Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Ир@ написал : Я нигде не писала что мне это нравится.Ищем,выбираем,опираемся на планировку,ну естественно цену. Меня подкупил вид фундамента)) В тереме я просто не поняла что за палки торчат,нет может это и нормально,но я свою молодость прожила в доме и среди домов и таких фундаментов ни разу не видела)) Всем спасибо,более менее понятно что искать и что для постоянного проживания все таки терем не подходит,хоть и малюют про него яркими карандашами.

Кстати,вот нашла про их стены.Тут уж нельзя опираться на их правдивость,каждый продавец хорошо рекламирует свой товар. http://www.stroy-b.ru/uslugi_20120622180936.html

посмотрите

Приехал дом и бригада, три камаза и газель. Материал нормальный, ребята молодые вроде рукастые, собирают быстро. Почему фирма не дает им генератор (хотя на площадке обещают клятвенно)?

прикольно, бруз на лаги???, чтото новое

Следуя заявленной теме этого форума, хочу поделиться своими впечатлениями, полученными на этапе заключения Договора.

Мы с женой (оба пенсионеры, москвичи) в 230 км от Москвы имеем летний домик 7х5, построенный моими руками 21 год назад. Решили заменить его бюджетным трёхсезонным. Долго путешествовали по разным сайтам. Остановились в «Тереме». Решили взять дом 6х6 из профилированного бруса в базовом варианте (430 т.р.) и строиться в мае.

18 января на сайте появилась приятная новость: Строительство домов в мае по январским ценам (350 т.р.) при условии заключения Договора до 31 января.

20 января, в радужном настроении приехали на площадку в Кузьминки и узнали, что на самом деле действительность не такая уж и радужная. Дома из профилированного бруса в период с мая по октябрь «Терем» не строит. Последние зимние заказы берут с началом строительства 23 апреля, но это для нас риск, т.к. на своей фазенде мы можем находиться только в дачный сезон (домик у нас летний). Ещё было намерение перенести окно и дверь, но оказалось, что это весьма дорогая затея: стоимость такой услуги составляет порядка 27 т.р. за единицу. В общем, требовалось время на раздумья, и мы уехали ни с чем. Если бы на сайте об этом было сказано, то нам, старикам, не пришлось бы лишний раз мотаться. Дома подумали и решили, что обойдёмся без перепланировки и возьмём апрель.

23 января поехали во второй раз. Сели с менеджером составлять заявку. И опять новость: базовый вариант в рамках Акции заказать нельзя. Необходимо делать заказ с полным набором основных доп/услуг (любой другой фундамент + усиленный пол с биозащитой), а это, ни много ни мало, ещё ~100 т.р. Если же всё-таки заказывать дом в базовом исполнении, то это уже вне Акции и только на то время, когда будет свободная бригада («Оставляйте телефон – мы Вам позвоним»). Опять уехали ни с чем! Повторюсь: Если бы на сайте об этом было сказано, то нам, старикам, не пришлось бы лишний раз мотаться.

24 января на сайте, в объявлении об Акции слова «январские цены» были заменены словами «особые скидки». Это означало, что 350 т.р. превращаются в 380 т.р.

26 января еду в Кузьминки в третий раз, сдать письмо в канцелярию, которое сочинил на имя Руководства «Терема» с изложением нашей ситуации и просьбой заключить Договор за 350 т.р. без пакета доп/услуг. Через несколько дней позвонила наш менеджер и сказала, что есть положительное решение и можно приезжать для заключения Договора.

30 января приехал в четвёртый раз. Правда, положительное решение оказалось не совсем положительным: 380 т.р. + обязательная замена базового фундамента. Пришлось «добровольно» взять свайно-винтовой. Результат: Договор на 380 т.р. (дом) + 43,1 т.р. (замена фундамента), с началом строительства 16 апреля (23 апреля оказалось уже занятым) и схемой оплаты 40% - 40% - 20%. Опять же, на сайте такая схема оплаты предусмотрена только для котеджей, а наш 6х6 – далеко не котедж! Ниже привожу цитату из рубрики «Часто задаваемые вопросы».

