Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

nata3512 написал : Мне тут не совсем понятно, чем может помочь ленточный фундамент в нашем конкретном случае, так как мое ИМХО, я конечно еще специальной камерой посмотрю каркас, не доложен утеплитель в стены, я просовываю ладонь в щель между половой доской и стеной и ничего там нет, пустое пространство и очень сильно дует, а по логике должен быть утеплитель, там где подобные щели были большие и удалось забить оставшийся от постройки дома утеплитель, там тепловизор уже минус не показывает, так что в нашем конкретном случае, это не фундамент как таковой виноват, а именно брак в работе строителей.

Я вот посмотрел цены на тепловизоры и чуть не обалдел!А вы где такой инструмент взяли,может где в аренду сдают?

nata3512 написал : Мне тут не совсем понятно, чем может помочь ленточный фундамент в нашем конкретном случае, так как мое ИМХО, я конечно еще специальной камерой посмотрю каркас, не доложен утеплитель в стены, я просовываю ладонь в щель между половой доской и стеной и ничего там нет, пустое пространство и очень сильно дует, а по логике должен быть утеплитель, там где подобные щели были большие и удалось забить оставшийся от постройки дома утеплитель, там тепловизор уже минус не показывает, так что в нашем конкретном случае, это не фундамент как таковой виноват, а именно брак в работе строителей.

Дом на сваях терем строит с нарушениями обратите внимание нижняя обвязка, сколотили две доски а между ними дырки на обвязку ложат лаги эти дырки нечем не закрывают неизвестно лежит ли черновой пол в притык к стене как раз и могут эти дырки быть источником попадания холода а ленточный фундамент там совершенно другая конструкция.

Здраствуйте, уважаемые форумчане! Ответьте, пожалуйста, на вопрос те кто уже сталкивался сам, или обладает данной информацией. Выбрал дом 6х9 (с окошком "кукушка" на мансарде). Но к нему мне хочется пристроить веранду 3х9. Возможно ли это обговорить с проектировщиками этих домов. Ключевой момент - высота потолка веранды, как и первого этажа - 2,5 м. На площадке в Кузьминках, со слов менеджеров, они достройками не занимаются. Пример (как бы мне хотелось)

Вся причина в том, что Терем и сам делает веранды, но крыша веранды - это продолжение крыши дома. И к дальнему краю от дома, высота потолка веранды около двух метров - очень низко, при этом окошки очень маленькие! Как быть? Спасибо за помощь!

ввв написал : то есть не хватает утеплителя в полу?

Это пока не ясно, но все же склоняюсь к тому, что утеплитель стен не доходит до пола. Камерой еще не смотрела.

uri написал : Дом на сваях терем строит с нарушениями обратите внимание нижняя обвязка, сколотили две доски а между ними дырки на обвязку ложат лаги эти дырки нечем не закрывают неизвестно лежит ли черновой пол в притык к стене как раз и могут эти дырки быть источником попадания холода а ленточный фундамент там совершенно другая конструкция.

Не спорю, очень даже реальный вариант.

Sitmax, Достройками и доделками мы занимаемся, через технологов все это обсудить можно.

расскажите, во что обошлось, у какой конторы делали?

ssn_198 написал : Данилл, после отпуска прошу ответить на накопившиеся вопросы, которые появились в связи с обновлением комплектации домов для постоянного проживания по Канлеру-2 БК-180 8х9:

1. Что представляет собой "скользящий каркас" обшивки в санузле 1 этажа?
2. В связи с усадкой бруса, по-видимому, в самом верху стены в санузле 1 этажа ОСП не должно доходить до потолка, т.е. должен быть зазор на усадку по крайней мере 2-3 см? Чем он будет закрываться?
3. Можно ли санузлы 1 и 2 этажей оставить в прежней комплектации (без гидроизоляций, ОСП и прочих дорогостоящих прибамбасов)? Это же не общественная баня с пропускной способностью 50-100 чел/час. Если можно, то на сколько это будет дешевле?
4. Что представляет собой "подготовка под установку котла отопления"?

Данилл, уже можете ответить? И еще вопрос: когда заработает на сайте калькулятор доп. услуг по этому дому?

