Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Всем добрый день, прокомментируйте пожалуйста в чем может быть такая сложившаяся ситуация, вчера приехали на дачу, это ночь была первая морозная за зиму, сегодня утром решили залезть на чердак, посмотреть, что там происходит ( дом после полной переделки, после заключения экспертизы тепловизора в том году), а там вся тряпка между крышей и стропилами во льду, на фронтонах на чердаке лед, а верхний слой утеплителя и слои которые соприкасаются с тряпкой черной на скосах, все абсолютно мокрое, стропила тоже частично мокрые, второй слой под верхним утеплителем уже сухой. С улицы крыша не тает, сосулек не образовалось, крыша равномерно со всех сторон припорошена снегом. Из-за чего такое может быть? Компания ТЕРЕМЪ, от вас тоже жду ответа!

И еще дополнительные фото

Anna.O, А люк наверх зачем затянут белой мембраной? Что это такое? Или это просто на время съемки Вы его так прикрыли? И еще окошки для вентиляции на торцах у Вас чем закрыты? Мембраной? Если да, то какой?

sidoroff написал: Jufin, тут выкладывали самоклеющиеся коврики для ступенек, как минимум будет не скользко!

sidoroff, Боюсь не за скользкие ступеньки, а за щели между ними, если ребёнок решит пролезть туда...

Dashin, люк закрыт пароизоляцией, так строители сделали,а окошки тоже зашиты пароизоляцией, а сверху на 2 решеточки открыты, это тоже сделали строители при ремонте дома, причем обнаружили мы это только сегодня, что окошки почти полностью закрыты.

Anna.O написал: Dashin, люк закрыт пароизоляцией, так строители сделали,а окошки тоже зашиты пароизоляцией, а сверху на 2 решеточки открыты, это тоже сделали строители при ремонте дома, причем обнаружили мы это только сегодня, что окошки почти полностью закрыты.

Anna.O, Ясно, тогда получается, что влага могла образоваться только из пара поступающего из дома. Возможно где-то нарушена пароизоляция потолка или стыков люка на чердак ( не спроста они его дополнительно затянули) , а в отсутствие нормальной вентиляции чердака это могло привести к повышенной влажности и как следствие к таким эффектам. Затягивать окошки пароизоляцией совсем неправильно, я себе даже ветрозащитой не стал бы. Только сетка от ос и комаров. Попробуйте восстановить полную вентиляцию чердака и посмотрите на результат.

Anna.O, а что это за люк такой (для чего он)?

GEA, тот который обтянут белой пароизоляцией? Это крышка которая закрывает выход на чердак

Anna.O, понятно! Я у нас в доме после стройки пару раз летом заглядывала на чердак, но не поднималась туда вся, а просто крышку приоткрывала и заглядывала. Поэтому даже не знаю как у нас выглядит эта крышка люка там со стороны чердака. А окошки вентиляционные у нас тоже закрыты полностью в 2 слоя изоспаном.

А вы в доме часто пребываете (живете)? Я вот думаю ведь если в доме не живешь вообще, то по сути в нем везде холодно и не должно быть сильного перепада температур чтоб такая ситуация на чердаке была?

GEA, мы не живем, приезжаем на выходные зимой переодически, до ремонта (перестройки дома) на чердак заглядывали часто, зима в том году была холодная, и такой ситуации там никогда небыло, эти выходные были первыми морозными за зиму, ну и сразу же решили туда залезть, а там такое...

Как уже тут написали .... без вентиляции чердака у вас будет всегда скапливаться влага на чердаке. И даже если с потолочным утеплителем все хорошо и он не пропускает тепло на чердак то солнышко все равно нагреет воздух на чердаке за день и вечером он остынет и осядет в виде инея на мембране( что как раз у вас и есть на фото) .... и так покругу.....сонце ... иней тает скатывается по мембране к стене и на утеплитель..... PS. Тут эта проблема уже описывалась... вывод один делать нормальную вентиляцию чердака..... PS1. И эта влага набралась у вас на чердаке когда температура воздуха скакала с дневной плюсовой на ночную минусовую.