Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Игорь Иофчу, у меня вопрос. Вы денежки оплачивали какому "юрику" из указанных в договоре.

aldimeola написал : в отличие от неудавшихся химиков Вы обратили внимание на "кручу верчу запутать хочу" в договоре. Только не пойму почему Вас это не отпугнуло.

Года два назад, когда я довольно подробно изучал рынок строительства и покупки недвижимости, я столкнулся с тем, что договоры в принципе составляются через одно место и всегда по очень хитрой схеме. Все компании, с которыми мы проводили переговоры не делали нормальных прямых договоров, по которым можно взыскать что либо с них.
По этому я не особо удивился этому условию в договоре. К тому же я знаю, что условия не соответствующие законодательству всегда могут быть оспорены в судебном порядке, а мне как практикующему юристу это будет делать не страшно. Однако, все же надеюсь этого делать не придется.

aldimeola написал : Игорь Иофчу, у меня вопрос. Вы денежки оплачивали какому "юрику" из указанных в договоре.

деньги перечислял на реквизиты ИП.

Игорь Иофчу написал : Не знаю как это называется, но когда в печи есть некая заслонка, при открытии которой тяга усиливается и огонь разгорается сильнее.

Поддувало

Лок написал : Поддувало

Во! Спасибо, теперь буду знать.
Ну так вот, в нормальной печке же должно быть поддувало, правильно? И при его наличии кислород в печь будет поступать извне и килород находящийся в помещении будет расходоваться меньше.

Данилл написал : Тему уже не раз поднимали))) Вы у нас покупаете не стройку дома, а готовый продукт - дом.

:a:a:a Это ложь. Вы просто обманываете людей. Вы заключаете с клиентами ДОГОВОР УСЛУГИ. Который закрывается "Актом приёмки выполненных работ".
Если бы вы продавали готовый дом, то заключался бы ДОГОВОР ПОСТАВКИ. Который закрывается "Товарной накладной" Вы продаете работу и комплект материалов, а людям врёте что продаете готовое изделие.:mad::mad::mad:

Игорь Иофчу написал : Данилл Понял. На основании планов, которые имеются в договоре я смогу получить все необходимые документы для регистрации дома в государственных органах?

Кстати, подскажите, где я могу посмотреть доверенность, которую ИП выдал ООО?
Я запрашивал ее в договорном отделе, но мне ее так и не предоставили.
И поясните пожалуйста, почему договор заключается с ИП, а не с ООО?

Все доверенности есть в договорном отделе, оригиналы. Сходил уточнил, даже могут копии вам с них сделать.

Игорь Иофчу написал : как практикующему юристу

Да Вы незаменимый человек.Убеждён-Вас суды минуют.Всё будет ок. НО. Допустим, кто то из несостоявшихся химиков, по превратности или иронии судьбы, добрёл до суда, по поводу рухнувшего через 3,5 года, после эйфоричного подписания акта сдачи-приёмки дома наполненного интеллектуальной собственностью или там чудо-акта выполненных работ. Кто из контрагентов(юриков) указанных в договоре будет(должен быть исходя из договора) отражён в его, несчастного химика с дипломом спрятанным в шкафу, иске? Помогите нам как специалист

не_китаец написал : :a:a:a Это ложь. Вы просто обманываете людей. Вы заключаете с клиентами ДОГОВОР УСЛУГИ. Который закрывается "Актом приёмки выполненных работ". Если бы вы продавали готовый дом, то заключался бы ДОГОВОР ПОСТАВКИ. Который закрывается "Товарной накладной" Вы продаете работу и комплект материалов, а людям врёте что продаете готовое изделие.:mad::mad::mad:

Совершено верно. Даже п. 1.1 Договора так и звучит: "Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется ... провести...строительство ...дома...". И здесь сразу же возникает вопрос: Приёмка дома производится на соответствие какому документу? Пока получается чисто эмоционально - понравился или не понравился дом. Все критерии соответствия упрятаны в "интеллектуальную собственность"!

aldimeola написал : Сообщение от Игорь Иофчу
лаги и обвязка пола пришло все пропитанное выглядит как анекдот. Вот только чем пропитанное,он себе вопрос не задаёт. Ответ на него даёт только ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ. Отсутствие таковой, включая проект, кстати усложняет позицию Истца в судебном разбирательстве.

На обработку есть сертификаты.

aldimeola написал : Сообщение от Данилл
Ответ остается все тот же - потому что это интеллектуальная собственность. Расшифруйте пож. , что конкретно претендует на интеллектуальную собственность в этих ... пипипи.......- каркасные технологии , клеёнка, куриные ножки так называемого фундамента, профнастил по обрешётки или "балки" из той же обрешётки. Что Вы доверием людей к Вам как "строителю" спекулируете. В результате такой вот псевдостроительной деятельности и ответов с запахом мошенничества получаем

Даже ни разу не спекулирую, на форуме я даю лишь ответы на вопросы по нашей компании.

Данилл написал : На обработку есть сертификаты.

У кого они есть?

aldimeola написал : Да Вы незаменимый человек.Убеждён-Вас суды минуют.Всё будет ок. НО. Допустим, кто то из несостоявшихся химиков, по превратности или иронии судьбы, добрёл до суда, по поводу рухнувшего через 3,5 года, после эйфоричного подписания акта сдачи-приёмки дома наполненного интеллектуальной собственностью или там чудо-акта выполненных работ.
Кто из контрагентов(юриков) указанных в договоре будет(должен быть исходя из договора) отражён в его, несчастного химика, иске? Помогите нам как специалист

Полагаю, что в данной ситуации я основным ответчиком бы сделал, безусловно, Исполнителя, который указан в договоре как ИП, для того чтобы иск приняли к производству, а соответчиком привлек бы фактического исполнителя - ООО "Терем-Про".
И предметом иска сделал бы устранение всех нарушений и восстановление конструкции.
Ходатайствовал бы суду о предоставлении ответчиком о исполнительной документации по объекут. По запросу суда ответчик обязан это сделать.
Так же ходатайствовал бы о проведении ряда экспертиз на предмет соответствия упавшей конструкции СНиПам и т.д.
О возмещении денежных средств тут речь идти не может, так как ИПшник отвечает только своим имуществом, которого у него может и не быть.
Как-то так. Безусловно, это всего лишь предварительная информация и при каждом конкретном случае алгоритм может менятся, но далеко от изложенного он отходить не должен.

Данилл написал : Все доверенности есть в договорном отделе, оригиналы. Сходил уточнил, даже могут копии вам с них сделать.

Я просил ее мне предоставить, но девушка, к сожалению не помню как ее зовут, которая оформляла договор видимо забыла это сделать.. а я, к стыду своему, не настоял на этом.