Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

ввв Есть это люди постарше и одиночки в основном шабашат по рекомендации, а эти которые понаехоли в строи. не чего не понимают а ни приехали за деньгами, а если фирма использует какой уних интерес бистрее сделать и свалить .

uri написал : Есть это люди постарше и одиночки в основном шабашат по рекомендации

я понял, что вы имели в виду:) Но не бесплатно же работают?

ввв Да не бесплатно но вы сними ришаете все вопросы они знают какой материал лутше строят не спеша качество работ, чтоб не испортить свою репутацию, вы их рекомендуете другим. Есть поговорка . В большой семье не без уродов.

Здравствуйте, уважаемые!

Уффф! 43 страницы за сегодня осилил :). Вот, завтрева едем с супругой смотреть и просчитывать на площадке Терем 6х8 каркасный. Из допов выбираем:свайный фундамент с обвязкой, тавровый профиль пола, утепление пола и потолка 150мм, входную металлическую дверь, звукоизоляцию стен первого этажа.

Теперь хотелось бы прояснить несколько моментов:

1. Не совсем въехал в названия фундаментов. В прайсе допов называется > замена фундамента монолитного Ф-4О (Н 400 мм) на свайный 108х2000 мм с обвязкой из швеллера 120х50 мм

   . Это то что нужно или нет? Сколько идет свай на дом с крыльцом?

2. дом планируется как круглогодично посещаемая дача. Отопление весна-осень конвекторами, на зиму планирую поставить конвекционную печь-камин. Собственно, надо ли будет под сие изделие как-то усиливать место установки?

3. возможно ли при оформлении дома вычесть из общей стоимости перегородку с дверью на мансарде и обшивку вагонкой внутреннего пространства? Просто ценник в 74000 рублей за утепление совершенно не устраивает. Хочу чтобы мне просто вагонку оставили,а я сам потом куплю утеплитель, заложу его и обошью вагонкой. Или на такое не пойдут? Может у кого был опыт утепления мансарды непосредственно силами бригады и оплатой им на руки?

Вообще, многие грамотные товарищи тут правильно пишут про эти дома. По хорошему не дом, а скворечник, конура для шавки. Грустно, но это так. Понятно, что обдирают нас как липку, понятно что делают все через одно место.... Но как быть тем людям, у кого нет физической возможности самостоятельно построить добротный дом? У кого ограниченные финансовые возможности? Для таких людей Терем и ему подобные единственный вариант и надежда. Лично мне нужен подобный дом, который я буду строить в кредит и денег под него я смогу взять максимум 600.000 рублей. Смогу я на эти деньги построить ПРАВИЛЬНЫЙ каркасник на ПРАВИЛЬНОМ фундаменте? Не смогу. И что делать? Не строить и не жить? Пока ютимся в бытовочке с двумя детьми. На лето, в принципе, хватает, все равно основную часть времени на улице проводим. Но ведь хочется и осенью приехать, и зимой...

Так что для нас, нищебродов :))) это самый подходящий вариант....

orbis написал : Видимо под вентиляцией имеется ввиду, что пароизоляция не проклеивается+ не докладывается утеплитель в углах, щели в полах и стенах. У меня, например, уплотнитель в нескольких окнах не стоял. Так что какой уж тут термос

Я имел ввиду это: Устройство системы вентиляции кухни и санузла с установкой изолированного вентиляционного выхода с проходными элементами на крышу. Если сделано качественно, то ни сырости ни плесени нет. У меня так.

Сообщение от L&M
Алекснет, VeraV, uri, Сергей 67, Kyle_Ugluk, ввв, Евгений Б, СПАСИБО ВАМ ОГРОМНОЕ, ОТ ВАС Я УЗНАЛ МНОГО ИНФОРМАЦИИ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ПОЛЕЗНОЙ И ИСПОЛЬЗУЕМОЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПРИ ЗАКАЗЕ ДОМА Я ОБЯЗАТЕЛЬНО ВСЁ УЧТУ

ast_2000 написал : Вы эту информацию при постройке можете учесть если закажете у вышеперечисленных ников дом. Либо если сами решитесь строить. А так как Вы заказываете не у них и не сами решили строить, то задавая вопросы и получая ответы от Данилла прислушивайтесь к тому как строит Терем. Данилл отвечает как строят в Тереме, а выбор за Вами. Закажите у того же uri или Алекснета раз всё так у них правильно, но ни один заказ не возьмёт, могут только здесь умничать, да ссылками бросаться! Уважительно надо относиться ко всем. А то у одного компания степенно шагает, но он здесь сидит постоянно, у другого вообще не понятно что, то строит, то отдыхает... Для чего они здесь? Подумайте. И все советы сводятся к одному, "Не заказывайте у Терема"! А у кого заказывать не говорят и сами не предлагают построить по всем
нормам...