В общем, пока все наши претензии сводятся к недостаточной, а то и недостоверной информации на сайте «Терема».

Вот так! Теперь ждём 16 апреля и «пасёмся» на этом форуме. Поэтому, есть просьба: не засорять форум отвлечёнными рассуждениями, а только делиться полученным в «Тереме» опытом. О дальнейших событиях – после 16 апреля.

Как я понял здесь отписываются благодарные клиенты , которых только на стадии договора 3 или 4 раза поимели. Такие достойны дальнейших, как они сами говорят, мотаний да и + мытарств , как на заклание идут к своей цели чтобы проверить что же будет дальше и ждут каких то комментариев , чем им эти комментарии помогут то. Максимум - сами здесь рыдать будут, если что не так получится Сами всё увидят и без коментов. Мне их не жаль ни сколько. Убеждаюсь что каждый сам виноват в своих проблемах. И именно такой клиент не имеет право даже на минимальную критику Терема. Они добрые, беслатные:) советы называют отвлечёнными рассуждениями лишь бы тешить себя, до поры до времени,что сделали правильный выбор. Так что просьбы свои при себе оставьте , помимо вас есть и другие люди , заинтересованные в полноте информации. А раздражение Ваше понятно- поздняк метаться, как говориться. PS: делиться полученным в тереме опытом начнут годика через два, пока счастливых клиентов не набралась критическая масса, потому как услугу на рынке оказывают не так давно.Умные люди выше об этом писали, отвлечённо рассуждали так сказать.

aldimeola написал : добрые советы называют отвлечёнными рассуждениями

происками конкурентов!:D

Мария А написал : Почему фирма не дает им генератор (хотя на площадке обещают клятвенно)?

А оно им надо ?? им главное- заманить клиента.

ВладПетр написал : просьба: не засорять форум отвлечёнными рассуждениями

Это же форум, каждый высказывает своё мнение. Ваше мнение, когда вам дом построят- тоже интересно будет узнать....

Мария А написал : Приехал дом и бригада, три камаза и газель. Материал нормальный, ребята молодые вроде рукастые, собирают быстро. Почему фирма не дает им генератор (хотя на площадке обещают клятвенно)?

Обещать будут всё, цель - Ваша резолюция в договоре с ними. А почему обещают всё что угодно? Потому что знают, что Вы воспитанны и не спросите с конкретного лица давшего обещания, потому что персональной ответственности перед вами ни кто не несёт . Вы ушли, дверцу за собой прикрыли , а там хохот. Из опыта наблюдений , поверьте.

Балтиец. написал : По вашему, мотивация у человека может быть только одна - бабло. Как бы ни странно для вас это звучало, но у других людей могут быть и не материальные мотивы.

Я про бабло ни слова не проронил) Даже не подумал об этом) Меркантильность ваша вся на поверхности)

Балтиец. написал : И общение с вами на этом и прекращаю.

А я с вами даже не начинал) Просто спросил, для чего здесь проявилась команда из Питера? Или при регистрации можно любой город написАть?)))

aldimeola написал : Для справки - уровень промерзания грунта от 0 до 2 -х с гаком в зависимости от района строительства, снежного покрова, рельефа, влагонасыщенности грунтов и т.д.Углубляйте правильно господа

А почему написАли только до до 2-х с гаком, а почему не до 3-х? Подкрепите чем-нить плиз это утверждение? А то искал про глубину промерзания, так больше 1,5 м не нашёл...

aldimeola написал : Например берём так называемый не то дом не то баню "Лада", выше его фото есть.Так всех расходов на него - материалы , работа, транспортные .... и т.д. тыщ 200-250 дык пусть все 300.

