Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Марианна78 написал: . Хорошим сортом их брус точно не назовешь и за 2 с лишним миллиона из такого бруса дома строить нельзя.

Да нет, по нынешним ценам дом с отделкой за 2 ляма как раз примерно такой и будет. Прилично сделанный каркасник квадратов на 100 - это минимум порядка 4 лямов без отделки, коммуникаций и мебели.

bc----, у нас дом маленький. 75 метров, одноэтажный
В любом случае качество материала и работ должно быть хорошим.

Из личного опыта,обязательно делайте фундамент на основе проекта и именно лаг пола, некоторые балки ростверка у меня оказались не задействованы)

Марианна78 написал: bc----, у нас дом маленький. 75 метров, одноэтажный
В любом случае качество материала и работ должно быть хорошим.

Марианна78, кто ж спорит. Просто хорошее качество сейчас на рынке стоит примерно вдвое -втрое больше. Это просто сухая констатация факта. Вы же при покупке лады калины не ожидаете, что вам за эти деньги продадут гелентваген. Тут же, понятно, чтобы удержать цену, надо использовать самые дешевые материалы, самую дешевую рабочую силу, и желательно еще убрать часть работ, от которых дом не развалится хотя бы лет 5. Например, проклейка пароизоляции. Вообще-то, это один из краеоугольных столпов каркасного домостроения. Но у терема это внезапно опция. Дальше уже ваши проблемы.

Я тоже наивно думал построить дом за 2 ляма. Сейчас уже вложено 4.5, и это при том, что изрядную часть работ делам сам. И пока нет внутренней отделки и мебели. И внешняя отделка не закончена. И воды еще нет в доме. То есть мне еще впереди примерно лям-полтора светит. Зато у меня пол не батутит от слова совсем и при плюс 3 градуса снаружи и при плюс 21 внутри дом за сутки остывает меньше, чем на 1 градус. С электрическим котлом на отопление трачу 100-150 рублей в сутки на 96 квадратов, второй свет и одну почти полностью стеклянную стену. Понимающие люди поймут. 300 мм в полу, 250 на крыше и 260 на стенах.

Как думаете нет криминала в прочности?

Имею ввиду трещину

bc----, вы вроде не строили в Тереме, но постоянно здесь отписываетесь, зачем вам это :a. Таких откровенно негативных отзывов как у Марианны78 на весь форум можно посчитать по пальцам, в основном же отзывы в среднем на 4, материал да не премиум, но тогда действительно цена вырастит в разы, у нас тоже если ходить присматриваться кое где есть выемки на брусе, может и подтеки были, но т.к мы все покрасили, то не видно, доски пола 35 рабочие сами их выравнивали, шлифовали, т.к в пазы не все вставало. Окна пластиковые сделаны в открывании только одной створки, зная это надо заранее оговаривать и доплачивать за окна с полным открытием. А в остальном нормальные дома на свою цену. Мы приезжаем на дачу с радостью, нам дом нравится, только жалеем, что на варяг 3 не решились, варяг 2 теперь маловат внутри кажется. А так нас спрашивают про терем, мы даем только положительную оценку. Но у Марианны конечно косяков много, и очень жаль когда так выходит по итогу строительства. Нужно регулярно приезжать на стройплощадку и регулярно общаться с рабочими, даже брать отпуск для такого важного события, как строительство твоего дома. Марианне хочется пожелать удачного разрешения ситуации.

sakhvik7, полностью поддерживаю. Почитала историю Марианны и очень сочувствую. Нам с бригадой повезло - рукастые мужики, хоть и по допам вообще не стеснялись)) косяки есть мелкие - критически важные этапы проверяли и они сами настаивали смотреть,например, как стыки проклеены и изоляция лежит. Вчера специально прошла просмотрела внешние стены брус - под краской потёков всего пара пока (прошло два месяца после начала стройки). Если потечёт сильно в следующем сезоне закроем утеплителем, морально к этому готовы. Полы с дефектами, конечно. На первое время постелили коврики для удобства, потихоньку буду ламинатом закрывать. По итогу приемлемое качество на твердую четверку по моей оценке. Посмотрим, как в эксплуатации будет :)

Светлана Олифер, Светлана, а утеплителем с сайдингом сверху хотите обшить весь дом?, говорят в брусе одном прохладно, тоже понаблюдаю эту зиму, одно точно заметила, что пол на первом этаже очень холодный, хоть у нас сверху досок подложка и толстый ламинат, а без тапок прям ощущается холод, даже думаю ковер еще положить и дорожки.

Светлана Олифер,

Светлана Олифер написал: Вчера специально прошла просмотрела внешние стены брус - под краской потёков всего пара пока (прошло два месяца после начала стройки).

Что за потеки на брусе? Светлана, можно попросить фото этого явления.

MyDom, смола понемногу вытекает. Это довольно у всех частое явление.