Доброй ночи, уважаемые форумчане и просто те, кто делает свой выбор в пользу того или иного застройщика! Меня зовут Дима,я из замечательного города Дубна МО. После недолгих раздумий и посетив площадку в Кузьминках, я решил поставить гостевой дом на своем участке 6*9 Терем. Вчера, вроде как в последний день акции "успел" купить подешевле)))...подавали за 525тыщ, а в итоге дополнив домик самыми необходимыми допами, без которых нормальная эксплуатация просто невозможна, все равно получилось примерно 930 тысяч...но я пока не расстраиваюсь, надо всегда помнить, что скупой платит дважды и про сыр и мышку тоже..)))...в любом случае, я на форуме, как любопытствующий, не увидел, чтобы от начала и до конца кто-нибудь вел строительство своего домика....в принципе я с удовольствием буду выкладывать фотки разных этапов...А так у меня большой участок в 30 соток, этим летом я построил 13 метровый мост-заезд на участок, сделал 2 заезда, все обнес красивым забором...так-что должно не плохо получиться..ну я по крайней мере на это надеюсь...Уэ лчень хочется ужк весной пожарить шашлычки на участке м пожить на природе...в итоге это получится пока самый дорогой шашлычок...)))

В любом случае, я надеюсь, что мне повезет и приедут нормальные парни...и все сделают на совесть....хочется в это верить!)) а так все приезжайте в Дубну...это очень красивый город...у нас на территории города есть 2 озера, московское водохранилище, протекает река Волга, река Дубна и Канал имени Москвы...короче если бы не климат, то просто идеальное место для жизни и строительства...!) Надеюсь, что ребята проникнутся духом города и работа будет на соответствующем уровне....Я как порядочный сосед, стараюсь, сделать лучше чем у тех, кто за соседним забором...))))))) В общем, раз я здесь зарегистрировался буду иногда строчить свое субъективное мнение о *Тереме*, фундаментах, рабочих, воровстве, пьянстве, вагонке, утеплении и всяких других строительных бытностях..))

Добрый день. Собираюсь строить в Тереме брусовой дом 6х8. Остро встал вопрос о строительстве печи. Печь хочу каменную массой тонны 3. Технолог Терема категорически отказывается давать какие либо рекомендации по установке фундамента под печь, ссылаясь типо на то ,что я не получу гарантию на дом если в полу дырку прорежу. Фундамент под дом (и соответственно под печь)буду делать винтовой. Звонил печникам и тем кто занимается фундаментами они подтвердили,что это возможно (хотя в Тереме против). Проблема моя заключается в том как обойти лаги пола и перекрытий не зная заранее их расположение, ведь подробную документацию на дом мне никто не даст. Если кто сталкивался с такой проблемой прошу ответьте. Простите что не по теме.:confused:

kvist написал : Я вот посмотрел цены на тепловизоры и чуть не обалдел!А вы где такой инструмент взяли,может где в аренду сдают?

Сдают, щас всё сдают:http://www.rusgeocom.ru/arenda-teplovizira

**** А может у кого знакомые есть, ведь тепловизоры используются не только в строительстве, а и в промышленности энергетике и т.д и т.п.... Да и простейший тепловизор, с помощью которого можно оценить творение фирмы терем, стоит 50 т.р. Хотя я считаю, что никакой необходимости в нём нет, так баловство одно. А если для суда, то нужно заказывать полноценное исследование и строительную экспертизу, у организации имеющей лицензию, на данный род деятельности. Хотя как аргумент, в надежде на до судебное урегулирование, вполне сойдёт.

Харлик написал : Фундамент под дом (и соответственно под печь)буду делать винтовой. Звонил печникам и тем кто занимается фундаментами они подтвердили,что это возможно

Вы меня конечно извините, но эта затея по меньшей мере авантюра. Что-бы Вам не говорили.

Харлик написал : Печь хочу каменную массой тонны 3

Харлик написал : как обойти лаги пола и перекрытий не зная заранее их расположение

У меня практического опыта нет (и надеюсь - не будет :)), однако в "родственной" организации дело обстоит следующим образом: сначала строится дом (в моём случае - каркасная достройка), а затем печник (организация, всё по договору) при выборе места установки печи "пляшет" от дымохода. Т.е. строится вертикальная проекция из той точки, где дымоход должен пройти через крышу, при возможности / необходимости эта проекция смещается, чтобы обойти балки перекрытия между 1 и 2-м этажом, а уж внизу - куда попадёт. Вырезается пол (примерно на 5 см припуск с каждой стороны от проекции печи), при необходимости ставятся промежуточные поперечные балки/лаги для поддержки пола, делается отдельный фундамент (не свайный, а нормальный, литой), и на нём выкладывается печь. Гарантия на дом сохраняется. так же как и гарантия на печь.

Предусматривать место под печь при строительстве практически ни одна фирма не соглашаеся. Другое дело, если печь уже есть - построить вокруг неё дом, очевидно, для них проще...