Очень удачно Вы здесь появились!) Я как раз хочу такую "Ладу" заказать. Убедительно прошу оставить свои контакты, чтобы я с Вами мог связаться и сделать заказ! У меня есть 300.000 готов строиться! Нужна такая баня! Плачу наличными 300.000 по этапам 40%-40%-20% как в Тереме, И НИ РУБЛЯ БОЛЬШЕ! Куда подъехать для заключения договора? Я серьёзно!

ast_2000 написал : Плачу наличными 300.000 по этапам 40%-40%-20% как в Тереме, И НИ РУБЛЯ БОЛЬШЕ!

кто здесь обещал построить за эту цену?

aldimeola написал : Продают эту бытовку более чем за 600. Как думаете, есть задел чтобы скидку в 10% сделать? А если не жадничать то можно и боле.

я тут 540 тыр насчитал. Может, конечно, aldimeola, еще скинет, договаривайтесь. Но не передергивайте.:nо:

ввв написал : кто здесь обещал построить за эту цену?

я тут 540 тыр насчитал. Может, конечно, aldimeola, еще скинет, договаривайтесь. Но не передергивайте.:nо:

ввв, персональное спасибо:) Хотел ответить местному гуру по поводу ценообразования, но Вы это сделали лучше меня, у Вас с математикой видимо всё хорошо было. А ему я сорокет ещё скинул бы и по схеме оплаты не верещал бы . Возил бы мне деньги каждые пять дней.

ast_2000 написал : А почему написАли только до до 2-х с гаком, а почему не до 3-х? Подкрепите чем-нить плиз это утверждение? А то искал про глубину промерзания, так больше 1,5 м не нашёл...

Мил человек я начинаю подозревать что Вы из новых граждан России :), может даже из Закавказья или Прикарпатья ! А может из Приднестровья. Так вот: Россия страна на самом деле большая (я с пониманием что вы могли учить географию своей первой Родины ) и в ней, в России , есть такие города , помимо Москвы как например Кемерово ,Томск, Серов или Тюмень где я жил , там же есть Байкалово и т.д. Да и в Московской области кстати крупнообломочные грунты никто не отменял. Так что не ставьте себя в неловкие ситуации и положения. Особенно при отсутствии многолетних наблюдений в некоторых районах этой области которую вы перепутали со всей Россией. PS А есть в некоторых регионах России ещё и вечная мерзлота . Так там точно промерзает на 2 с гаком , даже не сомневайтесь.

Любая строительная фирма (если это не лохотрон) должна при заключении договора передавать заказчику полный комплект документации, проект дома с АР и КР. Это даст возможность заказчику

1. контролировать качество строительства.
2. Аргументированно предъявлять претензии (вплоть до суда) При отсутствии такой документации на руках какие либо претензии предъявлять застройщику почти бессмысленно.

Балтиец. написал : Любая строительная фирма (если это не лохотрон) должна при заключении договора передавать заказчику полный комплект документации, проект дома с АР и КР. Это даст возможность заказчику

1. контролировать качество строительства.
2. Аргументированно предъявлять претензии (вплоть до суда) При отсутствии такой документации на руках какие либо претензии предъявлять застройщику почти бессмысленно.

И вообще было б идеально , если Заказчик возьмёт время на осуществление входного контроля проекта, затем, если потребуется, передаст его на исправление замечаний обратно Подрядчику, если таковые будут иметь место. При производстве работ совместно подписать , с обязательным осмотром акты освидетельствования скрытых работ , с приложением сертификатов качества на каждый вид таких работ. Это минимальный джентельменский набор. Я не говорю уже об актах на кровлю , разбивку осей, исполнительных схемах и т.п. "ересь"

Балтиец. написал : Любая строительная фирма (если это не лохотрон) должна при заключении договора передавать заказчику полный комплект документации, проект дома с АР и КР. Это даст возможность заказчику

1. контролировать качество строительства.
2. Аргументированно предъявлять претензии (вплоть до суда) При отсутствии такой документации на руках какие либо претензии предъявлять застройщику почти бессмысленно.

Вашими бы устами да мед пить....

НО ТОГДА - ТЕРЕМ - ПОЛНЫЙ ЛОХОТРОН!!!