Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Ververa, я думаю, что не стоит переживать, если в договоре есть изменения, то вам и сделают.

По вопросу подкровельной вентиляции, вот на фотографии белый перфорированный пластик под крышей .

у нас штатный свайный фундамент (мы не добавляли ряды свай), но у нас лаги со стыками разложены в шахматном порядке и часть из них на весу как раз и я тоже переживала и спрашивала как же так и почему так то? мне сказали ничего в этом страшного нет! вот и все! и осталась я со своими переживаниями на всю жизнь наедине с собой!

вот до сих пор не пойму в чем нормальность такой раскладки! почему нельзя было все лаги стыками положить там где опора есть?!

sakhvik7 написал: добрый день, всем форумчанам! Мы заключили договор в компании Терем на дом по проекту Варяг 2 с террасой, как представлено на сайте, в комплектации Жилой дом, брус 1 этаж, 2- каркас. Вчера установили фундамент очень быстро, надеемся на положительное сотрудничество. Будем делиться этапами строительства и набираться опыта на форуме, пока 3 дня выписываю, что нахожу полезным, очень много информации)

sakhvik7, Добрый день! ПОдскажите, пожалуйста, у вас началась стройка? рассматриваем этот же проект в такой же комплектации. Какие то доп услуги брали у Терема или хватило тех, которые вошли в стандартную? Пытаюсь прикинуть доп расходы, но не понимаю, где могут возникнуть. :confused: Заранее спасибо за ответ!

yulia_k написал: Пытаюсь прикинуть доп расходы

процентов 50 к цене на сайте закладывайте на допы

yulia_k, добрый вечер, из допов взяли лестницу лаковую из клееного бруса и все двери заменили на лаковые, остальное все в комплектации "жилой дом" уже есть,лучше брать именно эту комплектацию, но на различные улучшения и окраску закладывайте еще какую-то сумму, не без этого. Стройка началась, погода только дождит((.

Добрый день! Изучаю активно форум, однако пока еще остались вопросы по поводу необходимости допов (Добрыня 3 пмж каркас). Хотелось бы по-минимому доп расходов, но чтобы все было хорошо и потом не пожалеть. Посоветуйте, пожалуйста, исходя из собственного опыта, что нужно все-таки брать: 1) проклейка параизоляции(как поняла, это очень важно); 2) замена Крафт бумаги на Изоспан во внутренних перекрытиях (вроде и крафт бумага норм, но не хотелось бы дышать утеплителем потом, если крафт бумага действительно рвется и т.п.); 3) замена гвоздей на саморезы (тут вообще, как я поняла, мнения разнятся. Ламинат пока не планируем. Кто-то пишет, что лучше по 2 гвоздя в каждую доску, а не через одну доску); 4) обрешетка под сайдинг (склоняюсь скорее без нее. Вроде как небольшой вентзазор присутствует. Но возможность появления плесени под сайдингом напрягает). Спасибо за советы опытных форумчан!

Ververa написал: Посоветуйте, пожалуйста, исходя из собственного опыта

1- купите сами скотч и договоритесь с бригадой о качественной укладке пароизоляции с правильными нахлестами. это будет эффективней 2-в межкомнатных перегородках нет утеплителя, там пустота, поэтому менять или нет на ваше усмотрение. я поменял и по опыту добавил бы шумоизоляционный материал 3- я менял на саморезы, но не особо спасло. ИМХО пол терема -черновой, поверх обязательно класть чистовой 4- вентзазор нужен, соответственно обрешетку делать надо. Плесень не самое страшное, а вот гниль в конструкции дома это очень плохо и неприятно выстрелит со временем

Ververa написал: Добрый вечер, уважаемые форумчане! Подскажите, у кого была похожая ситуация! Заказали Добрыню 3 каркас пмж. Фундамент меняли на свайно-забивной и решили усилить дополнительным рядом свай. Так как ряд дополнительный 1 (2 доп очень дорого) получилось изменение конструкции, т.е вместо одного центрального ряда свай будет 2 ряда через одинаковое расстояние. В договоре прописано "изменение раскладки пола" - на этой формулировке все заканчивается.

Переживаю, как гарантировать то, чтобы стыки лаг проходили над сваями, а не на весу из-за изменения фундамента. Технологи говорят, все изменят, и будет все нормально. Но это - просто слова. Как документально это проверить- не известно. Переживаю, как бы не вышла ситуация, когда лаги и пол приехали уже напилененные под "стандартные" размеры.

У кого-то была похожая ситуация? Кто-то усиливал фундамент со сдвигом свай? Благодарю заранее, если поделитесь своим опытом.

Ververa, добрый день! Напишите, пожалуйста, Ваш номер договора нам в личные сообщения. Уточним информацию по Вашему проекту.

GEA, здравствуйте! Лаги пола склеены в цехе, поэтому допускается стыковка не на ленте. Это никак не влияет на несущую способность. Вам не о чем переживать! :)