температуре стараются быстро построить чтоб ничего себе не отморозить и получается не очень. Так они и летом спешат, так что разницы нет.

L&M Ну будем надеяться на то, что к нам приедет адекватная бригада. А например, если после заливки фундамента, долбанет мороз в -20. Что будет происходить с фундаментом. Может потрескаться?

Nataliya2005 Если не использовать спец. присадки то он крошится начнет когда потеплеет. Можете не волноваться морозов не будет. Главное на глубину промерзания залить и над землей на 50см

L&M Спасибо, немного успокоили. Будем надеется на лучшее. Как зальют скину фотки.

Nataliya2005, Наши местные строители категорически не рекомендовали только один период в году - вторая половина весны, т.к. у нас в это время не земля, а болото/озеро:-) Ну и по морозам - в сильные (ниже-10-15) морозы тоже не комильфо, т.к. земля промерзшая и присадок к бетону много. МЗЛФ и глубина промерзания, как я понял - ничего общего не имеют, т.к. глубина промерзания в МО заведомо ниже, чем заглубление МЗЛФ. Другое дело подготовка к МЗЛФ - выкопать траншеи:-), сделать подушку и т.д. Если все это в промерзшем грунте и подушка вся мерзлая - то тоже не одобряют такое наши местные строители. В нашем случае с их стороны последовал полный "одобрямс":-). Будущее покажет, кто был прав...

Nataliya2005, Не понято, а к вам еще не приехали? Как же тогда заливать? Вот что у меня спустя 10 дней

Добрый вечер, уважаемые. Позвольте новичку задать здесь вопросик. Долго читала форум, присматривалась к Терему год, таки заключила с ними договор на постройку брусового 6*8 дома. Строюсь сейчас, ибо в наше гадюкино весной проехать-не очень...Завтра должна приехать бригада -ввинчивать сваи для фундамента, сегодня наняла трактор, почистила площадку перед домом, как и сказал менеджер-не расчищая саму площадку под фундамент, чтобы не промерзла земля. И вот уже начинается...Вечером позвонил молодой человек, представился прорабом, говорит -завтра будем, расчищено ли у вас. Да, говорю: все как менеджер сказал, под бытовку и рядом, само место фундамента -не трогали. Тут он мне: "менеджеру лишь бы денег срубить, а мы без лопат и не расчищаем и бытовку завтра вообще не везем"... Что ж за фигня начинается еще ДО начала работ? Мне не жалко было и больше расчистить, но ведь сделала, как сказано было. И что теперь? Звонить завтра выяснять до посинения: кто должен расчищать площадку? Расстроена ужасно, неужели так криво все начинается или это "прогиб" на деньги? Что посоветуете?

Мария А, звоните менеджеру и обрисуйте ситуацию. Это их несрастухи

Евгений Б написал : Nataliya2005, Не понято, а к вам еще не приехали? Как же тогда заливать? Вот что у меня спустя 10 дней...

Евгений, пожалуйста, скиньте в личку телефон этих ювелиров. Хочу что бы мне рыли только они! (если решусь строиться в тереме)

Мария А написал : Расстроена ужасно, неужели так криво все начинается или это "прогиб" на деньги? Что посоветуете?

Странно, я тоже много раз спрашивала (у разных манагеров), мне все отвечали, что под сваи не надо снег расчищать. А если бы вы расчистили, они бы приехали и сказали: та-ак, снег убрали, грунт промерз, сваи будут туго идти...мы не вкрутим в такой грунт на нужную глубину...короче с вас ... Прям безпроигрышная лотерея. Даниил, после выходных, если не трудно, прокомментируйте данный случай.

Мария, держитесь, пишите тут, привлекайте к "разборкам" общественность (т.е. нас), надеюсь все наладится.

Мария А написал : Добрый вечер

И Вам доброго. Не переживайте, приедут и все закрутят. Без проблем. Если будут ныть, то от вас один ответ - вот Бог, вот порог... ))) Так же, тут выше, рекомендовали после первоначальной утряски вопросов - напоить их горячим чаем.)) За бытовку - фундаментщики не живут на участке, им все равно что там под бытовку... После тёрок и после примирительного чая, мягко но настойчиво заявите - "крутите сваи не меньше чем на 1,5 метра, все соседи так крутили и ни чо не знаю, старайтесь... Сделайте уж по нормальному, чтоб добрым словом вас вспоминать." )))

ввв написал : Мария А, звоните менеджеру и обрисуйте ситуацию. Это их несрастухи

Менеджер должен всё утрясти)

Стояк написал : крутите сваи не меньше чем на 1,5 метра, все соседи так крутили и ни чо не знаю, старайтесь... Сделайте уж по нормальному, чтоб добрым словом вас вспоминать."

Позвольте заметить...) Энто смотря какой длины сваи, если 2 метра, то надо помнить, что они обрезаются и надо крутить(по словам Данилла) минимум 1м30см... Обрежут сверху 20 см и цоколь останется 40-50 см...) А вот если как у меня сваи 2,50, то минимум 1,50-1,60)))... Ну и перепады надо учесть, если есть...)))) Мария А Удачного строительства! Если что, то звоните прорабу прямо с участка.(Я с прорабом всё решал) Если не поможет (что врят ли), то менеджер разберётся в чём дело и пояснит)))

ast_2000 написал : Позвольте заметить...)

Девушка ставит Брусовой домик, к бабке не ходи 2500 х 108. А если и нет то на месте бригада прояснит, ни чо страшного, скажут - надо было брать 2500.)) Я вложил эти слова в уста женщины, пусть сами крутильщики все и поясняют на пальцах, им чай не впервой.) :D

ast_2000 написал : по словам Данилла

Он - продавец, когда надо будет что то продать, спросим его совета.)))

А в целом, просто женщина нервничает, постарался дать ей простейший вариант действий, ибо "звонки менеджеру" только добавят стресса, а крутильщики же все равно не уедут не отстрелявшись)) А женщина переживает, да и не о том чтоб закрутили нормально а о том ,что "вообще не закрутят или будут просить денег".

ast_2000 написал : надо крутить(по словам Данилла) минимум 1м30см.

Глубина посадки сваи зависит только от свойства грунта. И при глинистых грунтах на 130 см, её выпрет по любому.

Балтиец. написал : Глубина посадки сваи зависит только от свойства грунта. И при глинистых грунтах на 130 см, её выпрет по любому.

Нам делали бурозаливной фундамент бурили лунки на 1,3 метр заливали растворов после ставили трубы асбестовые 2м перепад по верху от 20 до 70 см