То, что мне построили я показал на стр. 81.Смотрел за процессом строительства, через день (был в отпуске). Поэтому, я считаю, построили хорошо и я доволен. Рад был помочь советом. Каждый выбирает сам где и как строить.

Некто вам не разрешит вагонку не прибивать уних чтоб окно убрать стоит 30 000 руб. лаги и половую доску оставте базовою потом сами фанеру 20 мм. сверху на саморезы будет нормально с наружи базу оставте потом сверху по вагонке ОСП и сайдинг сами фундамент самому лутши вылить ленту 25-100 см. размер фунд. 610-810см. и по сиредине 770 см.

Сергей 67 написал : Если сделано качественно, то ни сырости ни плесени нет. У меня так. я считаю, построили хорошо и я доволен

Это радует. Но вы же вроде не живете еще.

Сергей 67 написал : о, что мне построили я показал на стр. 81.Смотрел за процессом строительства, через день (был в отпуске). Поэтому, я считаю, построили хорошо и я доволен. Рад был помочь советом. Каждый выбирает сам где и как строить.

:) Извините просто не стал фильтровать чужое сообщ.:) Понятно,что моё высказывание не относится к:

написал : VeraV, Сергей 67, Евгений Б,

uri написал : ast 2000 Зря вы так, вы не можите знать людей которые здесь пишут, про себя скажу я не имею отношения к строительным организация, так сложилось в жизни что 17 лет на строике от подсобного до бригадира в 21 год сам построит каркасный дом уже 20 лет стоит хозяева поменялись мимо проежаю и смотрю и рад этому, есть строители которым дано от бога и они не приследуют выгоду а строят от души используя свой дар, мне жалко строителей на строй площадках Терема я это прошол мороз дождь не помытся толком не поесть.

Прям слеза прошибла.... У меня строители и жили, и ели, и от дождя было где спрятаться...Вы так говорите, как будто их туда насильно согнали и паспорта отобрали! Каждый выбирает свой путь! Но к Вам, моё высказывание в первую очередь относиться!

uri написал : Да не бесплатно но вы сними ришаете все вопросы они знают какой материал лутше строят не спеша качество работ, чтоб не испортить свою репутацию, вы их рекомендуете другим. Есть поговорка . В большой семье не без уродов.

Про большую семью-согласен... В остальном Вы не убедите меня уже,очень много у Вас не сходится... Из последнего:

uri написал : Есть это люди постарше и одиночки в основном шабашат по рекомендации, а эти которые понаехоли в строи. не чего не понимают а ни приехали за деньгами, а если фирма использует какой уних интерес бистрее сделать и свалить .

По рекомендации не бывает дёшево...

uri написал : я когда в мае наченал строить комне джамшуты подходили просили работу хотяб на хлеб готовы были работать за 500 руб. в день,

В мае начинал...) Ведь писАли, что не строите, а на заслуженном отдыхе) То окна Рихау, то КБЕ... вам уже многие указывали на Вашу не компететность... Вопрос один: "Для чего Вы здесь?" Кроме как дорого и всё плохо, от Вас и не услышишь больше ничего... Вам объясняют, что сами люди не могут строить, ан нет, стройте сами... Вы советы даёте иногда людей жалко...

uri написал : Некто вам не разрешит вагонку не прибивать уних чтоб окно убрать стоит 30 000 руб. лаги и половую доску оставте базовою потом сами фанеру 20 мм. сверху на саморезы будет нормально с наружи базу оставте потом сверху по вагонке ОСП и сайдинг сами фундамент самому лутши вылить ленту 25-100 см. размер фунд. 610-810см. и по сиредине 770 см.

Окно мне убрали за 18.000 (откуда 30.000?), в доме, полы на первом этаже должны быть крепкие! Зачем оставлять базовую доску и потом самому ездить, искать, привозить фанеру и стелить по дому в 20 мм.? Не проще сразу взять доску 35 мм? Люди в кредит спрашивают... Какой фундамент сами? ..... uri, ответьте зачем Вы здесь? На посла доброй воли Вы уж никак не смахиваете))) Интересны Ваши цели здесь... Рассказывать, что я просто зашёл помочь людям, прошу сразу ссылку где ещё Вы так же помогаете (уж Ваш стиль отличу)))) Даже на этом форуме Вы только в этой теме и нигде не консультируете больше... Хотя тем для Вас....море!!! Ну так для чего???)))))

Отвечу за uri,

ast_2000 написал : Окно мне убрали за 18.000

странно, думал бесплатно должны это делать. Не должна вагонка+утеплитель стоить НАСТОЛЬКО больше окна аналогичной площади.

ast_2000 написал : Зачем оставлять базовую доску и потом самому ездить, искать, привозить фанеру и стелить по дому в 20 мм.? Не проще сразу взять доску 35 мм?

в итоге дешевле получится. И крепче и надежнее!

ast_2000 написал : Какой фундамент сами?

ленточный. Лучший вариант по совокупности.

Да полюби своего врага как самого себя. ast_2000 если не сикрет какое окно убрали , больше года назат я был на площадке Терем К 6-9 спросил менеджера можно окно на кухне убрать иначе холодновато будет, истину говорю менеджер ответил лутши оставить чем 30000 руб. плотить или с бригадой договаривайтесь если вам так нужно.

Kyle_Ugluk написал : Сообщение от L&M
На что конкретно дается гарантия? Если делать дымоход дом с гарантии слетает? если дом с ОСП, то 10 лет(если нет, то 5) на каркас дома! и только каркас. На все остальное(выгонка, сайдинг, окна, фундамент, крыша) - 1 год. Если делаете сами дымоход, то могут лишить гарантии на каркас. Тут лучше у них уточнять.

До абсурда не доводим, если поставили дымоход, а не закрывается дверь - приедем сделаем, если потекло по дымоходу, либо дым валит в дом, это уже явно, что не к нам.

reekardo написал :

1. Не совсем въехал в названия фундаментов. В прайсе допов называется замена фундамента монолитного Ф-4О (Н 400 мм) на свайный 108х2000 мм с обвязкой из швеллера 120х50 мм . Это то что нужно или нет? Сколько идет свай на дом с крыльцом?

2. дом планируется как круглогодично посещаемая дача. Отопление весна-осень конвекторами, на зиму планирую поставить конвекционную печь-камин. Собственно, надо ли будет под сие изделие как-то усиливать место установки?

3. возможно ли при оформлении дома вычесть из общей стоимости перегородку с дверью на мансарде и обшивку вагонкой внутреннего пространства? Просто ценник в 74000 рублей за утепление совершенно не устраивает. Хочу чтобы мне просто вагонку оставили,а я сам потом куплю утеплитель, заложу его и обошью вагонкой. Или на такое не пойдут? Может у кого был опыт утепления мансарды непосредственно силами бригады и оплатой им на руки?

1) Это сваи длинной 2 метра, диаметр 108, обварка поверху швелером П-образным. 2) Если печь до 200 кг, на тавровый профиль и 35 мм половую доску поставить можно будет. 3) Можно обсудить с технологами, но очень мало вероятно - по документам, мы вам сдаем дом с отделкой вагонкой.

ввв написал : Отвечу за uri, Сообщение от ast_2000
Окно мне убрали за 18.000 странно, думал бесплатно должны это делать. Не должна вагонка+утеплитель стоить НАСТОЛЬКО больше окна аналогичной площади.

Кроме того что на место окна идут стойки, 3 (4 в коттеджах) слоя утеплителя или целый брус, идет так же изменение типового проекта, монтажной инструкции для рабочих.

ввв написал : Сообщение от ast_2000
Какой фундамент сами? ленточный. Лучший вариант по совокупности.

Тип фундамента зависит от грунта, финансовых возможностей. Лучше все де взять в одном месте, что поможет избежать косяков, плюс гарантия от одной фирмы.

uri написал : Да полюби своего врага как самого себя. ast_2000 если не сикрет какое окно убрали , больше года назат я был на площадке Терем К 6-9 спросил менеджера можно окно на кухне убрать иначе холодновато будет, истину говорю менеджер ответил лутши оставить чем 30000 руб. плотить или с бригадой договаривайтесь если вам так нужно.

Не все, но большинство изменений в стандартных проектах стали дешевле по сравнению с 1 и 2 годом работы.